²ÂÀÍÎ-ÔÐÀÍʲÂÑÜÊÈÉ ÎÊÐÓÆÍÈÉ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÒÈÂÍÈÉ ÑÓÄ
вØÅÍÍß
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
"05" áåðåçíÿ 2025 ð. ñïðàâà ¹ 300/3197/23
ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê
²âàíî-Ôðàíê³âñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ó ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ - Á³íüêîâñüêî¿ Í.Â.,
ðîçãëÿíóâøè çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 , ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷³â ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî “Ìåòàëñïåöìîíòàæ», ÎÑÎÁÀ_5 ïðî ñêàñóâàííÿ ï. 1.2 ð³øåííÿ â³ä 16.12.2021 ¹1723, ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà, âèçíàííÿ ä³é ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò,-
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 , ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëèñÿ äî ñóäó ç àäì³í³ñòðàòèâíèìè ïîçîâàìè äî Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷³â ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî “Ìåòàëñïåöìîíòàæ», â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó ÿêèõ ïðîñÿòü: ñêàñóâàòè ïóíêò 1.2. ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.12.2021 ¹ 1723 "Ïðî íàäàííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà" ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äëÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 (êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300); ñêàñóâàòè ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021) "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 ", çàòâåðäæåí³ íàêàçîì Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 119 â³ä 17.12.2021. Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñÿòü âèçíàòè 䳿 Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ 29.11.2022 ¹10051221111545 ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàòè ðåºñòðàö³þ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) çàðåºñòðîâàíîãî â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ 29.11.2022 ¹10051221111545.
 îá'ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 çàçíà÷àþòü, ùî óêëàëè ³ç ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äîãîâîðè êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíîâèõ ïðàâ, ùî ñòîñóþòüñÿ îá'ºêòó êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà - áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 . Ñòâåðäæóþòü, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2610100000:04:002:0300 ïðèäáàíà ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠áóä³âë³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_3 ) ³ íå ìîæå áóòè çàáóäîâàíà á³ëüøå í³æ íà 40% òà ïðè áóä³âíèöòâ³ íåîáõ³äíî äîòðèìóâàòèñÿ ïðîòèïîæåæíèõ ðîçðèâ³â (â³äñòàí³ ì³æ áóäèíêàìè íå ïîâèíí³ áóòè ìåíøèìè 8 ìåòð³â). Îäíàê, íå çàâåðøèâøè áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 , ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ðîçïî÷àëî áóä³âíèöòâî áóäèíêó â äâîð³, ÿêèé ïî äîêóìåíòàõ çàçíà÷åíî ÿê ãîñïîäàðñüêó áóä³âëþ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 . Áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ çä³éñíþºòüñÿ ç ïîðóøåííÿì ïðîòèïîæåæíèõ ³ áóä³âåëüíèõ íîðì òà áåçï³äñòàâíî çàáóäîâóºòüñÿ ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 . Ïîçèâà÷³ ñòâåðäæóþòü, ùî â³äñòàí³ â³ä ñõîä³â áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 ñòàíîâëÿòü 5 ìåòð³â, òà ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 áóäóºòüñÿ âïðèòóë äî ãàðàæ³â. Äî ³íøèõ ñïîðóä â³äñòàíü ñêëàäຠìåíøå 4 ìåòð³â. Òîáòî, ïîâí³ñòþ ïîðóøåíî âñ³ íàÿâí³ áóä³âåëüí³ íîðìè. Ââàæàþòü, ùî ðîáî÷èé ïðîåêò «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 » º íåçàêîííèì. Òàêîæ çàçíà÷àþòü, ùî â ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) çàçíà÷åíî íåäîñòîâ³ðí³ â³äîìîñò³ ïðî îá'ºêò, ïëîùà çàáóäîâè ñêëàäຠ120,79 ì2, ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â - 3, çàãàëüíà ïëîùà ïðèì³ùåíü 274,11 ì2, îá'ºì áóä³âë³ 1267 ì3, à çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ ñêëàäຠ301,62 ì2, ðîçì³ùåíà íà ïëîù³ ä³ëÿíêè 0,0187 ãà. Çã³äíî äîçâ³ëüíèõ äîêóìåíò³â âèùåâêàçàíà ñïîðóäà º òðèïîâåðõîâîþ, çíà÷íî ïåðåâèùóº ïëîùó 500 êâ.ì., à òîìó íå ìîæå â³äíîñèòèñÿ äî 1 ãðóïè ñêëàäíîñò³ ÑÑ1.  çâ'ÿçêó ç ÷èì ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì çàêîíîäàâñòâà òà ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ. Çã³äíî ðîáî÷îãî ïðîåêòó «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31 â ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêó» âèùåçàçíà÷åíà ñïîðóäà º 3-ïîâåðõîâîþ, îäíàê ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ïî âñüîìó ïåðèìåòðó ö³º¿ ñïîðóäè âèðèòî êîòëîâàí ³ ñïîðóäæåíî ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ, ùî íå â³äïîâ³äຠïðîåêòíî-êîøòîðèñí³é äîêóìåíòàö³¿ òà äîçâ³ëüíèì äîêóìåíòàì. Ïðîñÿòü ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.
Íà îá'ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³ çàçíà÷àº, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÁÁ «Íîâãîðîäñüêà 25-25» òà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ, à íå ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ», æîäíîãî ï³äòâåðäæóþ÷îãî äîêóìåíòà íàëåæíîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0292 ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äîëó÷åíî íå áóëî. Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 2610100000:04:002:0292, 2610100000:04:002:0300 îá'ºäíàí³ â îäíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Æîäíèõ ï³äòâåðäæóþ÷èõ äîêóìåíò³â ïðî îá'ºäíàííÿ öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äîäàíî íå áóëî. Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2610100000:04:002:0292 äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (02.03 çã³äíî ÊÂÖÏÇ) íå â³äïîâ³äຠíàì³ðó áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³. Ââàæàº, ùî íàì³ð çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè, âêàçàíèé ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ïðè çâåðíåíí³ çà îòðèìàííÿì ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ ³ íå óçãîäæóºòüñÿ ³ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ïëàíóºòüñÿ áóä³âíèöòâî. Ñòâåðäæóº, ùî íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », ÿêà íàâåäåíà ó ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâàõ òà îáìåæåííÿõ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà â³ä 17.12.2021, íå â³äïîâ³äຠö³ëüîâîìó ïðèçíà÷åííþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòåé 186, 380 òà 381 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ÿê ãîëîâíà ³ ïðèíàëåæíà ð³÷ òà ìîæëèâ³ñòü ¿¿ ïðîåêòóâàííÿ áåç ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó). ³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè ç ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300 çã³äíî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠ñàäèáíî¿ çàáóäîâè. Òàêîæ çàçíà÷àº, ùî äî ñêëàäó ñàäèáè íàëåæàòü íå ëèøå æèòëîâèé áóäèíîê ³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é â³í ðîçòàøîâàíèé, à ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâ³ áóä³âë³ (ÿê³ çàáåçïå÷óþòü âëàñíèêà íåîáõ³äíèìè äëÿ ïðîæèâàííÿ çàñîáàìè áëàãîóñòðîþ, íàïðèêëàä, ñàðàé, ãàðàæ, ñàíâóçîë òîùî) òà êîìóí³êàö³¿ (âîäîïîñòà÷àííÿ, î÷èñí³ ñïîðóäè òîùî), à òàêîæ áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ. Ââàæàº, ùî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç òàêèì ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì ìîãëè áóòè âèäàí³ âèêëþ÷íî äëÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó, ÿê îñíîâíîãî îá'ºêòà, ó ñêëàä³ ÿêîãî ìîãëè á áóòè ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³, ÿê ñêëàäîâ³ ÷àñòèíè ãîëîâíîãî îá'ºêòà òà ïðèçíà÷åí³ äëÿ éîãî îáñëóãîâóâàííÿ. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë, âðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïðè ïðîåêòóâàíí³ òà ïëîùó çàáóäîâè ïðîåêòîâàíî¿ ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³. Ðîçðàõóíîê: ïëîùà çàáóäîâè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïëîù³ ä³ëÿíêè ïîâèííà ñêëàäàòè 187:2 = 93,5 êâ.ì., çíà÷èòü ïëîùà îá'ºêòó áóä³âíèöòâà ïîâèííà áóòè íå á³ëüøå - 93,5 êâ.ì. (öå áåç äîòðèìàííÿ ðîçðèâ³â ³ ïðîòèïîæåæíèõ â³äñòàíåé), à ñïðîåêòîâàíà ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ ìຠïîêàçíèê 129,79 êâ.ì., ùî ñêëàäຠ69% çàáóäîâè óñ³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî ïîâ³äîìëåííÿ, çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà âèçíà÷åíî êîä îá'ºêòà çã³äíî ç Äåðæàâíèì êëàñèô³êàòîðîì áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000-1110.3 áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó, ùî íå â³äïîâ³äຠíàì³ðó çàáóäîâè - «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè». Ïðîåêòíà äîêóìåíòàö³ÿ ç îãëÿäó íà êëàñ íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ÑÑ1, ïðîéøëà åêñïåðòèçó òà îòðèìàëà åêñïåðòíèé çâ³ò (ïîçèòèâíèé) ò³ëüêè ùîäî ðîçãëÿäó ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî â ÷àñòèí³ ì³öíîñò³, íàä³éíîñò³ òà äîâãîâ³÷íîñò³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà. Âèùå íàâåäåíèé ôàêò ñâ³ä÷èòü, ùî åêñïåðòîì íå äîñë³äæóâàëèñü ïèòàííÿ âèçíà÷åííÿ òà ïåðåâ³ðêà ÿêîñò³ ïðîåêòíèõ ð³øåíü, çîêðåìà ùîäî äîïóñòèìîãî â³äñîòêà çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ãðàíè÷íî äîïóñòèìî¿ âèñîòè áóä³âíèöòâà òà ù³ëüíîñò³ íàñåëåííÿ, ñàí³òàðíîãî ³ åï³äåì³îëîã³÷íîãî áëàãîïîëó÷÷ÿ íàñåëåííÿ, îõîðîíè ïðàö³, åêîëî㳿, ïîæåæíî¿, òåõíîãåííî¿, ÿäåðíî¿ òà ðàä³àö³éíî¿ áåçïåêè, åíåðãîçáåðåæåííÿ, êîøòîðèñíî¿ ÷àñòèíè ïðîåêòó áóä³âíèöòâà òà ³íøå. Ïðîñèòü ïîçîâ çàäîâîëüíèòè (à.ñ.40 ò.3).
Óõâàëîþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ â àäì³í³ñòðàòèâí³é ñïðàâ³ çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ.
Óõâàëîþ ñóäó çàáåçïå÷åíî ïîçîâ øëÿõîì çàáîðîíè ÏÏ "Ìåòàëñïåöìîíòàæ" âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè íà îá'ºêò³ áóä³âíèöòâà "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31" ó ì³ñò³ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêó - äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ó ñïðàâ³ ¹300/3197/23.
Óõâàëîþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó îá'ºäíàíî â îäíå ïðîâàäæåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíó ñïðàâó ¹ 300/2289/23 ³ç ñïðàâîþ ¹ 300/3197/23. Ïðèñâîºíî îá'ºäíàíèì ñïðàâàì çàãàëüíèé íîìåð ïðîâàäæåííÿ ¹ 300/3197/23.
Óõâàëàìè ñóäó â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÏÏ “Ìåòàëñïåöìîíòàæ» â³ä 31.12.2024 ïðî ñêàñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, âèòðåáóâàíî â ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ â Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äîäàòêîâ³ äîêàçè, çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ â ñïðàâ³ ÿê òðåòþ îñîáó, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â, ÎÑÎÁÀ_5 , â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïåðåõ³ä äî ðîçãëÿäó ñïðàâè çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðî âèêëèê³â ñâ³äê³â.
Ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàçíà÷àº, ùî 29.11.2022 çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè ¹²Ô051221111545 íà îá'ºêò áóä³âíèöòâà: «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », ÿêå ïîäàíå çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà ÏÏ “Ìåòàëñïåöìîíòàæ». Íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », ÿêà íàâåäåíà ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâàõ òà îáìåæåííÿõ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021), íå â³äïîâ³äຠö³ëüîâîìó ïðèçíà÷åííþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòåé 186, 380 òà 381 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïóíêòàì 3.56, 3.57 ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é». Ñòâåðäæóº, ùî ó íàéìåíóâàíí³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè», ì³ñòèòüñÿ ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ, ÿêà º âæå äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì òà ùå ì³ñòèòü äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ. Òàêîæ çàçíà÷àº, ùî âêàçàíèé íàïèñ ó ïóíêò³ 2 ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâàõ òà îáìåæåííÿõ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - «Íå âèìàãàºòüñÿ», íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ì³ñòîáóä³âíîãî çàêîíîäàâñòâà, àäæå ó â³äïîâ³äíîñò³ äî òàáëèö³ 6.2 ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîâèíåí ìàòè ê³ëüê³ñíèé ïîêàçíèê (öèôðà). ³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë, âðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü ³íäèâ³äóàëüíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïðè ïðîåêòóâàíí³ òà ïëîùó çàáóäîâè ïðîåêòîâàíî¿ ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³. Çã³äíî òàáëèö³ 6.2 ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 50, ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ áóä³âíèöòâà - 0,0187 ãà, ïëîùà çàáóäîâè ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ - 129,79 êâ.ì. Çàïðîåêòîâàíà ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ ìຠïîêàçíèê 129,79 êâ.ì, ùî ñêëàäຠ69% çàáóäîâè óñ³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Íà ñèòóàö³éí³é ñõåì³, íàÿâí³é â ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ «Ðîáî÷èé ïðîåêò: «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ ïðîåêòîâàíî¿ ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ íå â³äïîâ³äຠôàêòè÷íîìó ðîçòàøóâàííþ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà. Ãàçîí, ÿêèé ïîçíà÷åíèé â óìîâíèõ ïîçíà÷åííÿõ íà ãåíïëàí³, íàÿâíîãî ³ â ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ çíàõîäèòüñÿ íå â ìåæàõ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300, ÿêà â³äâåäåíà ï³ä áóä³âíèöòâî. Ïðîñèòü â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè (à.ñ.11 ò. 2).
Äåïàðòàìåíò ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ íå ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè ïîçèâà÷³â òà ïðîñèòü â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè. Çàçíà÷àº, ùî íàì³ðè çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà îá'ºêòîì áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 » â³äïîâ³äàþòü ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿, îñê³ëüêè â³äïîâ³äíî äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà, ç âðàõóâàííÿì âíåñåíèõ çì³í, ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè «ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ», ïåðåäáà÷ຠìîæëèâ³ñòü áóä³âíèöòâà íà òàê³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä. Ñòâåðäæóº, ùî îñêàðæóâàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè ³ îáìåæåííÿ íå ì³ñòÿòü ïîêàçíèê³â â³äñòàíåé äî ñóì³æíèõ áóäèíê³â, ÿê³ ïîðóøóþòü äåðæàâí³ áóä³âåëüí³ íîðìè. Êð³ì òîãî, ó ïóíêò³ 4 öèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ ³ îáìåæåíü, à ñàìå ó âèìîãàõ ùîäî ì³í³ìàëüíî äîïóñòèìèõ â³äñòàíÿõ â³ä îá'ºêòà, ùî ïðîåêòóºòüñÿ, äî ³ñíóþ÷è áóäèíê³â ³ ñïîðóä ïåðåäáà÷åíî íåîáõ³äí³ñòü âðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì ïîëîæåííÿ ÷èííèõ äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì, ³íñîëÿö³¿, íîðìàòèâí³ ïîáóòîâ³ ïðîòèïîæåæí³ ðîçðèâè (à.ñ.25 ò.2).
ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» íàäàëî ñóäó ïîÿñíåííÿ, â ÿêîìó íå ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè ïîçèâà÷³â. Çàçíà÷àº, ùî îáðàíèé ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ íå º åôåêòèâíèì, íå ñïðèÿº â³äíîâëåííþ ¿õí³õ ïîðóøåíèõ ïðàâ, ùî º ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã. ³äïîâ³äíî äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèìàãàºòüñÿ. Ââàæຠòâåðäæåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 ïðî òå, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 íå ìîæå áóòè çàáóäîâàíà á³ëüøå í³æ íà 40% áåçï³äñòàâíèìè òà ãîëîñë³âíèìè. Òàêîæ çàçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷³ íå íàâåëè æîäíèõ äîêàç³â òîãî, ùî ïðè áóä³âíèöòâ³ ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 ïîðóøóþòüñÿ ïðîòèïîæåæí³ íîðìè ³, ùî ïðè öüîìó çàáóäîâóºòüñÿ ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 . Ïîçèâà÷³ íå íàäàëè äîêàç³â, ùî â³äñòàíü â³ä ñõîä³â áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 äî ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä, ùî áóäóþòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ñòàíîâèòü 5 ìåòð³â. Íàñïðàâä³, â³äñòàíü ñòàíîâèòü 6 ìåòð³â. Ìåòàëåâ³ ãàðàæ³ ñàìîâ³ëüíî ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, â³äíîñÿòüñÿ äî òèì÷àñîâèõ ñïîðóä ³ ï³äëÿãàþòü çíåñåííþ. Çã³äíî ïðîåêòó áàãàòîïîâåðõîâèé áóäèíîê ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 â³äíîñèòüñÿ äî II ñòóïåí³ âîãíåñò³éêîñò³, ñò³íà áóäèíêó íàâïðîòè º ïðîòèïîæåæíîþ, â³äòàê çàáóäîâà ì³æ áóäèíêàìè íà â³äñòàí³ ìåíøå çà 6ì äîïóñêàºòüñÿ. ³äïîâ³äíî äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ìàêñèìàëüíèé äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèìàãàºòüñÿ. Òâåðäæåííÿ ïîçèâà÷³â ïðî òå, ùî ó âèïàäêó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , íå ìîæëèâî áóäå çäàòè â åêñïëóàòàö³þ áóäèíîê ïî ÀÄÐÅÑÀ_4 º íåîá'ðóíòîâàíèìè. Ïðîñèòü â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè (à.ñ.45 ò.2).
Ó â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 íå ïîãîäæóþòüñÿ ³ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷³â ç ï³äñòàâ, àíàëîã³÷íèõ ïîçîâí³é çàÿâ³ (à.ñ.60, 102 ò.2).
ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 íàäàëè ñóäó ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ, â ÿêèõ íå ïîãîäæóþòüñÿ ³ç äîâîäàìè â³äïîâ³äà÷³â ç ï³äñòàâ, àíàëîã³÷íèõ ïîçîâí³é çàÿâ³ ³ â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_2 (à.ñ.73, 86 ò.2).
Âèêîíàâ÷èé êîì³òåò ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðàâîì ïîäàííÿ â³äçèâó íà ïîçîâ, à òðåòÿ îñîáà ÎÑÎÁÀ_5 ïðàâîì ïîäàííÿ ïîÿñíåííÿ, â³äïîâ³äíî, íå ñêîðèñòàëèñÿ.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòò³ 262 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè ñóä ðîçãëÿíóâ ñïðàâó çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç âèêëèêó ñòîð³í çà íàÿâíèìè â ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè.
Ñóä, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè àäì³í³ñòðàòèâíî¿ ñïðàâè, äîñë³äèâøè â ñóêóïíîñò³ ïèñüìîâ³ äîêàçè, âñòàíîâèâ íàñòóïíå.
24.02.2015 ì³æ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (Îðåíäîäàâåöü) òà Îá'ºäíàííÿì ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó «Íîâãîðîäñüêà 25-25» (Îðåíäàð) óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³. ³äïîâ³äíî äî ï. 1 âêàçàíîãî äîãîâîðó Îðåíäîäàâåöü íàäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (02.03 çã³äíî ÊÂÖÏÇ), ÿêà çíàõîäèòüñÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_2 , êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0392 (à.ñ.149 ò.5).
31.03.2017 ÎÑÎÁÀ_6 (Ïðîäàâåöü) òà ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» (Ïîêóïåöü) óêëàäè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â ï.1.1. ÿêîãî çàçíà÷åíî, ùî Ïðîäàâåöü ïåðåäຠó âëàñí³ñòü Ïîêóïöÿ, à Ïîêóïåöü ïðèéìຠó âëàñí³ñòü çåìåëüíó ä³ëÿíêó 0,0187 ãåêòàðà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàäàíà äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 917161226101, âñüîãî çåìåëüíèõ óã³äü - 0,0187 ãåêòàðà, ó òîìó ÷èñë³ çà çåìåëüíèì óã³ääÿì òèì÷àñîâà - 0,0187 ãåêòàðà, ³ çîáîâ'ÿçóþòüñÿ ñïëàòèòè çà íå¿ îáãîâîðåíó ãðîøîâó ñóìó (à.ñ.152 ò.5).
Ó âèòÿç³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 03.04.2017, ³íäåêñíèé íîìåð âèòÿãó 84111636 âêàçàíî, ùî ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 9171611226101, çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), àäðåñà: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Âëàñíèê - ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» (à.ñ.153 ò.5).
Çà çì³ñòîì âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 12.11.2021, ³íäåêñíèé íîìåð âèòÿãó 284372772, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 706645726101, çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0292, ïëîùà 0,1384 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, àäðåñà: ÀÄÐÅÑÀ_2 (à.ñ.246 ò.5).
03.11.2021 ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ïîäàëî íà ³ì'ÿ ì³ñüêîãî ãîëîâè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà çàÿâó íà íàäàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà (à.ñ.144 ò.5).
гøåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.12.2021 ¹1723 «Ïðî íàäàííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ - ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà» ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» íàäàíî âèõ³äí³ äàí³ - ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà - íîâîãî áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 (êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300) (à.ñ.143 ò.5).
17.12.2021 Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðèéíÿòî íàêàç ¹119 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà» ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» äëÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 (êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:04:002:0300) (à.ñ.155 ò.5).
Çã³äíî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà, çàòâåðäæåíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàêàçîì â³ä 17.12.2021, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021, íàçâîþ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà º «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31», âèä áóä³âíèöòâà - íîâå áóä³âíèöòâî, çàìîâíèê - ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ», êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ - 02.01. äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà). Îçíàêà â³äïîâ³äíîñò³ ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ - â³äïîâ³äàº. Ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ - ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà». Çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:40:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ - ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà». Ó ðîçä³ë³ «ãðàíè÷íî äîïóñòèìà âèñîòí³ñòü áóäèíê³â, áóä³âåëü òà ñïîðóä ó ìåòðàõ» âêàçàíî - 11 ìåòð³â.  ðîçä³ë³ «Ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè» çàçíà÷åíî - Íå âèìàãàºòüñÿ. Ó ðîçä³ë³ «ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìà ù³ëüí³ñòü íàñåëåííÿ â ìåæàõ æèòëîâî¿ çàáóäîâè â³äïîâ³äíî¿ æèòëîâî¿ îäèíèö³ (êâàðòàëó, ì³êðîðàéîíó) òàêîæ âêàçàíî - Íå âèìàãàºòüñÿ. Ó ðîçä³ë³ «ì³í³ìàëüíî äîïóñòèì³ â³äñòàí³ â³ä îá'ºêòà, ùî ïðîåêòóºòüñÿ, äî ÷åðâîíèõ ë³í³é, ë³í³é ðåãóëþâàííÿ çàáóäîâè, ³ñíóþ÷èõ áóäèíê³â òà ñïîðóä» - äî ³ñíóþ÷èõ áóäèíê³â òà ñïîðóä: âðàõóâàòè ïîëîæåííÿ ÷èííèõ äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì, ³íñîëÿö³þ íîðìàòèâí³ ïîá³òîâ³ òà ïðîòèïîæåæí³ ðîçðèâè. Ìåæ³ ³ñòîðè÷íèõ àðåàë³â - 187 ìåòð³â. Îõîðîíí³ çîíè îá'ºêò³â òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, ³íæåíåðíèõ êîìóí³êàö³é, â³äñòàí³ â³ä îá'ºêòà, ùî ïðîåêòóºòüñÿ, äî ³ñíóþ÷èõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ - ³äñóòí³ (à.ñ.178 ò.5).
Çà çì³ñòîì ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó ç òåõí³êî-åêîíîì³÷íèìè ïîêàçíèêàìè çàïëàíîâàíîãî îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31» ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà; ãðàíè÷íà ù³ëüí³ñòü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - ì êîðèñíî¿ ïëîù³ íà 1 ãåêòàð, îñ³á íà 1 ãåêòàð (äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â) - íåæèòëîâà áóä³âëÿ; ðîçðàõóíêîâà ïîòóæí³ñòü îá'ºêòà ì³ñòîáóäóâàííÿ - ðîçðàõóíêîâà ê³ëüê³ñòü ïðàöþþ÷èõ 10; ãðàíè÷íèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 60 %; ãðàíè÷íà ïëîùà çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 94 ì; ïëîùà îçåëåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - â³äñóòíÿ; åëåìåíòè áëàãîóñòðîþ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ - çã³äíî ÄÁÍ; ìàéäàí÷èêè äëÿ àâòîñòîÿíîê òà ïàðê³íã - çã³äíî ÄÁÍ; ì³í³ìàëüí³ â³äñòàí³ áóä³âë³/ñïîðóäè - 0 ì (íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ çàêëàäè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ); ãðàíè÷íà âèñîòà áóä³âë³/ñïîðóäè - 11,0 ì; ãðàíè÷íà ïîâåðõîâ³ñòü áóä³âë³/ñïîðóäè - 2 ïîâåðõè + ìàíñàðäà (3); ÷åðãîâ³ñòü áóä³âíèöòâà - 1 ÷åðãà; ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà; ïëîùà çàáóäîâè - 112,0 ì2; ê³ëüê³ñòü êâàðòèð ó áóäèíêó - â³äñóòíÿ; çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ - 265,05 ì2; çàãàëüíèé áóä³âåëüíèé îá'ºì - 1110 ì3 (à.ñ.229 ò.5).
Ó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29.11.2022 ¹²Ô051221111545 âêàçàíî, ùî çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà º ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ», íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà - «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31», âèä áóä³âíèöòâà - íîâå áóä³âíèöòâî, êîä îá'ºêòà - 1110.3 Áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó, êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ - 02.01. äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ - MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021. Ó ðÿäêó «Â³äîìîñò³ ïðî îñíîâí³ ïîêàçíèêè îá'ºêòà» âêàçàíî òàêå: îá'ºêò - ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ (òèï Áóä³âëÿ, êîä ÄÊÁÑ 1110.3 Áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó, âèä áóä³âíèöòâà - íîâå áóä³âíèöòâî, ð³ê ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà - 2022, ð³ê çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà - 2022 ð³ê), ïëîùà çàáóäîâè ì2 - 129,79, ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â - 3, çàãàëüíà ïëîùà ïðèì³ùåíü, ì2 - 274,11, îá'ºì áóä³âë³ ì3 - 1267, çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ ì2 - 301,62, ïëîùà ä³ëÿíêè (ãà) - 0,0187 (à.ñ.180 ò.5).
21.02.2023, 09.03.2023, 17.03.2023 ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 çâåðòàëèñÿ äî ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ», Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ç íàäçâè÷àéíèõ ñèòóàö³é â ²âàíî-Ôðàíê³âñüê³é îáëàñò³, Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî¿-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ â ²âàíî-Ôðàíê³âñüê³é îáëàñò³, Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç³ ñêàðãîþ, â ÿê³é, çîêðåìà, ïðîñèëè ñòâîðèòè êîì³ñ³þ òà çóïèíèòè íåçàêîíí³ çàáóäîâè òåðèòî𳿠ì³ñòà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà, à òàêîæ çóïèíèòè íåçàêîííå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ ñïîðóäè ïî âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31 (à.ñ.167, 172, 175 ò.5).
Äåïàðòàìåíò ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè ëèñòîì â³ä 19.04.2023 ¹Â/600 ïîâ³äîìèâ ÎÑÎÁÀ_2 ïðî òå, ùî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.02.2021 ¹173 Äåïàðòàìåíòîì íàäàí³ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ â³ä 17.12.2021 ¹103-31.2.1/01 äëÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çã³äíî ³ç äàíèìè ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïîðòàëó ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà çàðåºñòðîâàíå ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ²Ô051221111545 «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31», çàìîâíèê ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» (à.ñ.70 ò.1).
Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çâåðíóëîñÿ ³ç ñëóæáîâîþ çàïèñêîþ â³ä 20.04.2023 ¹8/32-13 äî ì³ñüêîãî ãîëîâè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà, ïåðøîãî çàñòóïíèêà ì³ñüêîãî ãîëîâè òà Äåïàðòàìåíòó ïðàâîâî¿ ïîë³òèêè, â ÿê³é ïðîñèëî ðîçãëÿíóòè ïèòàííÿ ìîæëèâîñò³ ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021, íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31» â ñóäîâîìó ïîðÿäêó (à.ñ.161 ò.5).
Äåïàðòàìåíò ïðàâîâî¿ ïîë³òèêè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ëèñòîì â³ä 26.04.2023 ¹11.1-07/07/128 ïîâ³äîìèâ Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî òå, ùî ïðèéíÿòòÿ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷.÷. 9, 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ» íå º ï³äñòàâîþ äëÿ âíåñåííÿ ³íôîðìàö³¿ â ªäèíó äåðæàâíó åëåêòðîííó ñèñòåìó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà òà çâåðíåííÿ Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïîçîâîì äî ñóäó ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 22.11.2022 (à.ñ.165 ò.5).
Çà çì³ñòîì àêòó îáñòåæåííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31» â³ä 24.04.2023, çä³éñíåíîãî çàñòóïíèêîì íà÷àëüíèêà Óïðàâë³ííÿ ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³é ³ ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó, íà÷àëüíèêîì â³ää³ëó Óïðàâë³ííÿ êîíòðîëþ òà ïðàâîâîãî çàáåçïå÷åííÿ Äåïàðòàìåíòó êîìóíàëüíèõ ðåñóðñ³â òà ñ³ëüñüêîãî ãîñïîäàðñòâà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ³íñïåêòîðîì â³ää³ëó áëàãîóñòðîþ ÊÏ «Ìóí³öèïàëüíà ³íñïåêö³ÿ «Äîáðîä³é», çàñòóïíèêîì íà÷àëüíèêà â³ää³ëó êîíòðîëþ çà áóä³âíèöòâîì Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, âñòàíîâëåíî, ùî çä³éñíþºòüñÿ âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ñò³í ïåðøîãî ïîâåðõó, âèêîíàí³ ðîáîòè ç âëàøòóâàííÿì íåñó÷èõ ìîíîë³òíèõ êîëîí ïåðøîãî ïîâåðõó (ï³ä ïåðøèì ïîâåðõîì âëàøòîâàíî ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ òà äâà â³êíà ç âèñòóïîì, ÿê³ âèõîäÿòü íà ãîëîâíó ñòîðîíó áóä³âë³, âëàøòîâàíî çàë³çîáåòîíí³ ñõîäè, ÿê³ îá'ºäíóþòü ï³äâàëüíå ïðèì³ùåííÿ ç ïåðøèì ïîâåðõîì - äàí³ ðîáîòè íå ïåðåäáà÷åí³ ðîáî÷èì ïðîåêòîì. ³äïîâ³äíî äî ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ãåíïëàíîì çàïðîåêòîâàíî ãàçîí â ìåæàõ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îäíàê çã³äíî ìåæ âëàøòîâàíîãî ôóíäàìåíòó - ïî ôàêòó ïðîåêòîâàíèé ãàçîí çíàõîäèòèìåòüñÿ íà ³íø³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà ïåðåáóâຠó ïðèâàòí³é âëàñíîñò³ ³íøèõ îñ³á) (à.ñ.217 ò.1).
Íàäàë³, çã³äíî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 30.10.2023, ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ïðîäàëî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0187 ãåêòàðà, ùî ðîçòàøîâàíà ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ³ íàäàíà äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300, ÎÑÎÁÀ_5 (à.ñ.3 ò.5).
Íàêàçîì Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 05.11.2024 ¹163 çàòâåðäæåíî çì³íè äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà» (ó çâ'ÿçêó ç³ çì³íîþ âëàñíèêà, íà ï³äñòàâ³ çàÿâè ÎÑÎÁÀ_5 â³ä 30.09.2024), ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021 (à.ñ.1 ò.6).
Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó ñï³ðíèì ïðàâîâ³äíîñèíàì, ùî ñêëàëèñü ì³æ ñòîðîíàìè, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.
×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ'ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè.
Çàêîíîì, ÿêèé âèçíà÷ຠïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ îñíîâè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ º Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (íàäàë³ òàêîæ - Çàêîí ¹3038-VI, â ðåäàêö³¿ ñòàíîì íà ÷àñ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí). Öåé çàêîí ñïðÿìîâàíèé íà çàáåçïå÷åííÿ ñòàëîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é ç óðàõóâàííÿì äåðæàâíèõ, ãðîìàäñüêèõ òà ïðèâàòíèõ ³íòåðåñ³â.
Çà âèçíà÷åííÿìè, ùî ì³ñòÿòüñÿ â ïóíêòàõ 4, 8, 11 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1 Çàêîíó ¹3038-VI çàìîâíèê - ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà ìຠíàì³ð ùîäî çàáóäîâè òåðèòî𳿠(îäí³º¿ ÷è äåê³ëüêîõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê) ³ ïîäàëà â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó â³äïîâ³äíó çàÿâó; ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - äîêóìåíò, ùî ì³ñòèòü êîìïëåêñ ïëàíóâàëüíèõ òà àðõ³òåêòóðíèõ âèìîã äî ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà ùîäî ïîâåðõîâîñò³ òà ù³ëüíîñò³ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñòóï³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é, ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ áëàãîóñòðîþ òà îçåëåíåííÿ, ³íø³ âèìîãè äî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì òà ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ; ïðîåêòíà äîêóìåíòàö³ÿ - çàòâåðäæåí³ òåêñòîâ³ òà ãðàô³÷í³ ìàòåð³àëè, ÿêèìè âèçíà÷àþòüñÿ ì³ñòîáóä³âí³, îá'ºìíî-ïëàíóâàëüí³, àðõ³òåêòóðí³, êîíñòðóêòèâí³, òåõí³÷í³, òåõíîëîã³÷í³ âèð³øåííÿ, à òàêîæ êîøòîðèñè îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà.
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 5 Çàêîíó ¹3038-VI âèìîãè ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ º îáîâ'ÿçêîâèìè äëÿ âèêîíàííÿ âñ³ìà ñóá'ºêòàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ.
Ðåæèì çàáóäîâè òåðèòîð³é, âèçíà÷åíèõ äëÿ ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá, âñòàíîâëþºòüñÿ ó êîìïëåêñíèõ ïëàíàõ, ãåíåðàëüíèõ ïëàíàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, ïëàíàõ çîíóâàííÿ òà äåòàëüíèõ ïëàíàõ òåðèòîð³é, ïðî ùî çàçíà÷åíî ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 25 Çàêîíó ¹3038-VI.
Ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³é íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ðîçðîáëåííÿ òà çàòâåðäæåííÿ êîìïëåêñíèõ ïëàí³â ïðîñòîðîâîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä, ãåíåðàëüíèõ ïëàí³â íàñåëåíèõ ïóíêò³â ³ äåòàëüíèõ ïëàí³â òåðèòîð³¿, ¿õ îíîâëåííÿ òà âíåñåííÿ çì³í äî íèõ. ̳ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ ðîçðîáëÿºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó íà àêòóàë³çîâàí³é êàðòîãðàô³÷í³é îñíîâ³ ó öèôðîâ³é ôîðì³ â äåðæàâí³é ñèñòåì³ êîîðäèíàò ó ôîðì³ åëåêòðîííèõ äîêóìåíò³â, ùî ì³ñòÿòü áàçîâ³ ³ òåìàòè÷í³ ãåîïðîñòîðîâ³ äàí³ (÷àñòèíà 1 ñòàòò³ 16 Çàêîíó ¹3038-VI).
Ïóíêòàìè 2, 3, 9 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1 Çàêîíó ¹3038-VI âèçíà÷åíî, ùî ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó - îäíî÷àñíî ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ òà çåìëåâïîðÿäíà äîêóìåíòàö³ÿ, ùî âèçíà÷ຠïðèíöèïîâ³ âèð³øåííÿ ðîçâèòêó, ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó; äåòàëüíèé ïëàí òåðèòî𳿠- îäíî÷àñíî ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ òà çåìëåâïîðÿäíà äîêóìåíòàö³ÿ, ùî âèçíà÷ຠïëàíóâàëüíó îðãàí³çàö³þ òà ðîçâèòîê òåðèòîð³¿; ïëàí çîíóâàííÿ òåðèòî𳿠(çîí³íã) - äîêóìåíòàö³ÿ, ùî º ñêëàäîâîþ êîìïëåêñíîãî ïëàíó ïðîñòîðîâîãî ðîçâèòêó òåðèòî𳿠òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè àáî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó ³ âèçíà÷ຠóìîâè òà îáìåæåííÿ âèêîðèñòàííÿ òåðèòî𳿠ó ìåæàõ âèçíà÷åíèõ ôóíêö³îíàëüíèõ çîí.
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹3038-VI ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó º îäíî÷àñíî âèäîì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ òà äîêóìåíòàö³ºþ ³ç çåìëåóñòðîþ ³ ïðèçíà÷åíèé äëÿ îá'ðóíòóâàííÿ äîâãîñòðîêîâî¿ ñòðàòå㳿 ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâè òåðèòî𳿠íàñåëåíîãî ïóíêòó.
Ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó ðîçðîáëÿºòüñÿ òà çàòâåðäæóºòüñÿ â ³íòåðåñàõ â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ç óðàõóâàííÿì äåðæàâíèõ, ãðîìàäñüêèõ òà ïðèâàòíèõ ³íòåðåñ³â (÷àñòèíà 3 ñòàòò³ 17 Çàêîíó ¹3038-VI).
Çàáóäîâà òåðèòîð³é âðåãóëüîâàíà ñòàòòåþ 26 Çàêîíó ¹3038-VI, çã³äíî ÿêî¿ ñóá'ºêòè ì³ñòîáóäóâàííÿ çîáîâ'ÿçàí³ äîäåðæóâàòèñÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ï³ä ÷àñ ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà îá'ºêò³â (÷àñòèíà 2 ö³º¿ ñòàòò³).
Ïðàâî íà çàáóäîâó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåàë³çóºòüñÿ ¿¿ âëàñíèêîì àáî êîðèñòóâà÷åì çà óìîâè âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ (÷àñòèíà 4 ñòàòò³ 26 Çàêîíó ¹3038-VI).
Çà ïðàâèëàìè ÷àñòèíè ï'ÿòî¿ ñòàòò³ 26 Çàêîíó ¹3038-VI ïðîåêòóâàííÿ òà áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â âëàñíèêàìè àáî êîðèñòóâà÷àìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ðîçïî÷èíàºòüñÿ ç îòðèìàííÿ çàìîâíèêîì àáî ïðîåêòóâàëüíèêîì âèõ³äíèõ äàíèõ.
Îñíîâíèìè ñêëàäîâèìè âèõ³äíèõ äàíèõ, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 29 Çàêîíó ¹3038-VI, º: 1) ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ; 2) òåõí³÷í³ óìîâè; 3) çàâäàííÿ íà ïðîåêòóâàííÿ.
Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 29 Çàêîíó ¹3038-VI ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà ìຠíàì³ð ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ àáî êîðèñòóâàíí³ òàêî¿ îñîáè, ïîâèííà îäåðæàòè ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà.
̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ íàäàþòüñÿ â³äïîâ³äíèìè óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè íà ï³äñòàâ³ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ íà áåçîïëàòí³é îñíîâ³ çà çàÿâîþ çàìîâíèêà (³ç çàçíà÷åííÿì êàäàñòðîâîãî íîìåðà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè), äî ÿêî¿ äîäàþòüñÿ:
1) êîï³ÿ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, àáî êîï³ÿ äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ - ó ðàç³, ÿêùî ðå÷îâå ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó íå çàðåºñòðîâàíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî;
2) êîï³ÿ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ - ó ðàç³, ÿêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà íå çàðåºñòðîâàíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, àáî çãîäà éîãî âëàñíèêà, çàñâ³ä÷åíà â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó (ó ðàç³ çä³éñíåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿ àáî ðåñòàâðàö³¿);
3) âèêîï³þâàííÿ ç òîïîãðàôî-ãåîäåçè÷íîãî ïëàíó Ì 1:2000.
²íôîðìàö³þ ïðî ðå÷îâå ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, â³äîìîñò³ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó óïîâíîâàæåí³ îðãàíè ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè îòðèìóþòü â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè âîñüìî¿ ñòàòò³ 9 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî àäì³í³ñòðàòèâí³ ïîñëóãè".
Äëÿ îòðèìàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äî çàÿâè çàìîâíèê òàêîæ äîäຠì³ñòîáóä³âíèé ðîçðàõóíîê, ùî âèçíà÷ຠ³íâåñòèö³éí³ íàì³ðè çàìîâíèêà, ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ó äîâ³ëüí³é ôîðì³ ç äîñòóïíîþ òà ñòèñëîþ ³íôîðìàö³ºþ ïðî îñíîâí³ ïàðàìåòðè îá'ºêòà áóä³âíèöòâà.
Öåé ïåðåë³ê äîêóìåíò³â äëÿ íàäàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü º âè÷åðïíèì.
Âèòÿã ç ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó äëÿ ôîðìóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äî äîêóìåíò³â çàìîâíèêà äîäຠñëóæáà ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó (ó ðàç³ ¿¿ óòâîðåííÿ).
Ïåðåë³ê îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, äëÿ ïðîåêòóâàííÿ ÿêèõ ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ íå íàäàþòüñÿ, âèçíà÷ຠöåíòðàëüíèé îðãàí âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ.
ϳäñòàâàìè äëÿ â³äìîâè ó íàäàíí³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü º:
1) íåïîäàííÿ âèçíà÷åíèõ ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ö³º¿ ñòàòò³ äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî íàäàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü;
2) âèÿâëåííÿ íåäîñòîâ³ðíèõ â³äîìîñòåé ó äîêóìåíòàõ, ùî ïîñâ³ä÷óþòü ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, àáî ó äîêóìåíòàõ, ùî ïîñâ³ä÷óþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³;
3) íåâ³äïîâ³äí³ñòü íàì³ð³â çàáóäîâè âèìîãàì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³.
³äìîâà ó íàäàíí³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ç îá'ðóíòóâàííÿì ï³äñòàâ òàêî¿ â³äìîâè íàäàºòüñÿ ó ñòðîê, ùî íå ïåðåâèùóº âñòàíîâëåíèé ñòðîê ¿õ íàäàííÿ.
̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ ì³ñòÿòü:
1) íàçâó îá'ºêòà áóä³âíèöòâà, ùî ïîâèííà â³äîáðàæàòè âèä áóä³âíèöòâà òà ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ îá'ºêòà;
1-1) ³äåíòèô³êàòîð îá'ºêòà áóä³âíèöòâà àáî çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà (äëÿ îá'ºêò³â íîâîãî áóä³âíèöòâà òà çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â, ÿêèì ïðèñâîºíî ³äåíòèô³êàòîð îá'ºêòà áóä³âíèöòâà äî âèäà÷³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü);
2) ³íôîðìàö³þ ïðî çàìîâíèêà;
3) â³äïîâ³äí³ñòü íà äàòó íàäàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ö³ëüîâîãî òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³;
4) ãðàíè÷íî äîïóñòèìó âèñîòí³ñòü áóäèíê³â, áóä³âåëü òà ñïîðóä ó ìåòðàõ (ç óðàõóâàííÿì îáìåæåíü âèêîðèñòàííÿ ïðèàåðîäðîìíèõ òåðèòîð³é, âñòàíîâëåíèõ â³äïîâ³äíî äî Ïîâ³òðÿíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè);
5) ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè;
6) ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìó ù³ëüí³ñòü íàñåëåííÿ â ìåæàõ æèòëîâî¿ çàáóäîâè â³äïîâ³äíî¿ æèòëîâî¿ îäèíèö³ (êâàðòàëó, ì³êðîðàéîíó);
7) ì³í³ìàëüíî äîïóñòèì³ â³äñòàí³ â³ä îá'ºêòà, ùî ïðîåêòóºòüñÿ, äî ÷åðâîíèõ ë³í³é, ë³í³é ðåãóëþâàííÿ çàáóäîâè, ³ñíóþ÷èõ áóäèíê³â òà ñïîðóä;
8) ïëàíóâàëüí³ îáìåæåííÿ (îõîðîíí³ çîíè ïàì'ÿòîê êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, ìåæ³ ³ñòîðè÷íèõ àðåàë³â, çîíè ðåãóëþâàííÿ çàáóäîâè, çîíè îõîðîíþâàíîãî ëàíäøàôòó, çîíè îõîðîíè àðõåîëîã³÷íîãî êóëüòóðíîãî øàðó, â ìåæàõ ÿêèõ 䳺 ñïåö³àëüíèé ðåæèì ¿õ âèêîðèñòàííÿ, îõîðîíí³ çîíè îá'ºêò³â ïðèðîäíî-çàïîâ³äíîãî ôîíäó, ïðèáåðåæí³ çàõèñí³ ñìóãè, çîíè ñàí³òàðíî¿ îõîðîíè, ïëàíóâàëüí³ îáìåæåííÿ âèêîðèñòàííÿ ïðèàåðîäðîìíèõ òåðèòîð³é, âñòàíîâëåí³ â³äïîâ³äíî äî Ïîâ³òðÿíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè);
9) îõîðîíí³ çîíè îá'ºêò³â òðàíñïîðòó, çâ'ÿçêó, ³íæåíåðíèõ êîìóí³êàö³é, â³äñòàí³ â³ä îá'ºêòà, ùî ïðîåêòóºòüñÿ, äî ³ñíóþ÷èõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ.
Ïåðåë³ê çàçíà÷åíèõ óìîâ º âè÷åðïíèì.
̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ º ÷èííèìè äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåçàëåæíî â³ä çì³íè çàìîâíèêà.
Âíåñåííÿ çì³í äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ìîæå çä³éñíþâàòè îðãàí, ùî ¿õ íàäàâ, çà çàÿâîþ çàìîâíèêà àáî çà ð³øåííÿì ñóäó.
Ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çä³éñíþºòüñÿ: 1) çà çàÿâîþ çàìîâíèêà; 3) çà ð³øåííÿì ñóäó.
Îòæå, ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ º ñêëàäîâîþ âèõ³äíèõ äàíèõ, îòðèìàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíîþ óìîâîþ äëÿ íàáóòòÿ âëàñíèêàìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê àáî çåìëåêîðèñòóâà÷àìè ïðàâà íà çàáóäîâó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ º âèäîì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà âèçíà÷àþòü êîìïëåêñ ïëàíóâàëüíèõ òà àðõ³òåêòóðíèõ âèìîã äî ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà ùîäî ïîâåðõîâîñò³ òà ù³ëüíîñò³ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñòóï³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é, ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ áëàãîóñòðîþ òà îçåëåíåííÿ, ³íø³ âèìîãè äî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì òà ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ, äîòðèìàííÿ ÿêèõ º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ âñ³õ ñóá'ºêò³â ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³. ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ º ÷èííèìè äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåçàëåæíî â³ä çì³íè çàìîâíèêà. ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ ìîæóòü áóòè ñêàñîâàí³ çà ð³øåííÿì ñóäó.
Ñóä çàçíà÷àº, ùî ñàìå ó ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâàõ òà îáìåæåííÿõ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ñïåö³àëüíî óïîâíîâàæåíèé ñóá'ºêò âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü ìຠâèêëàñòè ñâî¿ âèìîãè äî ïëàíóâàííÿ ìàéáóòíüîãî áóä³âíèöòâà íà â³äïîâ³äíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ. Òîáòî, îðãàí, ÿêèé âèäຠì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ, áåçïîñåðåäíüî ó ñàìîìó äîêóìåíò³ âèçíà÷ຠâñ³ ïëàíóâàëüí³ îáìåæåííÿ. Îñíîâíîþ ìåòîþ íàäàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º, ïåðåäóñ³ì, âèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äíîñò³ íàì³ð³â çàáóäîâè ä³þ÷³é ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ òà âèçíà÷åííÿ îñíîâíèõ, ïåðåäáà÷åíèõ äåðæàâíèìè áóä³âåëüíèìè íîðìàìè âèìîã, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ â ïîäàëüøîìó ìຠðîçðîáëÿòèñü ïðîºêòíà äîêóìåíòàö³ÿ íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòó.
³äïîâ³äí³ñòü íàì³ð³â çàáóäîâè âèìîãàì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ º îäí³ºþ ³ç êëþ÷îâèõ óìîâ äëÿ îòðèìàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü, ÿêà ïåðåâ³ðÿºòüñÿ íà ñòà䳿 ¿õ íàäàííÿ àáî ó ïîäàëüøîìó ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ äåðæàâíî-áóä³âåëüíîãî àáî ñóäîâîãî êîíòðîëþ. Íåâ³äïîâ³äí³ñòü íàì³ð³â çàáóäîâè îçíà÷àº, ùî çàïëàíîâàíèé äëÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêò íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, òîáòî çàòâåðäæåíèì òåêñòîâèì òà ãðàô³÷íèì ìàòåð³àëàì ç ïèòàíü ðåãóëþâàííÿ ïëàíóâàííÿ, çàáóäîâè òà ³íøîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòîð³é êîíêðåòíîãî íàñåëåíîãî ïóíêòó. Íåäîòðèìàííÿ çàìîâíèêîì ö³º¿ óìîâè º ñàìîñò³éíîþ òà äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó íàäàíí³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü.
³äòàê, îòðèìàííþ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ïåðåäóº âèçíà÷åííÿ (âñòàíîâëåííÿ) â³äïîâ³äíîñò³ íàì³ð³â çàáóäîâè âèìîãàì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³.
Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 19 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìë³ Óêðà¿íè çà îñíîâíèì ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì ïîä³ëÿþòüñÿ íà òàê³ êàòåãîð³¿, çîêðåìà, çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè.
Ñòàòòåþ 38 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî äî çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè íàëåæàòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè â ìåæàõ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè, ãðîìàäñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, ³íøèõ îá'ºêò³â çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ.
Âèêîðèñòàííÿ çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó, ³íøî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïëàíó çåìåëüíî-ãîñïîäàðñüêîãî óñòðîþ ç äîòðèìàííÿì áóä³âåëüíèõ íîðì (ñò.39 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 20 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèäè âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ìåæàõ ïåâíî¿ êàòåãî𳿠çåìåëü (êð³ì çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ òà çåìåëü îáîðîíè) âèçíà÷àþòüñÿ ¿¿ âëàñíèêîì àáî êîðèñòóâà÷åì ñàìîñò³éíî â ìåæàõ âèìîã, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì äî âèêîðèñòàííÿ çåìåëü ö³º¿ êàòåãîð³¿, ç óðàõóâàííÿì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ.
Çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 375 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìຠïðàâî çâîäèòè íà í³é áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ñòâîðþâàòè çàêðèò³ âîäîéìè, çä³éñíþâàòè ïåðåáóäîâó, à òàêîæ äîçâîëÿòè áóä³âíèöòâî íà ñâî¿é ä³ëÿíö³ ³íøèì îñîáàì. Âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà çâåäåí³ íèì áóä³âë³, ñïîðóäè òà ³íøå íåðóõîìå ìàéíî. Ïðàâî âëàñíèêà íà çàáóäîâó çä³éñíþºòüñÿ íèì çà óìîâè äîäåðæàííÿ àðõ³òåêòóðíèõ, áóä³âåëüíèõ, ñàí³òàðíèõ, åêîëîã³÷íèõ òà ³íøèõ íîðì ³ ïðàâèë, à òàêîæ çà óìîâè âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì.
Îòæå, íàì³ðè ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ìåæàõ ïåâíî¿ êàòåãî𳿠çåìåëü ìàþòü â³äïîâ³äàòè ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ òà äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ. Âîäíî÷àñ, çàáóäîâà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ â ìåæàõ ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, âñòàíîâëåíîãî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà, ùî âèçíà÷åíî ñòàòòåþ 24 Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³». Ïðàâî âëàñíèêà íà çàáóäîâó íà ñâî¿é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çä³éñíþºòüñÿ íèì çà óìîâè äîäåðæàííÿ àðõ³òåêòóðíèõ, áóä³âåëüíèõ, ñàí³òàðíèõ, åêîëîã³÷íèõ òà ³íøèõ íîðì ³ ïðàâèë, à âèêîðèñòàííÿ çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó íàñåëåíîãî ïóíêòó, ³íøî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïëàíó çåìåëüíî-ãîñïîäàðñüêîãî óñòðîþ ç äîòðèìàííÿì áóä³âåëüíèõ íîðì, äåðæàâíèõ ñòàíäàðò³â ³ íîðì.
Àíàëîã³÷íèé âèñíîâîê ì³ñòèòüñÿ, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ëèïíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/8970/18, â³ä 23 ãðóäíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 813/2946/17, â³ä 06.11.2024 â ñïðàâ³ ¹460/4832/21.
Íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ³ç çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â â³ä 23 ëèïíÿ 2010 ðîêó ¹548 çàòâåðäæåíî Êëàñèô³êàö³þ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü (÷èííèé äî 18.04.2023).
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1.2 òà 1.4. âêàçàíî¿ Êëàñèô³êàö³¿ êîä òà ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü çàñòîñîâóþòüñÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ îáë³êó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà âèäàìè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ó äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³. Êëàñèô³êàö³ÿ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü âèçíà÷ຠïîä³ë çåìåëü íà îêðåì³ âèäè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, ÿê³ õàðàêòåðèçóþòüñÿ âëàñíèì ïðàâîâèì ðåæèìîì, åêîñèñòåìíèìè ôóíêö³ÿìè, òèïàìè çàáóäîâè, òèïàìè îñîáëèâî ö³ííèõ îá'ºêò³â.
 ðîçä³ë³ II âèçíà÷åíî êëàñèô³êàö³þ âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëü, ñåðåä ÿêèõ ó ñåêö³¿  çàçíà÷åíî çåìë³ æèòëîâî¿ çàáóäîâè (çåìë³, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè (æèòëîâ³ áóäèíêè, ãóðòîæèòêè, ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ òà ³íøå); çåìë³ ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè (çåìë³, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ ãðîìàäñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ãîòåë³â, îô³ñíèõ áóä³âåëü, òîðãîâåëüíèõ áóä³âåëü, äëÿ ïóáë³÷íèõ âèñòóï³â, äëÿ ìóçå¿â òà á³áë³îòåê, äëÿ íàâ÷àëüíèõ òà äîñë³äíèõ çàêëàä³â, äëÿ ë³êàðåíü òà îçäîðîâ÷èõ çàêëàä³â), ³íøèõ îá'ºêò³â çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ). Çà êîäîì 02.01 âêàçàíî çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè «Äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà)».
Çã³äíî ³ç äîäàòêîì 59 «Êëàñèô³êàòîð âèä³â ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê» â³ä 17 æîâòíÿ 2012 ðîêó ¹1051 äî ïîñòàíîâè Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè «Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó âåäåííÿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó» çà êîäîì 02.01. âêàçàíî çåìë³ æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè «Äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà)».
Ïðè öüîìó, çåìåëüí³ ä³ëÿíêè æèòëîâî¿ çàáóäîâè öå çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè (æèòëîâ³ áóäèíêè, ãóðòîæèòêè, ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³ òà ³íøå) ³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ ãàðàæíîãî áóä³âíèöòâà, à çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè öå çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ ãðîìàäñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ãîòåë³â, îô³ñíèõ áóä³âåëü, òîðãîâåëüíèõ áóä³âåëü, äëÿ ïóáë³÷íèõ âèñòóï³â, äëÿ ìóçå¿â òà á³áë³îòåê, äëÿ íàâ÷àëüíèõ òà äîñë³äíèõ çàêëàä³â, äëÿ ë³êàðåíü òà îçäîðîâ÷èõ çàêëàä³â) òà ³íøèõ îá'ºêò³â çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ.
Çà âèçíà÷åííÿì ÄÁÍ Â.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é», à ñàìå ïóíêò³â 3.5, 3.10 - 3.12, 3.19, 3.22 áàãàòîêâàðòèðíà çàáóäîâà - òåðèòîð³ÿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè àáî ¿¿ ÷àñòèíè, ó ìåæàõ ÿêî¿ ðîçòàøîâóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè; áóäèíîê äà÷íèé - æèòëîâèé áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó äëÿ âèêîðèñòàííÿ ïðîòÿãîì ðîêó äëÿ â³äïî÷èíêó, òèì ÷àñîâîãî ïåðåáóâàííÿ àáî ïîñò³éíîãî ïðîæèâàííÿ; áóäèíîê ñàäîâèé - áóä³âëÿ äëÿ ë³òíüîãî (ñåçîííîãî) âèêîðèñòàííÿ, ÿêà â ÷àñòèí³ íîðìóâàííÿ ïëîù³ çàáóäîâè, çîâí³øí³õ êîíñòðóêö³é òà ³íæåíåðíîãî îáëàäíàííÿ íå â³äïîâ³äຠíîðìàòèâàì, óñòàíîâëåíèì äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â; â³äñîòîê çàáóäîâè - â³äíîøåííÿ ïëîù³ ï³ä çàáóäîâîþ æèòëîâîãî áóäèíêó ç óðàõóâàííÿì ïëîù³ â êîíòóðàõ, ùî âèñòóïàþòü, äî ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; çáëîêîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê - áóäèíîê êâàðòèðíîãî òèïó, ùî ñêëàäàºòüñÿ ç äâîõ ³ á³ëüøå êâàðòèð, êîæíà ç ÿêèõ ìຠáåçïîñåðåäí³é âèõ³ä íà ïðèêâàðòèðíó ä³ëÿíêó àáî âóëèöþ; çîíà æèòëîâî¿ çàáóäîâè - çîíà íàñåëåíîãî ïóíêòó, ïðèçíà÷åíà äëÿ ðîçì³ùåííÿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè ³ ïîâ'ÿçàíèõ ç íåþ ãðîìàäñüêèõ öåíòð³â, ï³äïðèºìñòâ ïîâñÿêäåííîãî òà ïåð³îäè÷íîãî îáñëóãîâóâàííÿ íàñåëåííÿ, çåëåíèõ íàñàäæåíü òà âóëè÷íî-äîðîæíüî¿ ìåðåæ³; ñàäèáíèé áóäèíîê - (³íäèâ³äóàëüíèé áóäèíîê) - æèòëîâèé áóäèíîê ç ïðèñàäèáíîþ ä³ëÿíêîþ òà ãîñïîäàðñüêèìè ñïîðóäàìè, ïðèçíà÷åíèìè äëÿ îäíîãî äîìîãîñïîäàðñòâà; ñàäèáíà çàáóäîâà - çàáóäîâà, ùî ñôîðìîâàíà ³íäèâ³äóàëüíèìè ÷è çáëîêîâàíèìè æèòëîâèìè áóäèíêàìè.
Ïóíêòàìè 6.1 ÄÁÍ Á.2.2.-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ïåðåäáà÷åíî, ùî çîíà æèòëîâî¿ çàáóäîâè ñêëàäàºòüñÿ ³ç çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà òåðèòîð³é: áàãàòîêâàðòèðíî¿, ñàäèáíî¿ (â òîìó ÷èñë³ áëîêîâàíî¿) æèòëîâî¿ çàáóäîâè, æèòëîâî-ãðîìàäñüêî¿, à ñàìå æèòëîâèõ áóäèíê³â, áóäèíê³â ç ïðèì³ùåííÿìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ó âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèõ òà ñòèëîáàòíèõ ÷àñòèíàõ, çàïðîåêòîâàíèõ àáî ³ñíóþ÷èõ áóäiâåëü, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ð³çíèõ âèä³â ïðèçíà÷åííÿ (æèòëîâîãî, àäì³í³ñòðàòèâíîãî, ãðîìàäñüêîãî, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é ñôåðè ïîâñÿêäåííîãî ãðîìàäñüêîãî îáñëóãîâóâàííÿ íàñåëåííÿ).
Ïëàíóâàííÿ çîí æèòëîâî¿ çàáóäîâè ìຠ'ðóíòóâàòèñÿ íà ïðèíöèïàõ ôîðìóâàííÿ ì³êðîðàéîíó â³äïîâ³äíî äî 5.8. Ñîö³àëüíî-ïëàíóâàëüíà îðãàí³çàö³ÿ çîí æèòëîâî¿ çàáóäîâè çàáåçïå÷óºòüñÿ êîìïëåêñîì óñòàíîâ ³ îðãàí³çàö³é ñôåðè ãðîìàäñüêîãî îáñëóãîâóâàííÿ, ùî ìàþòü áóòè íàáëèæåí³ äî ì³ñöü ïðîæèâàííÿ íà â³äñòàí³, ùî íå ïåðåâèùóº 500 ì (ïîâñÿêäåííèé ïîïèò), òà òèõ, ùî çàáåçïå÷óþòü ïåð³îäè÷íèé ïîïèò çà òàáëèöåþ 5.1.
