65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"05" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3892/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши клопотання експерта (вх.№7156/25 від 04.03.2025) Одеського науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, у справі № 916/3892/23
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" (65049, Одеська обл., місто Одеса, провул. Економічний, буд. 5; код ЄДРПОУ 40991753);
до відповідачів: 1. Територіальної громади міста Одеси, в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, буд. 1; код ЄДРПОУ 26597691);
2.Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, буд. 1; код ЄДРПОУ 04056919);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код ЄДРПОУ 26302595);
про визнання незаконними та скасування рішення та свідоцтва,-
Суть спору: 05.09.2023 від позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. ГСОО №4407/23 від 05.09.2023) до відповідачів - Територіальної громади міста Одеси, в особі Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якій просить суд:
- Визнати незаконними та скасувати рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 524 від 26.05.2009 в частині оформлення та видачі Одеській міській раді свідоцтва про право власності на приміщення підвалу № 501, загальною площею 89 кв. м, що знаходиться в будинку 5, провулок Економічний в місті Одеса;
- Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на приміщення підвалу № 501 за територіальною громадою міста Одеси, в особі Одеської міської ради в будинку № 5, провулок Економічний в місті Одесі, площею 89,8 кв. м, серії САС номер 429474, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.09.2023 було відкрито провадження у справі №916/3892/23 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання. Також ухвалою суду від 09.10.2023 було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Департамент комунальної власності Одеської міської ради.
12.02.2024 до Господарського суду Одеської області від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшло клопотання (вх.№5515/24) про призначення у справі №916/3892/23 будівельно - технічної експертизи.
Ухвалою суду від 07.05.2024 клопотання (вх.5515/24 від 12.02.2024) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про призначення судової будівельно-технічної експертизи було задоволено, призначено у справі №916/3892/23 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено такі питання:
"- чи відносяться нежитлові підвальні приміщення площею 89,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, до нежитлових об?єктів нерухомості, які є самостійними об'єктами цивільно-правових відносин та чи можлива експлуатація житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, без загального доступу до зазначеного вище об?єкту нерухомості?
- чи наявне розташування вузлів управління інженерними комунікаціями житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, у нежитлових підвальні приміщення площею 89,8 кв.м за вказаною вище адресою?"
Доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України , а також провадження у справі №916/3892/23 зупинено на час проведення судової будівельно - технічної експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
04.03.2025 до суду від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України Ольги Петрушиної надійшло клопотання (вх.№ 7156/25 від 04.03.2025) в якому експерт просить вирішити питання щодо прибуття експерта, безперешкодного доступу до об'єкту обстеження, належних умов праці 04.04.2025 о 15:00 годині, у присутності усіх сторін по справі (або їх законних представників) та забезпечити повернення експерта до експертної установи.
Окремо експерт вказує, що всі питання щодо прибуття експерта і забезпечення безперешкодного доступу до об'єкта дослідження просить узгодити за електронною адресою odndise@gmail.com. Разом із клопотанням до суду також були повернуті матеріали даної справи
За результатом розгляду даного клопотання, суд, дійшов висновку про відсутність необхідності виклику сторін у судове засідання, оскільки воно не пов'язане з витребуванням додаткових доказів чи пояснень, тому суд вбачає за необхідне поновити провадження у справі та розглянути клопотання експерта шляхом постановлення ухвали.
Згідно зі ст. 230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
Положенням ч. 2 ст. 232 ГПК України встановлено, що процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про судову експертизу», якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об'єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об'єкта дослідження і належні умови праці.
Згідно п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об'єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об'єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.
У зв'язку з заявленою експертом необхідністю здійснити відповідні дії з метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи у справі №916/3892/23, суд вважає за необхідне повідомити сторін по справі, що обстеження об'єкта дослідження приміщення підвалу №501, загальною площею 89,0 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, відбудеться 04.04.2025р. о 15.00.
Також суд вказує, що судова експертиза була призначена за клопотанням Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вх.5515/24 від 12.02.2024), у зв'язку з чим суд вважає за можливе зобов'язати його забезпечити присутність експерта у визначений дату та час, а також забезпечити безперешкодний доступ до об'єкта дослідження.
Окремо суд вказує, що за приписами п. 4 ст. 102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з'ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.
З огляду на викладене, суд повідомляє сторін про зміст клопотання експерта та зобов'язує до його виконання.
Керуючись ст. 230, 228, 232, 234, 235 ГПК України, суд
1.Поновити провадження у справі №916/3892/23.
2.Клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вх.№7156/25 від 04.03.2025) по справі №916/3892/23 - задовольнити.
3.Повідомити Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5", Одеську міську раду, Виконавчий комітет Одеської міської ради та Департамент комунальної власності Одеської міської ради, про те, що обстеження приміщення підвалу №501, загальною площею 89,0 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, відбудеться 04.04.2025р. о 15.00.
4.Зобов'язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкту дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи.
5.Провадження у справі №916/3892/23 зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
6.Матеріали справи №916/3892/23 надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (місцезнаходження: 65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8)
Ухвала набрала законної сили в порядку ст.235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська