Справа № 683/286/25
2/683/458/2025
27 лютого 2025 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.
секретаря Поважнюк Т.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/286/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Миролюбненської сільської ради Хмельницької області про визнання права на спадкове майно,
В січні 2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 звернулися в суд з означеним позовом до Миролюбненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що рішенням Старокостянтинівського районного суду від 16 квітня 2024 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на 4/5 ( по 2/5 за кожним) житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування. Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 26 вересня 2024 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1\5 даного житлового будинку.
Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового, господарських будівель і споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Вказана земельна ділянка згідно Витягу з Державного земельного кадастру та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 291718257 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли її діти ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Однак державним нотаріусом позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, зокрема на земельну ділянку, оскільки зазначене будинковолодіння належало до суспільної групи «колгоспний двір».
Посилаючись на те, що одночасно з набуттям права власності на житловий будинок у них виникло право на земельну ділянку, позивачі просять суд визнати за ними право власності на земельну ділянку загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , зокрема за ОСОБА_1 на 2/5 частину, за ОСОБА_2 на 2/5 частину, за ОСОБА_1 на 1/5 частину.
Представник ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 - адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.
Відповідач Миролюбненська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, позовні вимоги визнає.
Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням Старокостянтинівського районного суду від 16 квітня 2024 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на 4/5 (по 2/5 за кожним) житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 26 вересня 2024 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/5 даного житлового будинку.
Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Судом також встановлено, що земельна ділянка площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, розташована за адресою АДРЕСА_1 згідно Витягу з Державного земельного кадастру та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 291718257 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли її діти ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ..
Зважаючи на те, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , перейшов у часткову власність позивачів, а саме за ОСОБА_1 на 2/5 частини, за ОСОБА_2 на 2/5 частини, за ОСОБА_1 на 1/5 частину, то за ними слід визнати право власності і на земельну ділянку загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , пропорційно до їх часток у праві власності на житловий будинок.
Зазначені обставини підтверджуються письмовими доказами, що містяться в матеріалах справи.
Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною першою статті 377 ЦК України (в редакції Закону №1702-VI від 05 листопада 2009 року, що була чинною на час відкриття спадщини) передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно з частиною першою статті 120 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1702-VI від 05 листопада 2009 року, яка була чинною на час відкриття спадщини) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудованих будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.
Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.
Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої у селах із земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,25 гектара (пункт «г» частини першої статті 121 ЗК України).
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).
За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.
Виходячи зі змісту вищевказаних норм, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка, з урахуванням нормативів, була виділена спадкодавцю для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд.
Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду від 16 березня 2020 року у справі №675/2372/16-ц (провадження № 61-29813сво18)
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки за позивачами рішеннями суду визнано право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , тому враховуючи, що цей житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка на праві власності належала спадкодавцю, суд дійшов висновку про визнання за позивачами права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування, оскільки на цій земельній ділянці розташований житловий будинок, власниками якого вони є на даний час, а земельна ділянка, площею 0,25 га, призначена саме для будівництва
та обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель, право на які набули позивачі в різних частках.
Оскільки, позивачами не заявлено вимоги про стягнення судових витрат, тому судові витрати слід залишити за позивачами.
Керуючись ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/5 частку земельної ділянки загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_2 на 2/5 частку земельної ділянки загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_3 на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0.2500 га кадастровий номер 6824288300:01:004:0171 цільове призначення - для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має правона поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Миролюбненська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, місце знаходження: вул. Володимира Яневича, 18, с. Миролюбне Хмельницький район Хмельницька область, код ЄДРПОУ 04405366.
Текст рішення виготовлено 10 березня 2025 року.
Суддя