Справа №: 272/1139/24
Провадження № 2/272/139/25
05 березня 2025 року
Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Карповця В.В.,
з участю секретаря судового засідання - Степанчук Т.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, суд -
встановив:
представник позивача звернувся до Андрушівського районного суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_1 до Андрушівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 24 березня 2005 року позивачка ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі- продажу житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Андрушівського районного нотаріального округу Житомирської області Мондель Т.С., зареєстровано в реєстрі за № 290, купила житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
У вересні 2024 року позивачка, як власник будинку, що розташований по АДРЕСА_1 звернулася до Андрушівської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_1 з метою її передачі у власність.
Проте рішенням 50 сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради від 27.09.2024 року їй було відмовлено в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в зв'язку з тим, що земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_2 .
Вище зазначена земельна ділянка площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була передана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Андрушівської міської ради Житомирської області від 26.04.1994 року за № 119, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_3 , що і відчужив спадковий будинок позивачці ОСОБА_1 .
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємців же після його смерті не має.
На чає отримання права власності на житловий будинок, прилегла земельна ділянка до нього, а саме земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що є не від'ємною частиною домогосподарства, фактично мала перейти у власність власниці будинку.
Враховуючи викладене представник позивачки просить визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з'явились, на адресу суду надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити.
Представник відповідача в підготовче судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує, що їх задоволення.
Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:
Дослідивши матеріали справи суд встановив: 24 березня 2005 року ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Андрушівського районного нотаріального округу Житомирської області Мондель Т.С., зареєстровано в реєстрі за № 290, купила житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтерджується вищезазначеним договором купівлі продажу житлового будинку та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.06.2006 року (а.с. 7,8).
У вересні 2024 року позивачка, як власник будинку, що розташований по АДРЕСА_1 звернулася до Андрушівської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в натурі (на місцевості) по АДРЕСА_1 з метою її передачі у власність.
Рішенням 50 сесії восьмого скликання Андрушівської міської ради від 27.09.2024 року було відмовлено ОСОБА_1 в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в зв'язку з тим, що земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_2 (а.с.11).
Земельна ділянка площею 0,099 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була передана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Андрушівської міської ради Житомирської області від 26.04.1994 року за № 119, яка розміщена та відноситься до домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10).
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується актовим записом про смерть №119 від 23.10.1998 року (а.с.27).
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та копією спадкової справи №53 (а.с.38-49).
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що підтверджується актовим записом про смерть №160 від 15 лютого 2006 року (а.с.28). Спадкоємців після його смерті немає.
ОСОБА_1 позбавлена можливості в позасудовому порядку оформити право власності за земельну ділянку площею 0,099 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Фактичні розміри земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_2 становить 0,10 га.,
підтверджується план-схемою, що виконана спеціалістами земельного кадастру (а.с.12).
Відповідно до рішення Андрушівської міської ради №24 від 30.09.2022 року про перейменування вулиць Андрушівської міської ради територіальної громади, а саме вул.Чехова, яка знаходиться у м. Андрушівка перейменовано на вулицю Леоніда Каденюка (а.с.14-16).
Зазначені обставини визнані відповідачами, підтверджені належними письмовими доказами та вважаються судом доведеними.
Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2, у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.
У відповідності з ч. 1ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Частиною першою ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Відповідно до п. «е» ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Ураховуючи викладене, повне визнання позову відповідачем тате, що позивач набула та зареєстрував право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , однак у зв'язку з тим, що земельна ділянка, на якій розташований належний позивачці житловий будинок, належить
ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та у зв'язку з тим, що Андрушівська міська рада відмовила в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі (на місцевості), позивачка позбавлена можливості в позасудовому порядку оформити право власності на неї - суд задовольняє позов та визнає право власності на вказану земельну ділянку за позивачкою.
Ураховуючи клопотання позивачки суд не стягує з відповідачів судові витрати на її користь.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 89,198,200,263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючу за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,099 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
При цьому, у відповідності до підпункту 15.5. пункту 15 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до Житомирського апеляційного суду через Андрушівський районний суд Житомирської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду
Суддя:В. В. Карповець