Справа № 172/2145/24
Провадження № 2/172/927/24
07.03.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що 26.09.2023 ОСОБА_1 звернувся із письмовою заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області з метою проведення реєстрації речових прав на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право на реєстрацію речових прав на нерухоме майно виникло на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.1989, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 щодо житлового будинку, що знаходиться за вищевказаною адресою. Житлова площа будинку складає 55,2 кв.м. Договір купівлі-продажу посвідчений державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 28821. Окрім того, на правовстановлюючому документі міститься напис про реєстрацію будинку у Первомайському міському бюро технічної інвентаризації: реєстрова книга № 41, запис № 6616 від 25.12.1989. Однак, 09.11.2023 позивач отримав відмову в проведенні реєстраційних дій № 70127436, оскільки після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: після завершення строку не було отримано відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013. Згідно з рішенням шістдесят восьмої сесії шостого скликання Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області «Про перейменування вулиць у місті Попасна» від 25.09.2015 № 68/3 вул. Артемівська у м. Попасна перейменовано на АДРЕСА_1 . Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який має загальну площу приміщень - 95,0 кв.м., з яких житлова площа - 60,6 кв.м., та допоміжна - 34,4 кв.м., що складається з прихожої - 6,0 кв.м., санвузла - 4,8 кв.м., кухні - 15,2 кв.м., коридору - 6,3 кв.м., прибудова під літерою А1-1 - 21,6 кв.м., прибудова під літерою «а2» - 40,7 кв.м., прибудова під літерою «а3» - 2,2 кв.м., ґанок під літерою «кр1» - 0,5 кв.м., сарай під літерою «В» - 25,4 кв.м., літня кухня під літерою «Д» - 11,5 кв.м., погріб під літерою «Ж» - 16,2 кв.м., гараж під літерою «К» - 35,0 кв.м., душ під літерою «Л» - 4,3 кв.м., вбиральня під літерою «М» - 2,7 кв.м., зливна яма та водопровід з оглядовим колодязем, огорожа, колодязь, водопровід, каналізація, замощення.
Ухвалою від 27.11.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.1989, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Житлова площа будинку складає 55,2 кв.м. Договір купівлі-продажу посвідчений державним нотаріусом Лисичанської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 28821.
Право власності на вказаний будинок зареєстроване у Первомайському міському бюро технічної інвентаризації: реєстрова книга № 41, запис № 6616 від 25.12.1989.
09.11.2023 позивач отримав відмову державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області в проведенні реєстраційних дій № 70127436, оскільки після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: після завершення строку не було отримано відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013.
Згідно з рішенням шістдесят восьмої сесії шостого скликання Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області «Про перейменування вулиць у місті Попасна» від 25.09.2015 № 68/3 вул. Артемівська у м. Попасна перейменовано на АДРЕСА_1 .
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який має загальну площу приміщень - 95,0 кв.м., з яких житлова площа - 60,6 кв, м., та допоміжна - 34,4 кв.м., що складається з прихожої - 6,0 кв.м., санвузла - 4,8 кв.м., кухні - 15,2 кв.м., коридору - 6,3 кв.м., прибудова під літерою А1-1 - 21,6 кв.м., прибудова під літерою «а2» - 40,7 кв.м., прибудова під літерою «а3» - 2,2 кв.м., ґанок під літерою «кр1» - 0,5 кв.м., сарай під літерою «В» - 25,4 кв.м., літня кухня під літерою «Д» - 11,5 кв.м., погріб під літерою «Ж» - 16,2 кв.м., гараж під літерою «К» - 35,0 кв.м., душ під літерою «Л» - 4,3 кв.м., вбиральня під літерою «М» - 2,7 кв.м., зливна яма та водопровід з оглядовим колодязем, огорожа, колодязь, водопровід, каналізація, замощення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк