Справа № 185/13270/24
Провадження № 2/185/2069/25
іменем України
10 березня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» через свого представника - адвоката Савченка Сергія Анатолійовича звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ.
Позовна заява сформована в системі «Електронний суд» 07 грудня 2024 року.
Позиція позивача
Позивач посилається на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .
За період з 01 лютого 2020 року по 30 листопада 2024 року включно власниця квартири утворила заборгованість по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ «Будівельна, 28» у розмірі 11 843 грн 19 коп.
Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 зазначену суму заборгованості, а також судові витрати на сплату судового збору у розмірі 2422 грн 40 коп, на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн.
Рух по справі
Місце проживання відповідача ОСОБА_1 зареєстроване за адресою АДРЕСА_2 .
Ухвалою від 06 січня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.
Відповідач не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі та позовної заяви з додатками надсилалися відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою реєстрації, поштове відправлення повернуто з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Іншої адреси проживання відповідача суду не повідомлено.
Тому згідно з положеннями пункту 4 частини 8 статті 128 ЦПК України, відповідач вважається належно повідомленим про розгляд справи. Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Висновки за результатами розгляду позовних вимог
Як визначено статтею 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
За змістом статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
До виключної компетенції загальних зборів об'єднання відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно статті 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
За змістом частин першої-третьої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.
Як визначено частиною 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Як визначено пунктом 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем є зокрема власник (співвласник) нерухомого майна.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» згідно статуту забезпечує належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, встановлює порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснює контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. (а.с.13-19)
Протоколами загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_3 визначено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Будівельна, 28» кожного співвласника пропорційно до площі квартири. (а.с.6-7)
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 належить 2/3 частки у праві власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 .
Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ «Будівельна, 28» за період з 01 лютого 2020 року по 30 листопада 2024 року включно у розмірі 11 843 грн 19 коп.
Як визначено статтею 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
До позовної заяви доданих розрахунок заборгованості перед ОСББ «Будівельна, 28» власників квартири АДРЕСА_4 . Згідно цього розрахунку заборгованість за період з травня 2019 року станом на 01 грудня 2024 року складає 11 843 грн 19 коп. (а.с.12)
Зазначений розрахунок не може бути прийнятий судом як належний доказ наявності заборгованості та її розміру, оскільки не містить підпису уповноваженої посадової особи ОСББ «Будівельна, 28», яка здійснила цей розрахунок.
Будь-яких інших доказів на підтвердження факту наявності заборгованості та її розміру (довідки, виписки з особового рахунку тощо) матеріали справи не містять.
Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ належним чином не обґрунтовані і задоволенню не підлягають.
Розподіл судових витрат
За змістом статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.
Позивачем понесені судові витрати на сплату судового збору - 2422 грн 40 коп, на професійну правничу допомогу -5000 грн. Оскільки позовні вимоги задоволенню не підлягають судові витрати по справі слід покласти на позивача.
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд
Відмовити повністю у задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків та платежів на обслуговування ОСББ.
Судові витрати по справі покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
-Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будівельна, 28» , 51400 Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Будівельна, будинок 28, ЄДРПОУ 41865713,
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
- ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя У.М. Болдирєва