65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про прийняття справи до провадження
"11" березня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/420/25(916/393/25)
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,
дослідивши матеріали справи,
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; код ЄДРПОУ: 43886981),
до відповідачів: 1).
2). Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКС ІНВЕСТ» (65026, Україна, Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок, 5; код ЄДРПОУ: 41466856);
про визнання договору недійсним,
за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" (65082, м. Одеса, Сабанєєв Міст, буд. 3; код ЄДРПОУ: 33016720);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; код ЄДРПОУ: 43886981),
про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, шляхом виселення з безпідставно зайнятих приміщень,
04.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКС ІНВЕСТ» про визнання недійсним договору оренди нежитлової будівлі №2329 від 13.11.2024 р., укладеного між відповідачами.
В обґрунтування підстав позову, позивач посилається на обставину укладення між відповідачами спірного договору оренди нежитлової будівлі площею 3670,7 кв.м., частина з якої, а саме площею 1549,7 кв.м., на момент укладення договору знаходилась в оренді у позивача на підставі укладеного між позивачем та відповідачем-1 договору №1 від 08.06.2021 р.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.02.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/393/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
25.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява (вх. №716/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії “СЕНАТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ», в якій позивач за зустрічним позовом просить суд усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику, Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія “СЕНАТ», шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» з безпідставно зайнятих ним приміщень, загальною площею 1549,7 кв.м. в нежитловій будівлі торгово-офісного центру “МАРСЕЛЬ», за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79.
В обґрунтування підстав зустрічного позову, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія “СЕНАТ» посилається на те, що ним не уклався з Товариством з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» договір оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р., а тому відповідач за зустрічним позовом безпідставно використовує спірні приміщення, чим порушує права позивача за зустрічним позовом, як власника цих приміщень.
Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії “СЕНАТ» одночасно з поданням зустрічного позову подано клопотання (вх. 6343/25 від 25.02.2025 р.) про витребування доказів, у якому позивач за зустрічним позовом просить суд:
- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» оригінали договору оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди № 1 від 08.06.2021 р., які в копіях додано до позову Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» в цій справі;
- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди щодо приміщень загальною площею 1549,7 кв.м кв.м (або їх частин), відповідно до переліку, викладеному у п.1.1 Спірного договору, які знаходяться в торгово-офісному центрі “МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, та копії відповідних договорів суборенди;
- призначити судово-технічну експертизу давності виконання (створення) документів щодо оригіналів договору оренди частини нежитлової будівлі № 1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди №1 від 08.06.2021 р.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії “СЕНАТ» від 25.02.2025 р. залишено без руху та встановлено позивачу за зустрічним позовом строк для усунення недоліків позовної заяви - три дні з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, шляхом надання до суду доказів доплати судового збору в сумі 0,20 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) постановлено передати матеріали справи №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) на розгляд Господарського суду Одеської області, в провадженні якого перебуває справа №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".
04.03.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. №7110/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії “СЕНАТ» про усунення недоліків зустрічної позовної заяви до якої надано докази доплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви, а саме копію квитанції АТ КБ “ПриватБанк» про доплату судового збору від 04.03.2025 р. на суму 0,20 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2025 р. відкрито провадження у справі №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; визнано вимоги фізичної особи ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" в сумі 11 701 424,00 грн. із задоволенням у четверту чергу вимог кредиторів; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" строком на 170 календарних днів до 06 серпня 2025 року; розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" призначено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича (свідоцтво про здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майном, керуючого санацією, ліквідатора №284 від 31.05.2013 р.).
Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області від 07.03.2025 р. "Щодо поєднання справи для розгляду в межах справи про банкрутство" визначено, що справу №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКС ІНВЕСТ» про визнання договору недійсним слід передати судді Грабован Л.І. для розгляду в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.03.2025 р. позовну заяву по справі №916/393/25 передано на розгляд судді Грабован Л.І. в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України.
Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.
Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Згідно ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов'язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.
Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.
Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.
Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.
З огляду на викладені обставини, господарський суд приймає до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25) згідно вимог п.16 розд.2 Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України, затвердженої Наказом Державної судової адміністрації України №814 від 20.08.2019 р.
Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
З урахуванням вказаних положень, а також враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, господарський суд дійшов висновку, що справа №916/420/25(916/393/25) підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.
Ч. 1 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України визначено, що відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Згідно з ч. 2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.
За приписами ч. 3 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.
Приймаючи до уваги те, що позивачем (за зустрічним позовом) усунуто недоліки, визначені ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2025 р., а також з урахуванням того, що зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" взаємопов'язаний з первісним позовом і спільний їх розгляд є доцільним та відповідає вимогам ст. 180 ГПК України, суд приймає зустрічну позовну заяву (вх. №716/25 від 25.02.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії “СЕНАТ» до розгляду разом з первісним позовом у справі №916/420/25(916/393/25).
Керуючись ст. ст. 120, 176, 177, 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд
1. Прийняти до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКС ІНВЕСТ» про визнання договору недійсним, із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25).
2. Справу №916/420/25(916/393/25) розглядати за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження.
3. Прийняти до розгляду зустрічну позовну заяву (вх. №716/25 від 25.02.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» про усунення перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення відповідача (за зустрічним позовом) з безпідставно зайнятих ними приміщень загальною площею 1549,7 кв.м в нежитловій будівлі торгово-офісного центру “МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79 до спільного розгляду з первісним позовом та об'єднати їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25), яка розглядається за правилами загального позовного провадження.
4. Підготовче засідання у справі №916/420/25(916/393/25) призначити на "14" квітня 2025 р. об 11:00 год., про що повідомити учасників справи.
5. Запропонувати відповідачам надати суду відзиви на позов у порядку ст.165 ГПК України із доданням до них доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзивів і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
6. Встановити відповідачам строк на подання відзиву п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про прийняття справи до свого провадження.
7. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом - Товариству з обмеженою відповідальністю “БОТАНІК КОМПАНІ» надати суду відзив на зустрічний позов із доданням до нього доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
8. Запропонувати позивачу за зустрічним позовом - Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" протягом 10 днів з дня отримання відзиву на зустрічний позов, надати суду відповідь на відзив, оформлений відповідно до вимог ст.ст. 166, 184 ГПК України.
9. Повідомити позивача та відповідачів (як за первісним так і зустрічним позовом) про прийняття даної справи до свого провадження, прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом та об'єднання їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25) та призначення підготовчого засідання на 14.04.2025 р. об 11:00 год. шляхом направлення копії вказаної ухвали до електронних кабінетів Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ("Електронний суд").
10. Викликати позивача (як за первісним так і зустрічним позовом) та відповідачів/відповідача (як за первісним так і зустрічним позовом) у підготовче засідання суду, призначене на "14" квітня 2025 р. об 11:00 год.
11. Повідомити позивача та відповідача (як за первісним так і зустрічним позовом) про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, в порядку статті 197 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили 11 березня 2025 року у відповідності до ч.2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.
Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ТОВ “БОТАНІК КОМПАНІ»; представнику ТОВ “БОТАНІК КОМПАНІ» адвокату Маєвському Є.Р.; ТОВ Юридична компанія "СЕНАТ"; ТОВ “ОКС ІНВЕСТ».
Суддя Л.І. Грабован