Ïóíêòîì 6.1 ÄÁÍ Á.2.2.-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ïåðåäáà÷åíî, ùî çîíà æèòëîâî¿ çàáóäîâè ñêëàäàºòüñÿ ³ç çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà òåðèòîð³é: áàãàòîêâàðòèðíî¿, ñàäèáíî¿ (â òîìó ÷èñë³ áëîêîâàíî¿) æèòëîâî¿ çàáóäîâè, æèòëîâî-ãðîìàäñüêî¿, à ñàìå æèòëîâèõ áóäèíê³â, áóäèíê³â ç ïðèì³ùåííÿìè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ó âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèõ òà ñòèëîáàòíèõ ÷àñòèíàõ, çàïðîåêòîâàíèõ àáî ³ñíóþ÷èõ áóäiâåëü, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ð³çíèõ âèä³â ïðèçíà÷åííÿ (æèòëîâîãî, àäì³í³ñòðàòèâíîãî, ãðîìàäñüêîãî, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é ñôåðè ïîâñÿêäåííîãî ãðîìàäñüêîãî îáñëóãîâóâàííÿ íàñåëåííÿ).
Ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìà âèñîòà (ïîâåðõîâ³ñòü) æèòëîâî¿ çàáóäîâè âèçíà÷àºòüñÿ â³ä ÷èñåëüíîñò³ íàñåëåííÿ òà êëàñèô³êàö³¿ íàñåëåíîãî ïóíêòó, ç âðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíèõ îáìåæåíü ùîäî îõîðîíè êóëüòóðíî¿ ñïàäùèíè, à ñàìå: ñ³ëüñüê³ íàñåëåí³ ïóíêòè ÷èñåëüí³ñòþ äî 1 òèñ. îñ³á - âèêëþ÷íî ñàäèáíà çàáóäîâà; ñ³ëüñüê³ íàñåëåí³ ïóíêòè ÷èñåëüí³ñòþ ïîíàä 1 òèñ. îñ³á - ñàäèáíà çàáóäîâà òà áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè âèñîòîþ äî 12 ì (äî 4-õ ïîâåðõ³â âêëþ÷íî); ñåëèùà (ñåëèùà ì³ñüêîãî òèïó) - ñàäèáíà çàáóäîâà òà áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè âèñîòîþ äî 15 ì (äî 5 ïîâåðõ³â âêëþ÷íî); ì³ñòà ÷èñåëüí³ñòþ äî 50 òèñ. îñ³á âêëþ÷íî - ñàäèáíà çàáóäîâà òà áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè âèñîòîþ äî 27 ì (äî 9 ïîâåðõ³â âêëþ÷íî); ì³ñòà ÷èñåëüí³ñòþ ïîíàä 50 äî 100 òèñ. îñ³á âêëþ÷íî - ñàäèáíà çàáóäîâà òà áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè âèñîòîþ äî 48 ì (äî 16 ïîâåðõ³â âêëþ÷íî); ì³ñòà ÷èñåëüí³ñòþ ïîíàä 100 òèñ. îñ³á - âèñîòí³ñòü áàãàòîêâàðòèðíî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè âñòàíîâëþºòüñÿ ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ.
Çã³äíî ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðè ðîçì³ùåíí³ æèòëîâîãî áóäèíêó - 3 ïîâåðõè áåç óðàõóâàííÿ ìàíñàðäè ñòàíîâèòü 50 %.
Ïóíêòàìè 6.1.30 - 6.1.33, 6.1.36, 6.1.39 ÄÁÍ Á.2.2.-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ïåðåäáà÷åíî, ùî çîíè ñàäèáíî¿ çàáóäîâè ìàþòü ôîðìóâàòèñÿ çà ïðèíöèïàìè ì³êðîðàéîíóâàííÿ îêðåìèìè ÷è çáëîêîâàíèìè æèòëîâèìè áóäèíêàìè ç ïðèñàäèáíèìè ä³ëÿíêàìè. Ïîâåðõîâ³ñòü áóäèíê³â â ìåæàõ òåðèòîð³é ñàäèáíî¿ çàáóäîâè íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè 3-õ ïîâåðõ³â áåç óðàõóâàííÿ ìàíñàðäè.
Ðîçì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíèõ (ñåêö³éíèõ) áóäèíê³â â êâàðòàëàõ ñàäèáíî¿ çàáóäîâè íå äîïóñêàºòüñÿ. Ãðàíè÷íèé ðîçì³ð ïëîù³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ íàäàþòüñÿ ãðîìàäÿíàì äëÿ íîâîãî æèòëîâîãî áóä³âíèöòâà, ìຠñòàíîâèòè íå ìåíøå 150 ì2 äëÿ áëîêîâàíî¿ çàáóäîâè ³ íå ìåíøå 500 ì2 äëÿ ³íäèâ³äóàëüíî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè. Æèòëîâ³ áóäèíêè íà ïðèñàäèáíèõ ä³ëÿíêàõ ñë³ä ðîçì³ùóâàòè ç â³äñòóïîì â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é ìàã³ñòðàëüíèõ âóëèöü - 6 ì, æèòëîâèõ - 3 ì. ×àñòèíà ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè ì³æ ÷åðâîíèìè ë³í³ÿìè ³ ë³í³ºþ çàáóäîâè îäíî-, äâîêâàðòèðíèõ ³ áëîêîâàíèõ áóäèíê³â âõîäèòü äî çàãàëüíî¿ ïëîù³ ä³ëÿíêè.
 òàáëèö³ 6.6 ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» íàâåäåí³ ïîêàçíèêè ðîçðàõóíêîâî¿ ù³ëüíîñò³ íàñåëåííÿ (áðóòòî) äëÿ ðàéîí³â ñàäèáíî¿ çàáóäîâè (ðåêîìåíäîâàí³).
³äïîâ³äíî äî Äåðæàâíîãî êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü òà ñïîðóä (ÄÊ 018-2000, ÷èííîãî äî 01.01.2024) áóä³âë³ - öå ñïîðóäè, ùî ñêëàäàþòüñÿ ç íåñó÷èõ òà îãîðîäæóâàëüíèõ àáî ñïîëó÷åíèõ (íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüíèõ) êîíñòðóêö³é, ÿê³ óòâîðþþòü íàçåìí³ àáî ï³äçåìí³ ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ ïðîæèâàííÿ àáî ïåðåáóâàííÿ ëþäåé, ðîçì³ùåííÿ óñòàòêîâàííÿ, òâàðèí, ðîñëèí, à òàêîæ ïðåäìåò³â.
Äî áóä³âåëü â³äíîñÿòüñÿ: æèòëîâ³ áóäèíêè, ãóðòîæèòêè, ãîòåë³, ðåñòîðàíè, òîðãîâåëüí³ áóä³âë³, ïðîìèñëîâ³ áóä³âë³, âîêçàëè, áóä³âë³ äëÿ ïóáë³÷íèõ âèñòóï³â, äëÿ ìåäè÷íèõ çàêëàä³â òà çàêëàä³â îñâ³òè òà ò. ³í.
Äî êëàñó 1110 «áóäèíêè îäíîêâàðòèðí³» â³äíîñÿòüñÿ, â³äîêðåìëåí³ æèòëîâ³ áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó (ì³ñüê³, ïîçàì³ñüê³, ñ³ëüñüê³), â³ëëè, äà÷³, áóäèíêè äëÿ ïåðñîíàëó ë³ñîâîãî ãîñïîäàðñòâà, ë³òí³ áóäèíêè äëÿ òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ, ñàäîâ³ áóäèíêè òà ò. ³í. Öåé êëàñ âêëþ÷ຠòàêîæ ñïàðåí³ àáî çáëîêîâàí³ áóäèíêè ç îêðåìèìè êâàðòèðàìè, ùî ìàþòü ñâ³é âëàñíèé âõ³ä ç âóëèö³. Öåé êëàñ âêëþ÷ຠòàêîæ çáëîêîâàí³ òà òåðàñí³ áóäèíêè ç îêðåìèìè êâàðòèðàìè, êîæíà ç ÿêèõ ìຠâëàñíèé äàõ òà âëàñíèé âõ³ä ç âóëèö³. Öåé êëàñ íå âêëþ÷ຠíåæèòëîâ³ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³ áóäèíêè. Äî êëàñó 1110.3 íàëåæàòü áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó.
³äïîâ³äíî äî Äåðæàâíîãî êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü òà ñïîðóä (ÍÊ 018:2023, ÷èííèé ç 01.01.2024) áóä³âë³ - öå êðèò³ ñïîðóäè, ÿê³ ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ îêðåìî, ïîáóäîâàí³ äëÿ ïîñò³éíèõ ö³ëåé, ÿê³ óòâîðþþòü íàçåìí³ àáî ï³äçåìí³ ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ ïðîæèâàííÿ àáî ïåðåáóâàííÿ ëþäåé, ðîçì³ùåííÿ óñòàòêóâàííÿ, òâàðèí, ðîñëèí, à òàêîæ ïðåäìåò³â. Æèòëîâ³ áóä³âë³ (áóäèíêè) - öå ñïîðóäè, íå ìåíøå ïîëîâèíè çàãàëüíî¿ ïëîù³ ÿêèõ âèêîðèñòîâóºòüñÿ äëÿ æèòëîâèõ ïîòðåá. ßêùî äëÿ æèòëîâèõ ö³ëåé âèêîðèñòîâóºòüñÿ ìåíøå ïîëîâèíè çàãàëüíî¿ êîðèñíî¿ ïëîù³, òî áóä³âëÿ íàëåæèòü äî íåæèòëîâèõ â³äïîâ³äíî äî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. Íåæèòëîâ³ áóä³âë³ - öå ñïîðóäè, ÿê³ ïåðåâàæíî âèêîðèñòîâóþòüñÿ àáî ïðèçíà÷åí³ äëÿ íåæèòëîâèõ ö³ëåé. ßêùî íå ìåíøå ïîëîâèíè çàãàëüíî¿ êîðèñíî¿ ïëîù³ âèêîðèñòîâóºòüñÿ äëÿ æèòëîâèõ ïîòðåá, áóäèíîê íàëåæèòü äî æèòëîâèõ.
Äî êëàñó 1110 «îäíîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè» â³äíîñÿòüñÿ â³äîêðåìëåí³ æèòëîâ³ áóäèíêè ñàäèáíîãî òèïó, äà÷³, áóäèíêè ë³ñíèê³â, ñàäîâ³ òà ³íø³ ë³òí³ áóäèíêè äëÿ òèì÷àñîâîãî ïðîæèâàííÿ, òîùî. Öåé êëàñ âêëþ÷ຠòàêîæ çáëîêîâàí³ òà òåðàñí³ áóäèíêè ç îêðåìèìè êâàðòèðàìè, êîæíà ç ÿêèõ ìຠâëàñíèé äàõ òà âëàñíèé âõ³ä ç âóëèö³. Öåé êëàñ íå âêëþ÷ຠíåæèòëîâ³ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüê³ áóäèíêè.
ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì, çã³äíî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà», çàòâåðäæåíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàêàçîì â³ä 17.12.2021, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021, íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », âèä áóä³âíèöòâà - íîâå áóä³âíèöòâî, çàìîâíèê - ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ», êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ - 02.01. äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà). Îçíàêà â³äïîâ³äíîñò³ ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ òà ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ - â³äïîâ³äàº. Ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ - ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà». Çåìåëüíà ä³ëÿíêà êàäàñòðîâèé íîìåð 2610100000:40:002:0300, ïëîùà 0,0187 ãà, ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ - ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà».
Âàðòî âêàçàòè, ùî ãåíåðàëüíèé ïëàí íàñåëåíîãî ïóíêòó º îñíîâíèì âèäîì ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, â³äòàê â³äïîâ³äí³ñòü íàì³ð³â çàáóäîâè ì³ñòîáóä³âí³é äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³, ï³ä ÷àñ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî íàäàííÿ àáî â³äìîâó â íàäàíí³ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óïîâíîâàæåíèé îðãàí âèçíà÷àº, âèõîäÿ÷è ³ç ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ì³ñöåâîìó ð³âí³ - ãåíåðàëüíîãî ïëàíó òà ïëàíó çîíóâàííÿ òåðèòîð³¿, ÿêèé îáîâ'ÿçêîâî ðîçðîáëÿºòüñÿ ó ñêëàä³ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó.
Çã³äíî ïîÿñíþâàëüíî¿ çàïèñêè äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà çà ñòðóêòóðîþ ôóíêö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ ì³ñüêèõ çåìåëü âñþ òåðèòîð³þ ì³ñòà ìîæíà ïîä³ëèòè íà äåê³ëüêà êàòåãîð³é: çåìë³ ì³ñòà, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ ï³ä æèòëîâó çàáóäîâó (áàãàòîêâàðòèðíó, ñàäèáíó); çåìë³ ì³ñòà, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ ï³ä ïðîìèñëîâ³ ï³äïðèºìñòâà, ñêëàäè, áàçè òà ³íøå; çåìë³ ì³ñòà, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ ï³ä çàêëàäè êóëüòóðè, íàóêè, îñâ³òè, ô³çêóëüòóðè, ñïîðòó, òîðã³âë³, ïîáóòó òà ³íøå; çåìë³, ùî íàéíÿò³ óñòàíîâàìè ïðèðîäîîõîðîííîãî, ðåêðåàö³éíîãî, ³ñòîðèêî-êóëüòóðíîãî ïðèçíà÷åííÿ; çåìë³ çàïàñó, ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèêîðèñòàííÿ, ðåçåðâíîãî ôîíäó íàñåëåíîãî ïóíêòó.
Ç ìåòîþ ðàö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ òåðèòî𳿠ì³ñòà òà ñòâîðåííÿ ñïðèÿòëèâèõ óìîâ äëÿ ïðîæèâàííÿ, ïðîåêòîì ïåðåäáà÷àºòüñÿ îðãàí³çàö³ÿ íàñòóïíèõ çîí ì³ñòà: ñåëüáèùíà çîíà; çîíà çàãàëüíîì³ñüêîãî öåíòðó; ïðîìèñëîâî-ñêëàäñüêà çîíà; çîíà çåëåíèõ íàñàäæåíü òà â³äïî÷èíêó (ðåêðåàö³éíà çîíà). Çã³äíî ïðèéíÿò³é ïëàíóâàëüí³é ñòðóêòóð³ ãåíåðàëüíîãî ïëàíó â ì³ñò³ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêó ôîðìóþòüñÿ òðè ïëàíóâàëüí³ óòâîðåííÿ, êîæíå ç ÿêèõ ìຠîêðåìó ñïåöèô³êó.
Çà äàíèìè ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà òà âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2610100000:04:002:0300 ìຠö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ 02.01 - äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà).
³äïîâ³äíî äî äàíèõ ³ç ïóáë³÷íî¿ êàäàñòðîâî¿ êàðòè Óêðà¿íè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2610100000:04:002:0300 íàëåæèòü äî êàòåãî𳿠çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè.
Çà çì³ñòîì äîâ³äêè ³ç ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2610100000:04:002:0300 íàëåæèòü äî òåðèòî𳿠ñàäèáíî¿ çàáóäîâè (à.ñ.211 ò.5).
Çã³äíî Ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì³ñòà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà âêàçàíà âèùå çåìåëüíà ä³ëÿíêà çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠ñàäèáíî¿ çàáóäîâè (à.ñ.212-213 ò.5).
Ñóä çàçíà÷àº, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çà êîäîì 02.01 äîçâîëåíà, çîêðåìà, ñàäèáíà çàáóäîâà (ó ñï³ðíîìó âèïàäêó áóä³âíèöòâî áóäèíêó ñàäèáíîãî òèïó).
Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 381 ÖÊ Óêðà¿íè ñàäèáîþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà ðàçîì ç ðîçòàøîâàíèìè íà í³é æèòëîâèì áóäèíêîì, ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè áóä³âëÿìè, íàçåìíèìè ³ ï³äçåìíèìè êîìóí³êàö³ÿìè, áàãàòîð³÷íèìè íàñàäæåííÿìè.
Çà âèçíà÷åííÿì ÄÁÍ Â.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ñàäèáíà çàáóäîâà - çàáóäîâà, ùî ñôîðìîâàíà ³íäèâ³äóàëüíèìè ÷è çáëîêîâàíèìè æèòëîâèìè áóäèíêàìè.
Âîäíî÷àñ, çáëîêîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê - áóäèíîê êâàðòèðíîãî òèïó, ùî ñêëàäàºòüñÿ ç äâîõ ³ á³ëüøå êâàðòèð, êîæíà ç ÿêèõ ìຠáåçïîñåðåäí³é âèõ³ä íà ïðèêâàðòèðíó ä³ëÿíêó àáî
ÀÄÐÅÑÀ_5 (³íäèâ³äóàëüíèé áóäèíîê) - æèòëîâèé áóäèíîê ç ïðèñàäèáíîþ ä³ëÿíêîþ òà ãîñïîäàðñüêèìè ñïîðóäàìè, ïðèçíà÷åíèìè äëÿ îäíîãî äîìîãîñïîäàðñòâà.
Ðàçîì ç öèì, ãîñïîäàðñüê³ (ïðèñàäèáí³) áóä³âë³ - äîïîì³æí³ (íåæèòëîâ³) ïðèì³ùåííÿ, äî ÿêèõ íàëåæàòü ñàðà¿, õë³âè, ãàðàæ³, ë³òí³ êóõí³, ìàéñòåðí³, âáèðàëüí³, ïîãðåáè, íàâ³ñè, êîòåëüí³, áîéëåðí³, òðàíñôîðìàòîðí³ ï³äñòàíö³¿ òîùî, òà ïðèáóäîâè äî íèõ (íàêàç ̳í³ñòåðñòâà ðåã³îíàëüíîãî ðîçâèòêó, áóä³âíèöòâà òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ïîðÿäêó ïðîâåäåííÿ òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ ³ ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ ³íäèâ³äóàëüíèõ (ñàäèáíèõ) æèòëîâèõ áóäèíê³â, ñàäîâèõ, äà÷íèõ áóäèíê³â, ãîñïîäàðñüêèõ (ïðèñàäèáíèõ) áóä³âåëü ³ ñïîðóä, áóä³âåëü ³ ñïîðóä ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ùî çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1), çáóäîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ â³äïîâ³äíîãî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ áåç äîçâ³ëüíîãî äîêóìåíòà íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò" â³ä 03.07.2018 ¹158).
Äîïîì³æí³ ïðèì³ùåííÿ - ïðèì³ùåííÿ, ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ áóä³âë³/áóäèíêó òà ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ éîãî ìåøêàíö³â (êîëÿñî÷í³, êîìîðè, ñì³òòºêàìåðè, ãîðèùà, ï³äâàëè, øàõòè ³ ìàøèíí³ â³ää³ëåííÿ ë³ôò³â, âåíòèëÿö³éí³ êàìåðè òà ³íø³ ï³äñîáí³ ³ òåõí³÷í³ ïðèì³ùåííÿ) (íàêàç ̳í³ñòåðñòâà ðåã³îíàëüíîãî ðîçâèòêó, áóä³âíèöòâà òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Ìåòîäèêè ðîçïîä³ëó ì³æ ñïîæèâà÷àìè îáñÿã³â ñïîæèòèõ ó áóä³âë³ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã" â³ä 22.11.2018 ¹ 315).
Ñóä çâåðòຠóâàãó, ùî â íàçâ³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 » ì³ñòèòüñÿ íàçâà - ãîñïîäàðñüêà áóä³âëÿ, ÿêà çà ñâî¿ì âèçíà÷åííÿì âêàçàíèì âèùå ³ º äîïîì³æíèì ïðèì³ùåííÿì.
Çà çì³ñòîì ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó ç òåõí³êî-åêîíîì³÷íèìè ïîêàçíèêàìè çàïëàíîâàíîãî îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 » ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà; ãðàíè÷íà ù³ëüí³ñòü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - ì êîðèñíî¿ ïëîù³ íà 1 ãåêòàð, îñ³á íà 1 ãåêòàð (äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â) - íåæèòëîâà áóä³âëÿ; ðîçðàõóíêîâà ïîòóæí³ñòü îá'ºêòà ì³ñòîáóäóâàííÿ - ðîçðàõóíêîâà ê³ëüê³ñòü ïðàöþþ÷èõ 10; ãðàíè÷íèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 60 %; ãðàíè÷íà ïëîùà çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 94 ì; ïëîùà îçåëåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - â³äñóòíÿ; åëåìåíòè áëàãîóñòðîþ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ - çã³äíî ÄÁÍ; ìàéäàí÷èêè äëÿ àâòîñòîÿíîê òà ïàðê³íã - çã³äíî ÄÁÍ; ãðàíè÷íà âèñîòà áóä³âë³/ñïîðóäè - 11,0 ì; ãðàíè÷íà ïîâåðõîâ³ñòü áóä³âë³/ñïîðóäè - 2 ïîâåðõè + ìàíñàðäà (3); ÷åðãîâ³ñòü áóä³âíèöòâà - 1 ÷åðãà; ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà; ïëîùà çàáóäîâè - 112,0 ì2; ê³ëüê³ñòü êâàðòèð ó áóäèíêó - â³äñóòíÿ; çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ - 265,05 ì2; çàãàëüíèé áóä³âåëüíèé îá'ºì - 1110 ì3 (à.ñ.229 ò.5).
Ó ì³ñòîáóä³âíîìó ðîçðàõóíêó ç òåõí³êî-åêîíîì³÷íèìè ïîêàçíèêàìè çàïëàíîâàíîãî áóä³âíèöòâà çàçíà÷åíî, ùî íà ïåðøîìó ïîâåðñ³ ìàþòü áóòè çàêëàäè ãðîìàäñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ. Çà çì³ñòîì åêñïë³êàö³¿ ïðèì³ùåíü ïåðåäáà÷åíî ÷îòèðè êàá³íåòè ïëîùåþ ïî 19,80 ì2 êîæåí, ïðèì³ùåííÿ - 2,47 ì2 òà êîðèäîð - 6,38 ì2 (à.ñ.235 ò.5).
Êð³ì òîãî, â ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çàìîâíèêîì âêàçàíî êîä îá'ºêòà çã³äíî ç äåðæàâíèì êëàñèô³êàòîðîì áóä³âåëü ³ ñïîðóä 1110.3 - áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó, ÿêèé íàëåæèòü äî îäíîêâàðòèðíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â, îäíàê öÿ êàòåãîð³ÿ íå âêëþ÷ຠãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³.
Íàâåäåíå â ñóêóïíîñò³ ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 » íå º ñàäèáíîþ çàáóäîâîþ, áóäèíêîì ñàäèáíîãî òèïó, ÿê ïðî öå âêàçàíî ó ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâàõ òà îáìåæåííÿõ ³ ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, â³äïîâ³äíî. Çà çì³ñòîì ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó ç òåõí³êî-åêîíîì³÷íèìè ïîêàçíèêàìè çàïëàíîâàíîãî áóä³âíèöòâà âêàçàíà áóä³âëÿ íå â³äïîâ³äຠâèçíà÷åííþ ãîñïîäàðñüêî¿ ñïîðóäè.
Îòæå, áóä³âíèöòâî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ³ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), çà êîäîì 02.01, ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè ñë³ä ðîçö³íþâàòè ÿê âèêîðèñòàííÿ ¿¿ íå çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì.
³äòàê, ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó ïðî íåâ³äïîâ³äí³ñòü ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ïîçèâà÷ çä³éñíþº áóä³âíèöòâî, ôàêòè÷íèì íàì³ðàì çàáóäîâè.
Êð³ì òîãî, çã³äíî ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó ãðàíè÷íèé â³äñîòîê çàáóäîâè ñòàíîâèòü 60 %, ïîâåðõîâ³ñòü - 2 ïîâåðõè ïëþñ ìàíñàðäà (3 ïîâåðõè), ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà, ïëîùà çàáóäîâè - 112,0 ì2, çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ - 265,05 ì2.
Çã³äíî ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é» ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìèé â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðè ðîçì³ùåíí³ æèòëîâîãî áóäèíêó - 3 ïîâåðõè áåç óðàõóâàííÿ ìàíñàðäè ñòàíîâèòü 50 %.
Ïðè öüîìó, ó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê áóä³âåëüíèõ ðîá³ò âêàçàíî, ùî ïëîùà çàáóäîâè ñòàíîâèòü âæå 129,79 ì2, ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â - 3, çàãàëüíà ïëîùà áóä³âë³ - 301,62 ì2, ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 0,0187 ãà, îá'ºì áóä³âë³ - 1267 ì3.
³äòàê, ïëîùà çàáóäîâè ïîâèííà ñêëàäàòè 93,5 ì2 (187 : 2), íàòîì³ñòü â ì³ñòîáóä³âíîìó ðîçðàõóíêó çàçíà÷åíî, ùî ïëîùà çàáóäîâè ñòàíîâèòü - 112,0 ì2 àáî 56 %, à â ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê áóä³âåëüíèõ ðîá³ò âêàçàíî - 129,79 ì2 àáî 69 %.
Îòæå, âêàçàíèé ÏÏ «Ìåòàëñïåöìîíòàæ» ó ì³ñòîáóä³âíîìó ðîçðàõóíêó â³äñîòîê çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (50 %) º òàêèì, ùî íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì äåðæàâíèõ áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë (ÄÁÍ Á.2.2-12:2019 «Ïëàíóâàííÿ òà çàáóäîâà òåðèòîð³é»), âðàõîâóþ÷è ïðè öüîìó â³äñóòí³ñòü áóäèíêó ñàäèáíîãî òèïó ïðè ïðîåêòóâàíí³ òà ïëîùó çàáóäîâè ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³.
Çàçíà÷åííÿ ó ì³ñòîáóä³âíîìó ðîçðàõóíêó îñíîâíèõ ïàðàìåòð³â îá'ºêòà áóä³âíèöòâà, ÿê³ çàçäàëåã³äü íå â³äïîâ³äàþòü íîðìàòèâíèì àêòàì ó ãàëóç³ ì³ñòîáóäóâàííÿ, º äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ òàêèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü.
Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08.03.2023 â ñïðàâ³ ¹806/1560/17.
ϳäñóìîâóþ÷è íàâåäåíå ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó, ùî ÎÑÎÁÀ_7 óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 " íàäàí³ ïðîòèïðàâíî, à òîìó ï³äëÿãàþòü ñêàñóâàííþ.
Ïðè ïðèéíÿòò³ ð³øåííÿ ñóä âðàõîâóº, ùî ï³ñëÿ âíåñåííÿ çì³í äî ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîºêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 "» (ó çâ'ÿçêó ç³ çì³íîþ âëàñíèêà, íà ï³äñòàâ³ çàÿâè ÎÑÎÁÀ_5 â³ä 30.09.2024), ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ªÄÅÑÑÁ MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01 â³ä 17.12.2021, íàçâà îá'ºêòà áóä³âíèöòâà «Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 », ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 2610100000:04:002:0300 (02.01. äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ (Æ-1 - ñàäèáíà çàáóäîâà (çîíà ñàäèáíî¿ çàáóäîâè) çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà»; ñàäèáíà çàáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ çã³äíî ç äîêóìåíòó «Ïðî çàòâåðäæåííÿ çì³í äî ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ñóì³ùåíîãî ç ³ñòîðèêî-àðõ³òåêòóðíèì îïîðíèì ïëàíîì ì³ñòà») íå çì³íèëèñü. Ïðè âíåñåí³ çì³í äî âêàçàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ì³ñòîáóä³âíîãî ðîçðàõóíêó íîâèì çàìîâíèêîì íàäàíî íå áóëî.
Âðàõîâóþ÷è âèñíîâîê ñóäó ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ñóä êîíñòàòóº, ùî ñë³ä ñêàñóâàòè ïóíêò 1.2 ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.12.2021 ¹ 1723 "Ïðî íàäàííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà".
Ùîäî ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 ïðî âèçíàííÿ ä³é Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ 29.11.2022 ¹10051221111545 ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³þ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) çàðåºñòðîâàíîãî â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ 29.11.2022 ¹10051221111545, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.
³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 34 Çàêîíó ¹ 3038-VI çàìîâíèê ìຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè ï³ñëÿ ïîäàííÿ çàìîâíèêîì ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò â³äïîâ³äíîìó îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ - ùîäî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, ÿê³ çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1), òà ùîäî îá'ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà òà ÿê³ íå ïîòðåáóþòü îòðèìàííÿ äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çã³äíî ç ïåðåë³êîì îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, çàòâåðäæåíèì Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. Ôîðìà ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òà ïîðÿäîê éîãî ïîäàííÿ âèçíà÷àþòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè.
Ñòàòòåþ 36 Çàêîíó ¹ 3038-VI ïåðåäáà÷åíî ïðàâî íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò (ÿêùî âîíè íå áóëè âèêîíàí³ ðàí³øå çã³äíî ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò) ³ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ, ùî çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1), îá'ºêòàõ, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, íàäàºòüñÿ çàìîâíèêó òà ãåíåðàëüíîìó ï³äðÿäíèêó ÷è ï³äðÿäíèêó (ó ðàç³ ÿêùî áóä³âåëüí³ ðîáîòè âèêîíóþòüñÿ áåç çàëó÷åííÿ ñóáï³äðÿäíèê³â) ï³ñëÿ ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.
Ó ðàç³ ÿêùî â ñêëàä³ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà º ìàéáóòí³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³, ó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çàçíà÷àºòüñÿ ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, êð³ì îá'ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà.
Âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè áåç ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çàáîðîíÿºòüñÿ.
Îòðèìàííÿ çàìîâíèêîì ³íøèõ äîêóìåíò³â äîçâ³ëüíîãî õàðàêòåðó äëÿ âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, êð³ì íàïðàâëåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, íå âèìàãàºòüñÿ.
Ôîðìà ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ïîðÿäîê éîãî ïîäàííÿ, ôîðìà ïîâ³äîìëåííÿ ïðî çì³íó äàíèõ ó ïîäàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ âèçíà÷àþòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè.
Ó ðàç³ ÿêùî ïðàâî íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòà ïåðåäàíî ³íøîìó çàìîâíèêó àáî çì³íåíî îñ³á, â³äïîâ³äàëüíèõ çà çä³éñíåííÿ àâòîðñüêîãî ³ òåõí³÷íîãî íàãëÿäó, àáî çì³íåíî ³íø³ â³äîìîñò³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, à òàêîæ ó ðàç³ êîðèãóâàííÿ ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó çàìîâíèê ïðîòÿãîì òðüîõ ðîáî÷èõ äí³â ïîâ³äîìëÿº ïðî òàê³ çì³íè â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ.
Ïðàâî íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòå íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, ìîæå áóòè ïðèïèíåíî â³äïîâ³äíèì îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ó ðàç³: 1) ïîäàííÿ çàìîâíèêîì çàÿâè ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò; 2) îòðèìàííÿ â³äîìîñòåé ïðî ë³êâ³äàö³þ þðèäè÷íî¿ îñîáè, ùî º çàìîâíèêîì; 3) íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè.
Çàìîâíèê â³äïîâ³äíî äî çàêîíó íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ïîâíîòó òà äîñòîâ³ðí³ñòü äàíèõ, çàçíà÷åíèõ ó ïîäàíîìó íèì ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, òà çà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò áåç ïîâ³äîìëåííÿ.
Ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, çì³íó äàíèõ ó ïîäàíîìó ïîâ³äîìëåíí³, çì³íó äàíèõ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ ó Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, â³äîìîñò³ ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íå ï³çí³øå íàñòóïíîãî ðîáî÷îãî äíÿ ç äíÿ îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíîãî ïîâ³äîìëåííÿ â ïàïåðîâ³é ôîðì³ àáî íàñòàííÿ îáñòàâèí, âèçíà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ñüîìîþ ö³º¿ ñòàòò³, âíîñÿòüñÿ îðãàíàìè äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ç ïðèñâîºííÿì ðåºñòðàö³éíîãî íîìåðà â öüîìó ðåºñòð³ òà îïðèëþäíþþòüñÿ íà ïîðòàë³ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè.
Ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, çì³íó äàíèõ ó ïîäàíîìó ïîâ³äîìëåíí³, çì³íó äàíèõ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³, â³äîìîñò³ ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ÿê³ ïîäàí³ â åëåêòðîíí³é ôîðì³ ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò àáî ³íøó äåðæàâíó ³íôîðìàö³éíó ñèñòåìó, ³íòåãðîâàíó ç åëåêòðîííîþ ñèñòåìîþ, âêëþ÷àþòüñÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ àâòîìàòè÷íî ç ïðèñâîºííÿì ðåºñòðàö³éíîãî íîìåðà â öüîìó ðåºñòð³ òà îïðèëþäíþþòüñÿ íà ïîðòàë³ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè.
Ó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òà ó Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ çàçíà÷àºòüñÿ, çîêðåìà, òàêà ³íôîðìàö³ÿ:
1) êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ íà ÿê³ âèíèêëî äî 2004 ðîêó, - çà íàÿâíîñò³) àáî â³äì³òêà ïðî âèïàäîê, âèçíà÷åíèé ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ñòàòò³ 34 öüîãî Çàêîíó òà/àáî ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 12-1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðàâîâèé ðåæèì òåðèòîð³¿, ùî çàçíàëà ðàä³îàêòèâíîãî çàáðóäíåííÿ âíàñë³äîê ×îðíîáèëüñüêî¿ êàòàñòðîôè";
2) ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü àáî áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, òåõí³÷íèõ óìîâ ó Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³;
3) ðåºñòðàö³éíèé íîìåð çâ³òó ïðî ðåçóëüòàòè åêñïåðòèçè ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî îá'ºêòà (ó ðàç³ ¿¿ ïðîâåäåííÿ) ó Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³;
4) ðåºñòðàö³éíèé íîìåð åíåðãåòè÷íîãî ñåðòèô³êàòà ó Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ (ó ðàç³ ïðîâåäåííÿ åíåðãåòè÷íî¿ ñåðòèô³êàö³¿);
5) ³äåíòèô³êàòîð îá'ºêòà áóä³âíèöòâà (çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà) (ó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çàçíà÷àºòüñÿ äëÿ îá'ºêò³â, ÿêèì ïðèñâîºíî ³äåíòèô³êàòîð îá'ºêòà áóä³âíèöòâà (çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà) äî ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ);
6) ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ â Ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ó ðàç³ ÿêùî áóä³âíèöòâî îá'ºêòà çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóä³âíèöòâî;
7) â³äîìîñò³ ïðî òå, ùî îá'ºêò áóä³âíèöòâà º ïîä³ëüíèì àáî íåïîä³ëüíèì îá'ºêòîì íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà;
8) â³äîìîñò³ ïðî ÷åðãè áóä³âíèöòâà/ïóñêîâ³ êîìïëåêñè.
Ó äåíü âêëþ÷åííÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ³íôîðìàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïðîãðàìí³ çàñîáè åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè çàáåçïå÷óþòü àâòîìàòè÷íå íàïðàâëåííÿ äî îðãàíó ç ïðèñâîºííÿ àäðåñè ïîâ³äîìëåííÿ ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïðèñâîºííÿ àäðåñè îá'ºêòó íîâîãî áóä³âíèöòâà.
Ïðàâî íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ââàæàºòüñÿ ïðèïèíåíèì ç äàòè âíåñåííÿ/âêëþ÷åííÿ â³äîìîñòåé ïðî ïðèïèíåííÿ òàêîãî ïðàâà äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Ó ñêëàä³ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ìîæå òàêîæ ì³ñòèòèñÿ çàÿâà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (³ç çàçíà÷åííÿì êàäàñòðîâîãî íîìåðà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ñïîðóäæóºòüñÿ îá'ºêò áóä³âíèöòâà; ðåºñòðàö³éíîãî íîìåðà îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ñïîðóäæóºòüñÿ îá'ºêò áóä³âíèöòâà, ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî; íîìåð çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³/ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çàìîâíèêà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî): ñïåö³àëüíîãî ìàéíîâîãî ïðàâà íà îá'ºêò áóä³âíèöòâà; ñïåö³àëüíîãî ìàéíîâîãî ïðàâà íà âñ³ ìàéáóòí³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³ ó ñêëàä³ ïîä³ëüíîãî îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà òà îáòÿæåííÿ ãàðàíò³éíî¿ ÷àñòêè - ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ñïåö³àëüíîãî ìàéíîâîãî ïðàâà íà ïîä³ëüíèé îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà. Ïðàâèëüí³ñòü âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ãàðàíò³éíî¿ ÷àñòêè ïåðåâ³ðÿºòüñÿ àâòîìàòè÷íî ïðîãðàìíèìè çàñîáàìè åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè.
Ó ðàç³ ÿêùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ñïåö³àëüíîãî ìàéíîâîãî ïðàâà íà ìàéáóòí³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³ çä³éñíþâàòèìåòüñÿ çà äåâåëîïåðîì áóä³âíèöòâà, çàÿâà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, âèçíà÷åíà àáçàöîì ïåðøèì ö³º¿ ÷àñòèíè, ï³äïèñóºòüñÿ çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà òà äåâåëîïåðîì áóä³âíèöòâà.
Ó äåíü âêëþ÷åííÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ³íôîðìàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïðîãðàìí³ çàñîáè åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè çàáåçïå÷óþòü àâòîìàòè÷íå íàïðàâëåííÿ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ³íôîðìàö³¿, âèçíà÷åíî¿ àáçàöàìè ïåðøèì - òðåò³ì ö³º¿ ÷àñòèíè, äëÿ àâòîìàòè÷íî¿ ðåºñòðàö³¿ ñïåö³àëüíîãî ìàéíîâîãî ïðàâà òà îáòÿæåííÿ ãàðàíò³éíî¿ ÷àñòêè (çà íàÿâíîñò³) íà â³äïîâ³äí³ îá'ºêòè áóä³âíèöòâà, ìàéáóòí³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
Ñâîºþ ÷åðãîþ, ìåõàí³çì íàáóòòÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ òà áóä³âåëüíèõ ðîá³ò âèçíà÷ຠÏîðÿäîê ¹ 466, çàòâåðäæåíèé ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 13.04.2011 ¹ 466 (íàäàë³ òàêîæ - Ïîðÿäîê ¹ 466, â ðåäàêö³¿ ñòàíîì íà ÷àñ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí).
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 4, 4-1 Ïîðÿäêó ¹466 ï³äãîòîâ÷³ ðîáîòè, âèçíà÷åí³ áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè, ìîæóòü âèêîíóâàòèñÿ çàìîâíèêîì ï³ñëÿ íàáóòòÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíîãî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ òà ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ. Âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò ìîæå çä³éñíþâàòèñÿ íà ï³äñòàâ³ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò àáî äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò (äàë³ - äîçâ³ë).
Äîêóìåíòè, ùî íàäàþòü ïðàâî íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ òà áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ïîäàþòüñÿ çà âèáîðîì çàìîâíèêà äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ îñîáèñòî ÷åðåç öåíòð íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã àáî ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò øëÿõîì ïîäàííÿ çàñîáàìè ïðîãðàìíîãî çàáåçïå÷åííÿ ªäèíîãî äåðæàâíîãî âåá-ïîðòàëó åëåêòðîííèõ ïîñëóã àáî çàïîâíþþòüñÿ òà íàäñèëàþòüñÿ ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì ç îïèñîì âêëàäåííÿ äî öåíòðó íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã.
Àäì³í³ñòðàòîð öåíòðó íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã âíîñèòü â³äîìîñò³, íåîáõ³äí³ äëÿ îòðèìàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, ç âèêîðèñòàííÿì êàá³íåòó íà Ïîðòàë³ Ä³ÿ çàñîáàìè ïðîãðàìíîãî çàáåçïå÷åííÿ ªäèíîãî äåðæàâíîãî âåá-ïîðòàëó åëåêòðîííèõ ïîñëóã.
Öåíòðè íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã ïîâåðòàþòü çàìîâíèêó äîêóìåíòè, ÿê³ áóëè íàä³ñëàí³ ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì äî öåíòðó íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã, òà ³íôîðìóþòü çàìîâíèêà ùîäî âíåñåííÿ òàêèõ äîêóìåíò³â äî åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè òà íàäñèëàííÿ ¿õ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ.
Çã³äíî ³ç ïóíêòàìè 5, 6 Ïîðÿäêó ¹ 466 áóä³âåëüí³ ðîáîòè ìîæóòü âèêîíóâàòèñÿ çàìîâíèêîì ï³ñëÿ îòðèìàííÿ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, àáî äîãîâîðó ñóïåðô³ö³þ òà: ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò - ùîäî îá'ºêò³â, ùî çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) òà îá'ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà; âèäà÷³ çàìîâíèêó äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò - ùîäî îá'ºêò³â, ÿê³ çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ³ç ñåðåäí³ìè (ÑÑ2) òà çíà÷íèìè (ÑÑ3) íàñë³äêàìè àáî ï³äëÿãàþòü îö³íö³ âïëèâó íà äîâê³ëëÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî îö³íêó âïëèâó íà äîâê³ëëÿ».
Äîêóìåíòè, ùî íàäàþòü ïðàâî íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò, ä³þòü äî ìîìåíòó îòðèìàííÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò. Äîêóìåíòè, ùî íàäàþòü ïðàâî íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, º ÷èííèìè äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà.
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 11 öüîãî Ïîðÿäêó çàìîâíèê íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ïîâíîòó òà äîñòîâ³ðí³ñòü äàíèõ, çàçíà÷åíèõ ó ïîäàíîìó íèì ïîâ³äîìëåíí³, çà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò áåç ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ òà çà ïîðóøåííÿ âèìîã, âèçíà÷åíèõ öèì Ïîðÿäêîì, â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ïðàâîïîðóøåííÿ ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» òà Êîäåêñó Óêðà¿íè ïðî àäì³í³ñòðàòèâí³ ïðàâîïîðóøåííÿ.
Ïóíêòîì 13 Ïîðÿäêó ¹ 466 âèçíà÷åíî, ùî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò, ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ùîäî îá'ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, òà ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ùîäî îá'ºêò³â, ùî çà êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) íàëåæàòü äî îá'ºêò³â ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) (äàë³ - ïîâ³äîìëåííÿ), ïîâ³äîìëåííÿ ïðî çì³íó äàíèõ ó çàçíà÷åíèõ ïîâ³äîìëåííÿõ çà ôîðìîþ çã³äíî ç äîäàòêàìè 1, 2 ³ 2-1 ïîäàºòüñÿ çàìîâíèêîì (éîãî óïîâíîâàæåíîþ îñîáîþ) äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ.
Îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïðîòÿãîì ï'ÿòè ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ íàäõîäæåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ:
âíîñèòü ³íôîðìàö³þ, çàçíà÷åíó ó ïîâ³äîìëåíí³, äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ (êð³ì îá'ºêò³â, íà ÿê³ ïîøèðþºòüñÿ ä³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî äåðæàâíó òàºìíèöþ») çã³äíî ç öèì Ïîðÿäêîì;
ðåºñòðóº ïîâ³äîìëåííÿ òà çì³íè äî íüîãî, ïîäàí³ ùîäî îá'ºêòà, íà ÿêèé ïîøèðþºòüñÿ ä³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî äåðæàâíó òàºìíèöþ», ó æóðíàë³ ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåíü;
ï³ä ÷àñ âíåñåííÿ ³íôîðìàö³¿, çàçíà÷åíî¿ ó ïîâ³äîìëåíí³, äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïðîñòàâëÿº â³äì³òêó ïðî ì³ñöåçíàõîäæåííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà êàðòîãðàô³÷í³é îñíîâ³ (ó ðàç³ êîëè òàêà â³äì³òêà íå ïðîñòàâëåíà íà êàðòîãðàô³÷í³é îñíîâ³ äî âíåñåííÿ ³íôîðìàö³¿, çàçíà÷åíî¿ ó ïîâ³äîìëåíí³).
Ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ ó Ïîðÿäêó âåäåííÿ ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, çàòâåðäæåíîìó ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 23 ÷åðâíÿ 2021 ð. ¹ 681, ó ðàç³ ïîäàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò âíåñåííÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ³íôîðìàö³¿, çàçíà÷åíî¿ ó ïîâ³äîìëåíí³, òà ïðîñòàâëåííÿ â³äì³òêè ïðî ì³ñöåçíàõîäæåííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà íà êàðòîãðàô³÷í³é îñíîâ³ çä³éñíþþòüñÿ â ðåæèì³ ðåàëüíîãî ÷àñó àâòîìàòè÷íî ïðîãðàìíèìè çàñîáàìè ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà.
Òàêèì ÷èíîì, â ñèëó ïðèïèñ³â ï.13 Ïîðÿäêó ¹466 ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïîäàºòüñÿ çàìîâíèêîì (éîãî óïîâíîâàæåíîþ îñîáîþ) äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ, à îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïðîòÿãîì ï'ÿòè ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ íàäõîäæåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ âíîñèòü ³íôîðìàö³þ, çàçíà÷åíó ó ïîâ³äîìëåíí³, äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Òîáòî, â ñï³ðíîìó âèïàäêó Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ä³ÿëî ç äîòðèìàííÿ âêàçàíèõ âèùå ïðèïèñ³â çàêîíîäàâñòâà.
Îòæå, âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå â ä³ÿõ Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29.11.2022 ¹²Ô051221111545 â³äñóòí³ îçíàêè ïðîòèïðàâíîñò³.
³äòàê, â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 â ö³é ÷àñòèí³ ñë³ä â³äìîâèòè.
Êð³ì öüîãî ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 39-1 Çàêîíó ¹ 3038-VI (â ðåäàêö³¿, ñòàíîì íà ÷àñ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ âèÿâëåííÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ôàêòó ïîäàííÿ íåäîñòîâ³ðíèõ äàíèõ, íàâåäåíèõ ó íàä³ñëàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ ÷è çàðåºñòðîâàí³é äåêëàðàö³¿, ÿê³ º ï³äñòàâîþ ââàæàòè îá'ºêò ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, çîêðåìà, ÿêùî â³í çáóäîâàíèé àáî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ÿêèé äຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè, ÷è áåç íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó àáî áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, à òàêîæ ó ðàç³ íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ òà íàãëÿäó çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ òàêî¿ äåêëàðàö³¿ àáî ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ. ³äîìîñò³ ïðî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, âíîñÿòüñÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Çã³äíî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 39-1 Çàêîíó ¹ 3038-VI (³ç çì³íàìè, âíåñåíèìè çã³äíî ³ç Çàêîíîì ¹ 4017-IX â³ä 10.10.2024) ó ðàç³ âèÿâëåííÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ôàêòó ïîäàííÿ íåäîñòîâ³ðíèõ äàíèõ, íàâåäåíèõ ó íàä³ñëàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ ÷è çàðåºñòðîâàí³é äåêëàðàö³¿, ÿê³ º ï³äñòàâîþ ââàæàòè îá'ºêò ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, çîêðåìà, ÿêùî â³í çáóäîâàíèé àáî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ÿêèé äຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè, ÷è áåç íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó àáî áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, à òàêîæ ó ðàç³ íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ òà íàãëÿäó çâåðòàºòüñÿ äî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ òàêî¿ äåêëàðàö³¿ àáî ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ. ³äîìîñò³ ïðî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, âíîñÿòüñÿ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³.
Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 39-1 Çàêîíó ¹ 3038-VI çàìîâíèê áóä³âíèöòâà ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, àáî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ ìîæå ïîâòîðíî íàä³ñëàòè ïîâ³äîìëåííÿ àáî ïîäàòè äåêëàðàö³þ çã³äíî ç âèìîãàìè, âñòàíîâëåíèìè çàêîíîäàâñòâîì.
Ñâîºþ ÷åðãîþ, çà ïðèïèñàìè ïóíêòó 15 Ïîðÿäêó ¹ 466 ó ðàç³ âèÿâëåííÿ îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ íåäîñòîâ³ðíèõ äàíèõ, íàâåäåíèõ ó íàä³ñëàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ ðîá³ò ÷è ïîâ³äîìëåíí³ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ÿê³ íå º ï³äñòàâîþ ââàæàòè îá'ºêò ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 39-1 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³», îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïèñüìîâî â ïàïåðîâ³é àáî åëåêòðîíí³é ôîðì³ ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò ïîâ³äîìëÿº ïðî öå çàìîâíèêîâ³ ïðîòÿãîì îäíîãî ðîáî÷îãî äíÿ ç äíÿ òàêîãî âèÿâëåííÿ. Çàìîâíèê (éîãî óïîâíîâàæåíà îñîáà) ïðîòÿãîì òðüîõ ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ â³ä îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âèÿâëåííÿ íåäîñòîâ³ðíèõ äàíèõ àáî ñàìîñò³éíîãî âèÿâëåííÿ òåõí³÷íî¿ ïîìèëêè (îïèñêè, äðóêàðñüêî¿, ãðàìàòè÷íî¿, àðèôìåòè÷íî¿ ïîìèëêè) ó ïîäàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ çîáîâ'ÿçàíèé íàä³ñëàòè äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïîâ³äîìëåííÿ çà ôîðìîþ çã³äíî ç äîäàòêàìè 1, 2 ³ 2-1 ç âèïðàâëåíèìè (äîñòîâ³ðíèìè) äàíèìè ùîäî ³íôîðìàö³¿, ÿêà ïîòðåáóº çì³í.
³äïîâ³äíî äî àáçàöó 10 ïóíêòó 15 Ïîðÿäêó ¹ 466 ó ðàç³ âèÿâëåííÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ôàêòó ïîäàííÿ íàâåäåíèõ ó íàä³ñëàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ íåäîñòîâ³ðíèõ äàíèõ, ÿê³ º ï³äñòàâîþ ââàæàòè îá'ºêò ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, çîêðåìà ÿêùî â³í çáóäîâàíèé àáî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç â³äïîâ³äíîãî äîêóìåíòà, ÿêèé äຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè, ÷è áåç íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó àáî áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòà, à òàêîæ ó ðàç³ íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ñóäîâèì ð³øåííÿì ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ: âèäຠïðèïèñ ïðî çóïèíåííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò; çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, ïðîòÿãîì äâîõ ì³ñÿö³â ç äíÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äëÿ óñóíåííÿ ïîðóøåíü âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³, áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë, âèçíà÷åíîãî ó ïðèïèñ³ ïðî çóïèíåííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.
Ïðàâî íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòå íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, ìîæå áóòè ïðèïèíåíî â³äïîâ³äíèì îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ: ó ðàç³ ïîäàííÿ çàìîâíèêîì çàÿâè ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò; ó ðàç³ îòðèìàííÿ â³äîìîñòåé ïðî ë³êâ³äàö³þ þðèäè÷íî¿ îñîáè, ùî º çàìîâíèêîì; íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè.
³äîìîñò³ ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çóïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íå ï³çí³øå íàñòóïíîãî ðîáî÷îãî äíÿ ç äíÿ îòðèìàííÿ çàÿâè ó ïàïåðîâ³é ôîðì³ àáî íàñòàííÿ îáñòàâèí, âèçíà÷åíèõ àáçàöîì âîñüìèì öüîãî ïóíêòó, âíîñÿòüñÿ îðãàíàìè äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ äî Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà îïðèëþäíþþòüñÿ íà ïîðòàë³ ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà (êð³ì îá'ºêò³â, íà ÿê³ ïîøèðþºòüñÿ ä³ÿ Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî äåðæàâíó òàºìíèöþ»).
Ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, â³äïîâ³äíèé îðãàí äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ïèñüìîâî â ïàïåðîâ³é àáî åëåêòðîíí³é ôîðì³ ÷åðåç åëåêòðîííèé êàá³íåò ïîâ³äîìëÿº çàìîâíèêó ïðîòÿãîì òðüîõ ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ïðèïèíåííÿ.
Çàìîâíèê áóä³âíèöòâà ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ ïðàâà íà ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ, ìîæå ïîâòîðíî íàä³ñëàòè ïîâ³äîìëåííÿ çã³äíî ç âèìîãàìè, âñòàíîâëåíèìè ïóíêòîì 13 öüîãî Ïîðÿäêó.
 ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹640/1990/22 íàãîëîøåíî, ùî âèêëþ÷íîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó ïðî ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³¿ ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òà äåêëàðàö³¿ ïðî ââåäåííÿ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ º âñòàíîâëåíèé ôàêò çä³éñíåííÿ ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, îçíàêàìè ÿêîãî º, çîêðåìà:
1) áóä³âíèöòâî çä³éñíþºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íåâ³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè;
2) áóä³âíèöòâî çä³éñíþºòüñÿ çà â³äñóòíîñò³ äîêóìåíòà, ÿêèé äຠïðàâî âèêîíóâàòè áóä³âåëüí³ ðîáîòè;
3) áóä³âíèöòâî çä³éñíþºòüñÿ çà â³äñóòíîñò³ çàòâåðäæåíîãî ïðîºêòó àáî áóä³âåëüíîãî ïàñïîðòó;
4) ñêàñîâàíî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ.
Òàêèé âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà íàâåäåíî ³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 420/998/21 òà â³ä 07.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹420/9217/21.
Çà íàâåäåíîãî ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ, áåðó÷è äî óâàãè âèñíîâîê ñóäó ïðî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ñóä çàçíà÷àº, ùî ñë³ä ïðèïèíèòè ïðàâî íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29.11.2022 ¹²Ô051221111545 íà îá'ºêò áóä³âíèöòâà "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà âóëèö³ Êàðäèíàëà Ëþáîìèðà Ãóçàðà, 31", çàìîâíèê áóä³âíèöòâà - Ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî «Ìåòàëñïåöìîíòàæ.
Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 77 ÊÀÑ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ 'ðóíòóþòüñÿ ¿¿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 78 öüîãî Êîäåêñó.  àäì³í³ñòðàòèâíèõ ñïðàâàõ ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá'ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü îáîâ'ÿçîê ùîäî äîêàçóâàííÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ñâîãî ð³øåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ïîêëàäàºòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.
ϳäñóìîâóþ÷è íàâåäåíå âèùå, ñóä âèñíóº ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1, 2 ñòàò³ 249 ÊÀÑ Óêðà¿íè ñóä, âèÿâèâøè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîðóøåííÿ çàêîíó, ìîæå ïîñòàíîâèòè îêðåìó óõâàëó ³ íàïðàâèòè ¿¿ â³äïîâ³äíèì ñóá'ºêòàì âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü äëÿ âæèòòÿ çàõîä³â ùîäî óñóíåííÿ ïðè÷èí òà óìîâ, ùî ñïðèÿëè ïîðóøåííþ çàêîíó. Ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ ñóä ìîæå ïîñòàíîâèòè îêðåìó óõâàëó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ðîçãëÿäó ïèòàííÿ ùîäî ïðèòÿãíåííÿ äî â³äïîâ³äàëüíîñò³ îñ³á, ð³øåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ âèçíàþòüñÿ ïðîòèïðàâíèìè.
Ñóä çàçíà÷àº, ùî ïðèéíÿòòÿ îêðåìî¿ óõâàëè º ïðàâîì ñóäó ïðè íàÿâíîñò³ î÷åâèäíî ïðîòèïðàâíèõ ä³é â³äïîâ³äíèõ îñ³á.
ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 íå íàâåäåíî êîíêðåòíèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìîæóòü ñâ³ä÷èòè ïðî òå, ùî 䳿 â³äïîâ³äà÷³â íîñÿòü î÷åâèäíèé ïðîòèïðàâíèé õàðàêòåð òà ñïðÿìîâàí³ íàâìèñíî íà ãðóáå ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷³â.
Êð³ì òîãî ñóä çàçíà÷àº, ùî â ñï³ðíîìó âèïàäêó âèíåñåííÿ îêðåìî¿ óõâàëè ùîäî â³äïîâ³äà÷à áóäå ïî ñâî¿é ïðèðîä³ ùå îäíèì âèð³øåííÿì öüîãî ñïîðó ïî ñóò³.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 ïðî âèíåñåííÿ îêðåìî¿ óõâàëè ñë³ä â³äìîâèòè.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 139 ÊÀÑ Óêðà¿íè, ïðè çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñóá'ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü ç â³äïîâ³äà÷à ñòÿãóþòüñÿ âèêëþ÷íî ñóäîâ³ âèòðàòè ñóá'ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, ïîâ'ÿçàí³ ³ç çàëó÷åííÿì ñâ³äê³â òà ïðîâåäåííÿì åêñïåðòèç.
³äòàê, ï³äñòàâè äëÿ â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó, ïîíåñåíèõ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³, â³äñóòí³.
Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 3 ñòàòò³ 139 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè ïðè ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñóäîâ³ âèòðàòè ïîêëàäàþòüñÿ íà îáèäâ³ ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî äî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.
ÎÑÎÁÀ_2 çã³äíî êâèòàíö³é â³ä 21.06.2023 ¹0.0.3060974806.1, â³ä 06.07.2023 ¹0.0.3032039538.1 ï³äòâåðäæåíî ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó íà ñóìó 3220,80 ãðèâåíü òà 805,20 ãðèâåíü - çà ïîäàííÿ çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (à.ñ.58, 206 ò.1 ).
ÎÑÎÁÀ_1 çã³äíî êâèòàíö³¿ â³ä 21.06.2023 ¹0.0.3060965707.1 ï³äòâåðäæåíî ñïëàòó ñóäîâîãî çáîðó íà ñóìó 3220,80 ãðèâåíü (à.ñ.59 ò.1).
Âðàõîâóþ÷è òå, ùî ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè âèíèêëè ç âèíè Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó, ùî ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ â ñîë³äàðíîìó ïîðÿäêó íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 , çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü âêàçàíèõ â³äïîâ³äà÷³â ñïëà÷åíèé ñóäîâèé çá³ð â çàãàëüí³é ñóì³ 5099,60 ãðí. (70% çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã). Äîêàç³â ïîíåñåííÿ ³íøèõ ñóäîâèõ âèòðàò ñóäó íå íàäàíî.
Íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 129-1 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 139, 241-246, 250, 262 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, ñóä, -
ÂÈвØÈÂ:
Ïîçîâ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàäîâîëüíèòè. Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
Ñêàñóâàòè ïóíêò 1.2. ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 16.12.2021 ¹ 1723 "Ïðî íàäàííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà".
Ñêàñóâàòè ̳ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá'ºêòà áóä³âíèöòâà "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 ", ðåºñòðàö³éíèé íîìåð â ªäèí³é äåðæàâí³é åëåêòðîíí³é ñèñòåì³ ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà MU01:0598-7399-7770-1314, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 103-31.2.1-01.
Ïðèïèíèòè ïðàâî íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íàáóòîãî íà ï³äñòàâ³ ïîäàíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá'ºêòàõ ç íåçíà÷íèìè íàñë³äêàìè (ÑÑ1) â³ä 29.11.2022 ¹²Ô051221111545 íà îá'ºêò áóä³âíèöòâà "Íîâå áóä³âíèöòâî ãîñïîäàðñüêî¿ áóä³âë³ ç äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè íà ÀÄÐÅÑÀ_1 ".
 çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè.
Ñòÿãíóòè çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 1073,60 ãðí. (îäíà òèñÿ÷à ñ³ìäåñÿò òðè ãðèâí³ 60 êîï³éîê).
Ñòÿãíóòè çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 1476,20 ãðí. (îäíà òèñÿ÷à ÷îòèðèñòà ñ³ìäåñÿò ø³ñòü ãðèâåíü 20 êîï³éîê).
Ñòÿãíóòè çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 1073,60 ãðí. (îäíà òèñÿ÷à ñ³ìäåñÿò òðè ãðèâí³ 60 êîï³éîê).
Ñòÿãíóòè çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ àñèãíóâàíü Äåïàðòàìåíòó ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_2 ñóäîâ³ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 1476,20 ãðí. (îäíà òèñÿ÷à ÷îòèðèñòà ñ³ìäåñÿò ø³ñòü ãðèâåíü 20 êîï³éîê).
гøåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíå â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó.
Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ïîäàºòüñÿ ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ äî Âîñüìîãî àïåëÿö³éíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó.
гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âñ³ìà ó÷àñíèêàìè ñïðàâè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.
Ó÷àñíèêè ñïðàâè:
ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 , ÀÄÐÅÑÀ_6 ),
ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_2 (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_2 , ÀÄÐÅÑÀ_7 ),
ïîçèâà÷ - ²âàíî-Ôðàíê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ îáëàñò³ (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä þðèäè÷íî¿ îñîáè 33644700, âóë. Ãðóøåâñüêîãî, 21, ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 76004),
â³äïîâ³äà÷ - Äåïàðòàìåíò ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä þðèäè÷íî¿ îñîáè 42909845, âóë. Íåçàëåæíîñò³, 9, ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 76018),
â³äïîâ³äà÷ - Âèêîíàâ÷èé êîì³òåò ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä þðèäè÷íî¿ îñîáè 04054346, âóë. Ãðóøåâñüêîãî, 21, ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 76000),
â³äïîâ³äà÷ - Óïðàâë³ííÿ ç ïèòàíü äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ²âàíî-Ôðàíê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä þðèäè÷íî¿ îñîáè 44590904, âóë. Ñ. Ñòð³ëüö³â, 56, ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 76018),
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷³â - ÎÑÎÁÀ_3 (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_3 , ÀÄÐÅÑÀ_8 ),
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷³â - ÎÑÎÁÀ_4 (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_4 , ÀÄÐÅÑÀ_9 ),
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â - ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî “Ìåòàëñïåöìîíòàæ»(³äåíòèô³êàö³éíèé êîä þðèäè÷íî¿ îñîáè 35277725, âóë. Ñ. Ïåòëþðè, 15 Á, ì. ²âàíî-Ôðàíê³âñüê, 76005),
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â ÎÑÎÁÀ_5 - (ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_5 , ÀÄÐÅÑÀ_10 ).
Ñóääÿ /ï³äïèñ/ Á³íüêîâñüêà Í.Â.