Справа № 127/7744/25
Провадження № 2-з/127/9/25
13 березня 2025 року м. Вінниця
Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Федчишен С.А., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, -
ОСОБА_1 звернулась в суд з заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви. Заяву мотивував тим, що ОСОБА_1 має намір звернутися до Вінницького міського суду Вінницької області з позовною заявою про визнання довіреності від 06.0202025 року недійсною, недійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та її витребування з чужого незаконного володіння. Ввечері 10.03.2025 батьку ОСОБА_1 , зателефонував знайомий забудовник та повідомив, що до нього звернувся ріелтер з пропозицією придбати земельну ділянку його дочки. Наступного дня батько звернувся до знайомого нотаріуса з проханням подивитись реєстр речових прав на нерухоме майно. В реєстрі виявилось, що 10.03.2025 року ОСОБА_1 , відчужила за дорученням належну їй земельну ділянку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , відповідно Договору купівлі -продажу, який укладений в м. Києві, десятого березня дві тисячі двадцять п'ятого року. Як з'ясувалось пізніше, ОСОБА_1 ніби то надала довіреність ОСОБА_3 , яка була , посвідчена д-ром ОСОБА_4 , магістром права, державним нотаріусом, Відень- Маргаретен, Австрійська Республіка, від 06 лютого 2025 року, номер у реєстрі нотаріальних дій 477/2024/м (апостіль: 12 лютого 2025 року, № 101Jv848/25w, земельний суд з цивільних справ, м. Відень, Австрійська Республіка), який в подальшому передоручив повноваження - ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_5 в подальшому користуючись незаконною недійсною довіреністю відчужив належну на праві власності ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 0510100000:03:044:0046. Проте ніяких довіреностей на відчуження її земельної ділянки ОСОБА_1 ні кому не надавала, за межі України не виїжджала. Належна їй на підставі договору купівлі продажу земельна ділянка була відчужена шахрайським шляхом. На сьогодні зазначена земельна ділянка вже опрацьовується ріелторськими компаніями, тому існує ризик її подальшого відчуження. Подальше відчуження земельної ділянку призведе до ускладнень в виконанні рішення суду по даній справі та збільшить кількість ошуканих шахраями громадян. Тому виникла необхідність звернутись до суду з заявою про забезпечення позову.
Дослідивши матеріали заяви, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.
Згідно ч. ч. 1 і 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Вимоги до змісту і форми заяви врегульовані ст. 151 ЦПК України.
Згідно роз'яснень, наданих ВСУ в п. 4 постанови Пленуму № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з врахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог.
Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Забезпечення позову по суті це обмеження суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.
Отже, важливими умовами для вжиття заходів забезпечення позову є наявність між сторонами дійсного спору та реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду.
Цивільний процесуальний закон не зобов'язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.
Оскільки заявник повідомила і обґрунтувала свій намір звернутись до суду з позовом до ТОВ «Поділля-В» про визнання договорів купівлі - продажу приміщень дійсними та визнання права власності, та суд встановив, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову в разі відчуження спірного майна, тому суд вважає доцільним накласти арешт на вказане майно.
Керуючись ст.ст. 149, 151, 153, 154, 260, 261 ЦПК України, суд -
Заяву задовольнити.
З метою забезпечення майбутнього позову ОСОБА_1 до накласти арешт на наступне майно:
- на земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:03:044:0046 площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_2 .
- заборонити будь яким особам вчиняти дії, спрямовані на відчуження, поділ чи об'єднання земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:03:044:0046 площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_2 .
-заборонити органам, які проводять реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:03:044:0046 площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_2 .
- заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:03:044:0046 площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_2 .
Роз'яснити ОСОБА_1 , що позовна заява має бути подана до суду протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом у разі неподання заявником відповідної позовної заяви.
Ухвалу звернути до негайного виконання.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог 354, 355 ЦПК України, розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (в редакції закону № 2147-VIII від 03.10.2017року).
Повне судове рішення складене 13.03.2025 року.
Суддя: