Справа № 202/1562/21
Провадження № 2-зз/202/3/25
Іменем України
12 березня 2025 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Мачуського О.М., за участю секретаря судового засідання Карасьової Г.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника позивача - адвоката Литвина Р.О. про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Біржі «Катеринославська нерухомість», треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дворецька Юлія Олексіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Васильєва Ярослава Олександрівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстраційних дії та поновлення права власності, -
Представник позивача - адвокат Литвин Р.О. звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з заявою про скасування заходів забезпечення позову.
В обґрунтування заяви, зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені в повному обсязі, рішення набрало законної сили. Наявні заборони, вжиті в порядку забезпечення позову, наразі перешкоджають виконати рішення суду на користь позивача.
Суд, дослідивши в судовому засіданні матеріали заяви, матеріали цивільної справи № 202/1562/21 приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.
В провадженні Індустріального районного суду міста Дніпропетровська перебувала справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Біржі «Катеринославська нерухомість», треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дворецька Юлія Олексіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Васильєва Ярослава Олександрівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстраційних дії та поновлення права власності. Ухвалою суду від 08 квітня 2021 року, в рамках розгляду зазначеної справи, були вжиті заходи забезпечення позову, а саме вирішено:
Вжити заходи забезпечення позову та накласти арешт шляхом заборонити відчуження та розпорядження на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, у житловому будинку літ. А-5, що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 17.01.2008 року Ленінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області адреса: АДРЕСА_3 ) та (або) його законним представникам на вчинення будь-яких дій, спрямованих на відчуження, переоформлення та державну реєстрацію спірного нерухомого майна, в тому числі заборони проведення торгів з відчуження майна, укладення договорів оренди відносно майна, примусового виселення осіб зі спірного майна, внесення до статутних фондів юридичних осіб, тощо, а саме: квартири АДРЕСА_4 , що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема нотаріусам та іншим органам чи особам, які мають право виконувати чи виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (інші реєстраційні дії) щодо: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, у житловому будинку літ. А-5, що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
Рішенням Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 05 серпня 2022 року по цій справі було задоволено позовні вимоги позивача. Суд ухвалив, зокрема:
1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1054-Н, а саме: квартири АДРЕСА_5 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5 на п'ятому поверсі, що складається з: 1- коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6- житлові, І - балкон, укладений 06 червня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований на біржі «Катеринославська нерухомість».
2. Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , (адреса: АДРЕСА_6 ), на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 ), квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м., у житловому будинку літ. А-5, на п'ятому поверсі, що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою:
АДРЕСА_8 . Поновити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , право власності на квартиру АДРЕСА_4 , що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
- запису про рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району, Дніпропетровської області Дворецької Юлії Олексіївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 39216552 від 16.01.2018 року 12:53:36;
- запису про рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Васильєвої Ярослави Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 40627703 від 13.04.2018 року 17:15:18;
- запису про право власності № 24398325 від 15.01.2018 року 18:01:38, здійсненого державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району, Дніпропетровської області Дворецькою Юлією Олексіївною за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1054-Н, укладеного 06 червня 2002 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрованого на біржі «Катеринославська нерухомість»;
- запису про право власності № 25715835 від 13.04.2018 року 16:56:09, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Васильєвою Ярославою Олександрівною за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 на підставі договору купівлі-продажу, серія та помер: 217, посвідченого 13.04.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Васильєвою Ярославою Олександрівною;
- запису про право власності № 40980514 від 15.03.2021 року 14:14:00, здійсненого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кокосадзе Нодарі Михайловичем за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та помер: 237, посвідченого 15.03.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Нодарі Михайловичем,
а також, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запису про право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , на квартиру АДРЕСА_4 , що складається з: 1 - коридор, 2 - ванна, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 02.07.1993 року, виданого трестом «Днепрогорстрой» на підставі розпорядження № П-107 від 02.07.1993 року, зареєстрованого в Дніпропетровському бюро технічної інвентаризації за номером 40п-97.
При тому, судом не було скасовано заходи забезпечення позову, які були застосовані у справі.
Рішення суду набрало законної сили 13.09.2022 р..
Скасування заходів забезпечення позову передбачено ст. 158 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Згідно з ч. 4 ст. 158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала, яка відповідно до ч. 5 зазначеної статті може бути оскаржена.
Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.
З огляду на те, що за результатами розгляду цивільної справи, позовні вимоги, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви представника позивача - адвоката Литвина Р.О та скасування вжитих заходів забезпечення позову.
Керуючись ст. ст. 158, 259-260 ЦПК України, суд, -
Заяву представника позивача - адвоката Литвина Р.О. про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Біржі «Катеринославська нерухомість», треті особи: державний реєстратор Комунального підприємства «Центр реєстрації бізнесу і нерухомості» Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Дворецька Юлія Олексіївна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Васильєва Ярослава Олександрівна, про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування реєстраційних дії та поновлення права власності - задовольнити.
Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08 квітня 2021 року по цивільній справі № 202/1562/21 , а саме:
- арешт шляхом заборони відчуження та розпорядження на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 40,4 кв.м, житловою площею 25,9 кв.м, у житловому будинку літ. А-5, що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
- заборони ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий 17.01.2008 року Ленінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області адреса: АДРЕСА_3 ) та (або) його законним представникам на вчинення будь-яких дій, спрямованих на відчуження, переоформлення та державну реєстрацію спірного нерухомого майна, в тому числі заборони проведення торгів з відчуження майна, укладення договорів оренди відносно майна, примусового виселення осіб зі спірного майна, внесення до статутних фондів юридичних осіб, тощо, а саме: квартири АДРЕСА_4 , що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
- заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема нотаріусам та іншим органам чи особам, які мають право виконувати чи виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не виключно, державну реєстрацію прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (інші реєстраційні дії) щодо: квартири АДРЕСА_4 , що складається з: 1- коридор, 2-ванна кімната, 3 - туалет, 4 - кухня, 5,6 - житлові, І - балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1462176712101.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду в 15-ти денний строк з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя О.М.Мачуський