ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
10.03.2025Справа № 910/14612/24
За позовом Державного підприємства Спортивний лікувально-відновлювальний центр "ІЕЗ ім. Є.О.Патона" НАН України м. Києва
до ОСОБА_1 м. Києва
про стягнення боргу, ціна позову 67704,50 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).
у листопаді 2024 року Державне підприємство Спортивний лікувально-відновлювальний центр "ІЕЗ ім. Є.О.Патона" НАН України звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що між ним та відповідачкою (на момент укладення мала статус фізичної особи-підприємця) був укладений договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України № 14 від 1 грудня 2017 р., згідно з яким він (орендодавець) передав, а відповідачка (орендар) прийняла в строкове платне користування державне майно сарай для отрутохімікатів загальною площею 106,14 м2 по вул. Ракетній, 35 у м. Києві з метою розміщення столярної майстерні та зобов'язалася проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги та земельний податок.
Всупереч умов цього договору відповідачка частково сплатила орендну плату за користування вищевказаним приміщенням, відшкодувала йому земельний податок, заборгувавши станом на 25 листопада 2024 р. 67704,50 грн. грн.
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідачки на свою користь суму боргу, а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідачка відзив на позовну заяву не подала, про розгляд судом справи щодо неї повідомлена в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 1 грудня 2017 р. між позивачем і відповідачкою укладено договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України № 14, згідно з умовами якого позивач (орендодавець) передає відповідачці (орендарю) в строкове платне користування державне майно сарай для отрутохімікатів загальною площею 106,14 м2 по вул. Ракетна, 35 у м. Києві з метою розміщення столярної майстерні, а відповідачка - проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги, земельний податок та здійснювати інші платежі на умовах договору.
Згідно п.п. 3.1., 3.3., 3.4. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4 жовтня 1995 р. зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2017 р. 1823,10 грн.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.
Строк дії договору відповідно до умов п. 10.1. договору встановлений з 1 грудня 2017 року до 31 жовтня 2020 року.
Додатковою угодою № 1 від 1 листопада 2020 р. сторони продовжили термін дії договору оренди до 28 травня 2023 року.
Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями зазначених договору, угоди.
Актом приймання-передачі державного майна від 1 грудня 2017 р. стверджується факт передачі позивачем відповідачці орендованого майна за договором.
Актом повернення з оренди нерухомого майна відповідачка повернула позивачу орендоване за договором майно 16 вересня 2024 р.
Таким чином, відповідно до вимог ст. 762 ЦК України позивач набув право на одержання орендної плати за використання майна, відшкодування земельного податку упродовж 1 грудня 2017-16 вересня 2024 років.
Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, наявними у справі двома двосторонніми актами взаєморозрахунків за період січня-серпня 2024 року станом на 30 вересня 2024 року, актом надання послуг № 179 від 30 вересня 2024 р., підтверджується той факт, що за користування нерухомим майном на підставі спірного договору відповідачка заборгувала позивачеві належні орендну плату та відшкодування земельного податку у розмірі 67704,50 грн.
Доказів належної сплати відповідачем сум орендної плати иа земельного податку за договором суду не надано.
За таких обставин з відповідачки на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 67704,50 грн.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідачку.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Державного підприємства Спортивний лікувально-відновлювальний центр "ІЕЗ ім. Є.О.Патона" НАН України м. Києва задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства Спортивний лікувально-відновлювальний центр "ІЕЗ ім. Є.О.Патона" НАН України (03028, м. Київ, вул. Ракетна, 24-А, код 03374072) 67704,50 грн. боргу, 3028 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар