Справа № 606/2457/24
17 лютого 2025 року м. Теребовля
Теребовлянський районний суд Тернопільської області у складі:
головуючого судді Марціцкої І.Б.
секретаря судового засідання Пасько І.Б.
в присутності заявника ОСОБА_1
представника заяника - адвоката Пацули В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Теребовля цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Теребовлянська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, Бахмутська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою до суду, в якій просила встановити факт володіння нею будинком садибного типу, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 1410300000:00:020:0415, за адресою АДРЕСА_1 , який набутий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.1994 року № 1-2916 Першою Бахмутською державною нотаріальною конторою.
Вказує, що дані факти підтверджуються будинковою книгою, технічним паспортом, виданим на її ім'я, державним актом на право власності на земельну ділянку. Внаслідок збройної агресії російської федерації, під час чергового обстрілу, будинок заявниці було знищено, як і все майно, що знаходилось у ньому, в тому числі оригінал свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок. 16.11.2022 ОСОБА_1 було взято на облік як внутрішньо переміщену особу, що підтверджується довідкою від 16.11.2022. Згідно вказаної довідки фактичне місце проживання ОСОБА_1 АДРЕСА_2 .
Заявник зверталася до ЦНАП Теребовлянської міської ради з метою подання заяви про надання компенсації за знищений об'єкт нерухомого майна. Згідно з відповіді, ЦНАП не може зробити реєстраційні дії, оскільки відомості щодо нерухомого майна відсутні у Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно, крім того у ОСОБА_1 відсутній оригінал правовстановлюючого документа. З метою відновлення втрачених документів заявник зверталася до Донецького обласного державного нотаріального архіву із заявою про видачу дублікату свідоцтва про право на спадщину, видане 16.09.1994 року за № 1-2916. На вказане звернення ОСОБА_1 було надано відповідь про те, що документи вказаної державної нотаріальної контори зберігаються в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві за період з 1953 по 1993 рік включно, але всі документи, прийняті на зберігання в обласний нотаріальний архів, залишаються в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьк, доступ до яких відсутній. Станом на 24.02.2022 документи, вказаної державної нотаріальної контори з 1994 року зберігалися в приміщені цієї нотаріальної контори в м. Бахмут та не були вивезені у зв'язку з веденням активних бойових дій на території Донецької області. Таким чином, заявник вичерпала всі можливості підтвердити свої права у позасудовому порядку, відтак просила задоволити її заяву.
Ухвалою суду від 06.05.2024 року по справі відкрито провадження.
16.12.2024 судом постановлено ухвалу про прийняття вищевказаної заяви до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено провести у порядку окремого провадження та залучено до участі у справі в якості заінтересованої особи - Бахмутську міську раду, якій запропоновано надати письмові пояснення щодо заяви і докази.
В судовому засіданні заявниця підтримала свою заяву, пояснила, що все своє свідоме життя проживала в м. Бахмут (Артемівськ), будинок у якому проживала належав ще її матері, від якої успадкувала, оформивши всі документи. Після повномасштабного вторгнення, почалися обстріли міста Бахмут, в тому числі її житлового будинку. Змушена була покинути територію міста. Зверталася до уповноважених органів, щоб отримати дублікат правовстановлюючого документа, однак не отримала, тому змушена звертатися до суду.
Представник заявника - адвокат Пацула В.О. підтримав заяву з мотивів наведених у ній.
Представник заінтересованої особи - Теребовлянської міської ради надіслав заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі їхнього представника, не заперечує щодо задоволення вимог.
Представник заінтересованої особи - Бахмутської міської ради надіслав заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі їхнього представника, не заперечує щодо задоволення вимог.
Зваживши доводи, перевіривши викладені у заяві по суті справи обставини та безпосередньо дослідивши письмові докази, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до довідки від 16.11.2022 № 6113-7001627586, ОСОБА_1 взято на облік як внутрішньо переміщену особу. Її фактичне місце проживання АДРЕСА_2 .
ОСОБА_1 зверталася до Донецького обласного державного нотаріального архіву про отримання дублікаті свідоцтва про право на спадщину, виданого 16.09.1994 за № 1-2916 Першою Бахмутською (колишньою Першою Артемівською) державною нотаріальною конторою, на що отримала відповідь від 15.11.2024 № 457/01-12, про те, що документи вказаної державної нотаріальної контори зберігаються в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві за період з 1953 по 1993 рік включно, але всі документи, прийняті на зберігання в обласний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьк, доступ до яких відсутній. Станом на 24.02.2022 документи вказаної державної нотаріальної контори з 1994 року зберігалися в приміщенні цієї нотаріальної контори в м. Бахмуті та не вивезені в зв'язку з веденням активних бойових дій на території Донецької області. Де зберігаються документи по теперішній час та в якому вони стані - Донецький обласний державний нотаріальний архів не володіє такою інформацією.
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у реєстрі відсутні відомості щодо реєстрації на праві власності будинку АДРЕСА_1 .
Технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 виготовлений 24.10.1991 року на ім'я ОСОБА_2 , в подальшому переоформлений на ім'я ОСОБА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 . Згідно з даними домової книги по АДРЕСА_1 ( ОСОБА_3 зареєстрована в будинку з 20.03.1993 року.
Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 327256 земельна ділянка кадастровий номер 1410300000:00:020:0415 за адресою: АДРЕСА_1 на підстав рішення сесії міської ради № 5/51-1023 від 16.12.2009 року площею 0,0436 га належить ОСОБА_1 .
Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30травня 2018 року у справі № 761/16799/15-ц, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов'язується з подальшим вирішенням спору про право.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31березня 1995 року суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. У таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа квартира належала їй на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно, чи зареєстровано за іншою особою.
Згідно з Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованої території України від 22 грудня 2022 року № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», на території м. Бахмут велися активні бойові дії з 24.02.2022 по 12.12.2023. З 13.12.2023 м. Бахмут Бахмутської міської територіальної громади є тимчасово окупованою територією.
Вказаний факт є загальновідомим та не підлягає доказуванню в силу вимог частини третьої статті 82 ЦПК України.
Відповідно до пункту 1 статті 2 Закону України від 01 липня 2004 року №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно (пункт 14 частини першої статті 27 цього Закону).
Між заявником та Бахмутською міською радою відсутній цивільно-правовий спір про право власності на нерухоме майно і встановлення факту володіння заявником квартирою на праві приватної власності не пов'язується з подальшим вирішенням спору про право. Факт, про встановлення якого просить заявник, має для неї юридичне значення, який встановити іншим шляхом неможливо.
Отже, ОСОБА_1 надала суду належні, допустимі та достатні докази на підтвердження факту належності їй на праві власності будинку садибного типу, за адресою АДРЕСА_1 .
Таким чином, ураховуючи те, що встановлення вказаного факту необхідно заявнику для реалізації її прав, як власника нерухомого майна та іншого порядку встановлення цього факту законом не визначено, суд вбачає наявність підстав для задоволення заяви.
Керуючись статтями 247, 263-265, 293, 315, 354, 355 ЦПК України, суд
Задовольнити заяву ОСОБА_1 .
Встановити факт володіння ОСОБА_1 на праві приватної власності будинком садибного типу, за адресою: АДРЕСА_1 , який набутий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.09.1994 за № 1-2916 Першою Бахмутською (Артемівською)державною нотаріальною конторою.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя І.Б. Марціцка