Справа № 745/165/25
Провадження № 2/745/98/2025
17.03.2025 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді - Смаль І.А.
за участі секретаря - Шуляр І.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Понорницької селищної ради про визнання права власності на спадкове майно,
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина. Вона є спадкоємцем за заповітом. Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за законом вона не може, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок.
Позивачка ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Сльозка А.Ф. в судове засідання не з'явились. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у відсутність його та позивача.
Представник відповідача Понорницької селищної ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про визнання позову.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв"язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідно до ст.200 ЦПК України, в порядку визначеному ст.206 ЦПК України.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 12.06.2024 року).
З заповіту посвідченого старостою Авдіївського старостинського округу №1 Понорницької селищної ради 06.06.2024, зареєстрований в реєстрі за № 19-1 вбачається, що ОСОБА_2 все своє майно заповіла ОСОБА_1 .
З довідки Авдіївського старостинського округу №1 Понорницької селищної ради від 04.02.2025 № 306 вбачається, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 .
З довідки Авдіївського старостинського округу №1 Понорницької селищної ради від 27.06.2024 № 719 вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 подень смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 одна.
Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. заведена спадкова справа № 160/2024. Єдиним спадкоємцем майна померлої за заповітом є ОСОБА_1 . Інші спадкоємці відсутні.
Із довідки характеристики виданої КП «Зодчий» БТІ Сосницької селищної ради від 13.11.2025 № 215 вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (житловий будинок, А-1, веранда а-1, сарай Б-1, сарай б-1, погріб В, огорожа №1) (рік забудови об"єктів 1963) за адресою АДРЕСА_1 становить 151133,00 грн.
За таких обставин суд вбачає достатньо підстав вважати, що домоволодіння належало померлій ОСОБА_2 , а позивачка є спадкоємцем майна за заповітом.
Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.
Ст. 3 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.
Приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 в зв»язку з неподанням правовстановлюючих документів.
Отже, позивачка може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.
Таким чином, надані позивачкою та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний житловий будинок дійсно належав померлій, а позивачка є спадкоємцем майна померлої в силу ст. 1235 ЦК України.
За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спірне спадкове майно за спадкоємцем ОСОБА_1 .
Керуючись ст. 3 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 (житловий будинок, А-1, веранда а-1, сарай Б-1, сарай б-1, погріб В, огорожа №1) (рік забудови об"єктів 1963) вартістю 151133,00 грн.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2 )
Відповідач - Понорницька селищна рада, вул.Довженка 18 с-ще Понорниця Новгород-Сіверського району Чернігівської області, код ЄДРПОУ 04412567.
Суддя І.А.Смаль