65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"17" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/793/25
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 814/25 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юртал" про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн.,-
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юртал" про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 у загальному розмірі 299163,73 грн.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ "Юртал" є власником нерухомого майна - нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов'язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ "Сабанський", у зв'язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу - 20895,93 грн., УБДТ - 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду - 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні - 36134,03 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2025 р. вказану позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (вх. № 814/25) залишено без руху, оскільки позивачем не було додано до позовної заяви обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, а також відсутні докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме:
- договір № 1 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ "Сабанський" та ТОВ "7 Мікрас" (виконавець), підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів;
- договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ "Сабанський" та Приватним підприємством "Скай кепітал груп" про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше;
- договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ "Сабанський" з ТОВ "Озон-Дез" про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.
Вказана ухвала суду була вручена 10.03.2025 о 16:41 год. позивачу та його представнику, у яких наявні зареєстровані в системі "Електронний суд" електронні кабінети, в порядку ч.ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України, про що свідчать довідки Господарського суду Одеської області про доставку електронного документу за вих. № 916/793/25/13205/25 від 11.03.2025 та за вих. № 916/793/25/13205/25 від 11.03.2025. Також вказана ухвала була вручена представнику позивача 10.03.2025 на його електронну адресу: skorohvatova_nat@ukr.net , про що свідчить довідка Господарського суду Одеської області про доставку електронного листа вих. № 916/793/25/13206/25 від 10.03.2025.
Відтак, з огляду на вказане, перебіг встановленого позивачу десятиденного строку для усунення недоліків позовної заяви розпочався з 11.03.2025 р., а останнім днем вказаного строку є 20.03.2025 р.
Так, 12.03.2025 р. від позивача через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 8195/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2025 усунув порушення п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а також надав до суду: договір № 10/-2-22 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ "Сабанський" та ТОВ "7 Мікрас" (виконавець), за яким підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 1 від 01.02.2022 року, укладений між ОСББ "Сабанський" та ТОВ "7 Мікрас" (виконавець), відповідно до якого підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ "Сабанський" та Приватним підприємством "Скай кепітал груп", про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше; договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ "Сабанський" з ТОВ "Озон-Дез", про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.
Також 13.03.2025 від представника позивача через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 8281/52).
Таким чином, слід зазначити, що позивач у встановлений судом строк усунув виявлені недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі суду від 10.03.2025 р.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Оскільки позивачем усунуті недоліки позовної заяви в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" до розгляду та відкриття провадження у справі.
Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є:
1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.
Згідно з ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Розглянувши матеріали позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський", господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження з урахуванням ціни позову, яка не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, згідно положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, з викликом учасників справи для повного та всебічного встановлення обставин справи.
Керуючись ст.ст. 12, 176, 234, 247, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти до розгляду позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" (вх. № 814/25 від 03.03.2025) та відкрити провадження у справі № 916/793/25 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сабанський" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юртал" про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн.
2. Справу № 916/793/25 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на "10" квітня 2025 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й' поверх), тел. (0482) 307-959.
4. Викликати учасників справи у судове засідання.
5. Позивачу надати: обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості із детальним зазначенням у ньому сум заборгованості по кожній із послуг та період їх виникнення та нарахування.
6. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов з урахуванням вимог ст. 251 ГПК України протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.
7. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, а відповідачу - строк для подання заперечень з урахуванням вимог ст. 251 ГПК України до початку розгляду справи по суті.
8. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
9. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 17.03.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров