Справа № 145/2207/24
Провадження № 2-о/145/27/2025
"04" березня 2025 р. селище Тиврів
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Патраманського І.І.,
за участю:
секретаря судового засідання Кушко А.О.
заявника ОСОБА_1
представника заявника ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с.Шершні Тиврівського району Вінницької області, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
представника заявника - адвоката Мачай Ярослави Леонідівни
заінтересована особа:
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 ,
про встановлення факту володіння житловим будинком на праві власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що відповідно до Договору дарування № 374 від 11.03.1995 р. він є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , оскільки цю 1/2 частки будинку йому дісталася у дар від його матері ОСОБА_4 .
З метою реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень він звернулася до відділу реєстраційної служби управління економіки Тиврівської районної державної адміністрації, однак у реєстрації права власності на належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною долею господарських споруд, в с. Шершні, Тиврівського (зараз - Вінницького) району, Вінницької області було відмовлено у зв'язку з тим, що у Договорі дарування від 11.03.1995 р. не зазначена вулиця та номер будинку, 1/2 частку якого він отримав у дар від ОСОБА_4 . Його право власності на цю частку зареєстровано Вінницьким обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації 15.03.1995 р. Відповідно до довідки № 369 від 30.08.2024 р., згідно матеріалів інвентаризаційної/реєстраційної справи № 46 станом на 31.12.2012 р. право власності на 1/2 частку житлового будинку за АДРЕСА_1 15.03.1995 р. зареєстровано КП «Вінницьке ОБТІ» та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 47 за ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого 11.03.1995 р. державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Данилшиною Г.О., зареєстрованого в реєстрі за № 374 (примітка у довідці, про те, що вулицю «Горького» перейменовано у вулицю «Лісова»). Відповідно довідки № 343 від 14.10.2024 р. він зареєстрований та проживає у будинку АДРЕСА_1 з 06.01.1997 р., також із ним у цьому будинку зареєстрована та проживає ОСОБА_5 з 20.02.20024 р. Відповідно до рішення Шершнівської сільської ради № 49 від 10.02.2016 р. "Про перейменування вулиць с. Шершні та с. Гута-Шершнівська" «вул.Горького» в с. Шершні Тиврівського (зараз- Вінницького) району, Вінницької області перейменована у вулицю «Лісова». В даному випадку спору про право немає, оскільки він звертається щодо встановлення факту володіння 1/2 частки будинку, яка належить йому відповідно до договору дарування від 11.03.1995 р. № 374. Встановлення факту йому необхідне для внесення відомостей про право власності на 1/2 житлового будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Просить встановити факт, що він, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , володіє на праві власності часткою житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель і споруд.
Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 25.12.2024 прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у даній цивільній справі за правилами окремого провадження. Крім того, даною ухвалою суду було визначено строки для подання заінтересованою особою заперечень на заяву. Витребувано у ОСОБА_3 копію свідоцтва про смерть сестри - ОСОБА_6 . У строк, встановлений вищевказаним судовим рішенням, заінтересованою особою письмових пояснень по справі надано не було.
В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримали, просили їх задоволити з підстав, викладених у заяві.
В судовому засіданні заінтересована особа ОСОБА_3 заяву визнала, не заперечувала проти її задоволення.
В судовому засіданні були допитані свідки.
Свідок ОСОБА_7 показала, що вона з 1997 року проживає в с.Гута Шершнівська. Її чоловік з ОСОБА_1 працювали разом. Знає ОСОБА_1 з 1997 року. Знає, що він з народження проживає в батьківській хаті. Після смерті батьків на ОСОБА_1 та його сестру переписано по половині будинку.
Свідок ОСОБА_8 показав, що він є сусідом ОСОБА_1 . Заявник проживає в батьківській хаті по АДРЕСА_1 . Йому відомо, що мати подарувала ОСОБА_1 половину будинку.
Суд, вислухавши заявника, його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного.
Факт того, що ОСОБА_1 володіє 1/2 часткою житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , підтверджується Договором дарування № 374 від 11.03.1995 р., в якому зазначено, що ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 1/2 долю житлового будинку з відповідною долею господарських споруд (а.с. 5-6); довідкою КП «ВООБТІ» № 369 від 30.08.2024 р., відповідно до якої: згідно матеріалів інвентаризаційної/реєстраційної справи № 46 станом на 31.12.2012 р. право власності на 1/2 частку житлового будинку за АДРЕСА_1 15.03.1995 р. зареєстровано КП «Вінницьке ОБТІ» та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 47 за ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого 11.03.1995 р. державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Данилшиною Г.О., зареєстрованого в реєстрі за № 374 (а.с.7); довідкою № 343 від 14.10.2024 р., відповідно до якої за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 зареєстрований і проживає з 06.01.1997 р. (а.с.8); довідкою Сутисківської селищної ради № 395 від 16.12.2024 р., відповідно до якої згідно запису погосподарської книги № 2 Шершнівського старостинського округу за 2021-2025 роки, 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за цим будинком рахується земельна ділянка орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.32 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.9); рішенням Шершнівської сільської ради № 49 від 10.02.2016 р. "Про перейменування вулиць с. Шершні та с. Гута-Шершнівська", відповідно до якого «вул.Горького» в с. Шершні Тиврівського (зараз- Вінницького) району, Вінницької області перейменована у вулицю «Лісова» (а.с.10); технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.11-16), а також показами свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до положень ст. 717, 718 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по-батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
За правовими позиціями Верховного суду України щодо розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документі, оскільки зазначені в них прізвище, ім'я, по-батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки.
Оскільки судом встановлено, що заявникові на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з відповідними господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а встановлення факту володіння житловим будинком на праві власності має юридичне значення для заявника, оскільки необхідне йому для внесення відомостей про право власності на 1/2 житлового будинку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, іншим шляхом встановити даний факт він не в змозі, суд дійшов висновку про необхідність судового захисту невизнаних прав заявника та задоволення заяви в повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 3, 4, 5, 9, 10, 12, 13, 76, 81, 89, 258, 263, 264, 265, 293, 315-319 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту володіння житловим будинком на праві власності, заінтересована особа - ОСОБА_3 , задовольнити.
Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , володіє на праві приватної власності 1/2 часткою житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських споруд.
Судові витрати залишити за заявником.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 05 березня 2025 року.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с.Шершні Тиврівського району Вінницької області, проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
Заінтересована особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_2 .
Суддя:І. І. Патраманський