Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
06 березня 2025 року м. ХарківСправа № 922/115/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Юрченко В.С.
розглянувши матеріали справи
за позовом Акціонерного товариства «Східно - Український банк «Грант», місто Харків,
до ОСОБА_1 , місто Харків,
про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач, Акціонерне товариство «Східно - Український банк «Грант», звернувся до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача, ОСОБА_1 , про задоволення вимог Акціонерного товариства «Східно - Український банк «Грант» за кредитним договором № 2 від 12.01.2012 року з додатковими угодами до нього: № 1 від 04.01.2013 року, № 2 від 03.01.2014 року, № 3 від 19.05.2015 року, № 4 від 26.02.2016 року, № 5 від 04.01.2017 року, № 6 від 03.01.2020 року, № 7 від 11.02.2020 року, № 9 від 04.01.2021 року, № 10 від 24.02.2021 року, № 11 від 05.08.2021 року, № 12 від 16.12.2021 року, укладеними між ним та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 , у загальній сумі 98 293,91 євро, з яких: 83 840,00 євро - заборгованість по основній сумі кредиту, 14 453,91 євро - заборгованість по процентах за користування кредитом, та звернути стягнення на предмет іпотеки:
- нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 4 в літ. А-6, загальною площею 202,9 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать іпотекодавцю - ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданим 07.05.2009 року Жовтневою районною у місті Харкові радою, зареєстрованим в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.05.2009 року, право власності на приміщення зареєстровано за Іпотекодавцем згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 13.05.2009 року за реєстраційним номером: 27216594, номер витягу: 22712772, номер запису: 2622 в книзі: 1; та в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16 березня 2013 року, номер запису про право власності: 364213, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22667863101, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
- нежитлові приміщення 2-го поверху № 8, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д, 8е, 9, 10, 10а, 10б, 11, 12, 13, 13а, 14 в літ. А-6, загальною площею 299,6 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належать іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданим 07.05.2009 року Жовтневою районною у місті Харкові радою, зареєстрованим в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.05.2009 року; право власності на приміщення зареєстровано за Іпотекодавцем згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 13.05.2009 року за реєстраційним номером: 27216641, номер витягу: 22712627, номер запису: 2622 в книзі: 1; та в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 16 березня 2013 року, номер запису про право власності: 364943, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 22711063101, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,
- за іпотечним договором нерухомого майна № 1/2/3/юр від 12 січня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., 12 січня 2012 року, за реєстровим № 56, з врахуванням договорів про зміну його умов: договір № 1 від 13 лютого 2012 року, посвідчений 13 лютого 2012 року, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 197; договір № 2 від 04 січня 2013 року, посвідчений 04 січня 2013 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 1; договір № 3 від 29 травня 2014 року, посвідчений 29 травня 2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 487; договір № 4 від 09 липня 2015 року, посвідчений 09 липня 2015 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 511; договір № 5 від 31 січня 2017 року, посвідчений 31 січня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 106; договір № 6 від 12 лютого 2020 року, посвідчений 12 лютого 2020 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 137; договір № 7 від 31 березня 2021 року, посвідчений 31 березня 2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 322 та договір № 8 від 16 грудня 2021 року, посвідчений 16 грудня 2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., за реєстровим № 1399, укладеними між АТ «БАНК «ГРАНТ» та фізичною особою - громадянином України ОСОБА_1 .
Визначити у рішенні суду спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
29 січня 2025 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/115/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато у справі № 922/115/25 підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 20 лютого 2025 року. А також дозволено позивачу до першого судового засідання по даній справі надати суду додаткові пояснення щодо окремого питання - обґрунтування для залучення фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 як третьої особи.
19 лютого 2025 року до сектору суду від позивача через систему "Електронний Суд" надійшли додаткові пояснення (вх. № 4548), в яких останній, виходячи з предмету спору та підстав позовних вимог, клопоче про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 , оскільки рішення господарського суду у справі № 922/115/25 може вплинути на її права та обов'язки.
Суд, розглянувши матеріали справи, зазначає наступне.
Відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом господарських спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Тобто, виходячи з вище зазначеного, в першу чергу, суд має справедливо, тобто з дотриманням принципу верховенства права, вирішити господарський спір, з урахуванням та оцінкою всіх представлених доказів. При цьому рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України , вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 8 Господарського процесуального кодексу України , а також правильно витлумачив ці норми.
Як свідчить матеріали справи, предметом позову є звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором нерухомого майна № 1/2/3/юр від 12 січня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Ліпінською І.Е., 12 січня 2012 року, за реєстровим № 56, з врахуванням договорів про зміну його умов, до майнового поручителя - ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості позичальника - фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 за кредитним договором № 2 від 12 січня 2012 року з додатковими угодами до нього: № 1 від 04 січня 2013 року, № 2 від 03 січня 2014 року, № 3 від 19 травня 2015 року, № 4 від 26 лютого 2016 року, № 5 від 04.01.2017 року, № 6 від 03 січня 2020 року, № 7 від 11 лютого 2020 року, № 9 від 04 січня 2021 року, № 10 від 24 лютого 2021 року, № 11 від 05 серпня 2021 року, № 12 від 16 грудня 2021 року, укладеними між Банком та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 , у загальній сумі 98 293,91 євро.
Відповідно до статті 11 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки правовідносини з боржником за основним зобов'язанням не припиняються, оскільки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.
Тобто, у даному випадку, наявна можлива ймовірність виникнення в майбутньому у ОСОБА_1 права на пред'явлення до боржника за основним зобов'язанням - фізичної особи підприємця ОСОБА_2 , позовних вимог стосовно стягнення грошових коштів за основним зобов"язанням, що свідчить про наявність юридичної заінтересованості останньої у результатах вирішення цього спору.
Відповідно до підпункту 1 частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.
Стаття 50 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, мають знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору.
За таких обставин, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, а також те, що рішення з даного спору може вплинути на майбутні права та обов'язки ФОП ОСОБА_2 як безпосереднього учасника кредитних правовідносин, суд задовольняє клопотання позивача та залучає згадану вище особу до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
У відповідності до частин 1, 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.
З урахуванням вищевикладеного, позивач має скерувати залученій третій особі позов із додатками.
Керуючись статтями 42, 166, 232-236, Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Задовольнити клопотання Акціонерного товариства «Східно - Український банк «Грант» (вх. № 115/25 від 15 січня 2025 року).
2.Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).
3.Встановити залученій третій особі п"ятиденний строк з дня отримання цієї ухвали для подання до суду пояснень третьої особи щодо позову (стаття 168 Господарського процесуального кодексу України).
4.Зобов'язати позивача, Акціонерне товариство «Східно - Український банк «Грант», надіслати залученій третій особі, фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 , позовну заяву разом із додатками.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду. Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвалу підписано 06 березня 2025 року.
Суддя В.С. Юрченко