Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" листопада 2010 р. Справа № 07/215-10
вх. № 8095/5-07
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Чайчук О.О., дов. № 145 від 09.09.10 р.;
відповідача - не з'явився;
розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до ФОП ОСОБА_2, м. Харків
про стягнення 1322,91 грн.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області просить стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 985,03 грн. заборгованості з орендної плати, 145,65 грн. пені, 192,23 грн. штрафу та судові витрати по справі, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем його зобов'язання з оплати орендної плати за договором № 3783-Н.
Відповідач в призначене судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, заборгованість не спростував.
На адресу суду поштовим відділенням було повернено копію ухвали від 13.09.10 р. у даній справі, яку було направлено на адресу відповідача, з довідкою поштового відділення "за спливом строку зберігання".
Копію ухвали суду було надіслано на адресу відповідача - АДРЕСА_1, 61002, у відповідності з даними позивача щодо поштових реквізитів відповідача, вказаними у позовній заяві.
На підставі викладеного, суд визнав за необхідне, ухвалою від 25.10.10 р. зобов'язати позивача підтвердити належним чином відомості, станом на момент розгляду справи, щодо державної реєстрації та вірної адреси відповідача для повідомлення його про місце і час розгляду справи у встановленому чинним господарським процесуальним законодавством порядку.
Позивачем надано суду довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, відповідно до якої відповідач, станом на 19.10.10 р. зареєстрований за номером 20018865521 та за адресою: АДРЕСА_1, 61002, тобто за адресою, вказаною у позовній заяві, на яку було направлено копії всіх процесуальних документів по даній справі.
Таким чином, судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце слухання даної справи.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.
Судом встановлено, що між сторонами було укладено договір оренди № 3783-Н (а.с. 6-9), відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - кіоск № 21 (майно), загальною площею 4,7 кв.м, за адресою: м. Харків, станція метрополітену "Ботанічний сад", перехід № 2, що знаходиться на балансі ДП "Харківський метрополітен" (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 16.05.08 р. і становить 47500,00 грн.
Відповідно до п.п. 3.1-3.6 вказаного договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМУ №786 від 04.10.95р. зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) вересень - 406,18 грн.
Орендна плата за кожний наступний місяць оренди - жовтень 2008 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2008 року.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої методики, у співвідношенні:
- безпосередньо до Державного бюджету, на рахунки, визначені фінансовими органами, у розмірі 70%;
- на рахунок визначений Балансоутримувачем - у розмірі 30%.
Пунктом 5.3. договору та ст. 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Договір оренди № 3783-Н укладено строком до 14.10.09р. (п.10.1. договору).
Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору ( кіоск № 21 (майно), загальною площею 4,7 кв.м, за адресою: м. Харків, станція метрополітену "Ботанічний сад", перехід № 2, що знаходиться на балансі ДП "Харківський метрополітен"), що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі орендованого майна підписаним сторонами 14.10.08 р.
Внаслідок не виконання відповідачем зобов'язання по оплаті орендної плати за користування нерухомим майном, в розмірі та строки передбачені договором оренди № 3783-Н, у нього утворилась заборгованість в сумі 985,03 грн.
Відповідач доказів оплати заборгованості суду не надав, контррозрахунок орендної плати та заперечень щодо правильності її нарахування суду не представив.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.
Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 985,03 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 985,03 грн. (сума основного боргу).
Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 145,65 грн. та штраф в сумі 192,23 грн.
Згідно зі ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Частиною 1 ст. 624 ЦК України встановлено, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Частиною першою ст. 216 ГК України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
За змістом ст. 217 ГК України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.
Відповідно до ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Пунктами 3.7 та 3.8 договору № 2738-Н від 10.07.06р., сторонами була встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань у вигляді пені у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Враховуючи викладене, перевіривши нарахування пені та штрафу позивачем, суд визнає позовні вимоги, в частині стягнення з відповідача 145,65 грн. пені та 192,23 грн. штрафу законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 256, 258, 261, 267, 526, 530, 610-612 625, 785 ЦК України, ст.ст. 193, ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України,
Позов задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 61002, ідентифікаційний № НОМЕР_1, відомості про банківські рахунки відсутні) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (вул. Гуданова, 18, м. Харків, 61024, код ЄДРПОУ 23148337, відомості про банківські рахунки відсутні) 985,03 грн. заборгованості з орендної плати, 145,65 грн. пені, 192,23 грн. штрафу.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 61002, ідентифікаційний № НОМЕР_1, відомості про банківські рахунки відсутні) до державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 102,00 грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 61002, ідентифікаційний № НОМЕР_1, відомості про банківські рахунки відсутні) до державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення складено 22 листопада 2010 року.