"24" листопада 2010 р.Справа № 24/137-10-4550
за позовом Прокурора Приморського району м. Одеси, в особі Одеської міської ради;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради;
до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів"
про стягнення 102 904,64грн.
Суддя Оборотова О.Ю.
За участю представників сторін:
Від прокуратури: Чернявська М.в. на підставі довіреності №Н-25 від 03.06.2010р.
від позивача: Моджук І.О. на підставі довіреності № 276/ вих -гс від 27.08.2010р. від третьої особи: Морозова О.В. на підставі довіреності №01-25/2055-04 від 27.10.2010р.;
від відповідача: Крапівна О.С. на підставі довіреності від 05.11.2010р.
СУТЬ СПОРУ: Перший заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, про стягнення з ТОВ "Світ атракціонів" заборгованості за користування земельною ділянкою у вигляді орендній плати у сумі 102 904,64грн.
08.11.2010р. до господарського суду Одеської області від Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради надійшло пояснення на позовну заяву ( вх. № 29749 ) вбачається, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
У судовому засіданні 24.11.2010р. від представника відповідача надано до суду клопотання про розстрочку виконання рішення.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.11.2010р. у задоволенні клопотання про розстрочку виконання рішення господарського суду Одеської області відмовлено.
Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
Рішенням Одеської міської ради від 15.10.2002р. №519-ХХVІ “про затвердження проекту відведення та надання товариству з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів" (далі -Відповідач)” було надано в оренду земельну ділянку, загальною площею 1,2925га. за адресою: м.Одеса, вул. Маразліївська, 1 “Є” для будівництва (реконструкції колишнього “Зеленого театру”), експлуатації та обслуговування дитячого розважального центру “Світ атракціонів”.
10.01.2003 р. між Одеською міською радою та ТОВ "Світ атракціонів" було укладено договір № 732/20 на користування земельною ділянкою. Відповідно до п.1.1 договору, Одеська міська рада на підставі Закону України "Про оренду землі" та рішення Одеської міської ради № 519 ХХІV від 15.10.2002 р. надає, а Орендар - ТОВ "Світ атракціонів" приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку, загальною площею 12 925 кв.м., яка розташована за адресою : м. Одеса, вул. Маразліївська, один “Є” (територія парку ім. Т.Г. Шевченка), згідно з планом земельної ділянки, який додається.
Відповідно до п. 2.2. договору №732/20 від 10.01.2003р. орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітнього місяця, у розмірі: - за земельну ділянку, площею 12 925 кв.м. на період будівництва 72 380грн. на рік; - за земельну ділянку, площею 2522 кв.м., на період експлуатації та обслуговування дитячого розважального центру 176 413грн. на рік; - за земельну ділянку, площею 8916кв.м., на період благоустрою прилеглої території 49 929,60грн. на рік.
Відповідно до п. 2.5. договору №732/20 від 10.01.2003р. встановлено, що орендар не звільняється від орендної плати і сплачує її незалежно від результатів його господарської діяльності.
Листом № 58433/24 від 04.08.2010 року, Державна податкова інспекція у Приморському районі м. Одеси повідомляє Прокурора Приморського району м. Одеси старшого радника юстиції, що у товариства з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів", станом на 02.08.2010 р. рахується заборгованість по орендній платі за землю у сумі 102 904,64грн.
За таких обставин, Перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області із відповідним позовом.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника прокурора, позивача та третьої особи, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:
Стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.
У відповідності до ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об'єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).
Згідно з ч.1 ст. 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини .
Стаття 627 ЦУ України визначає, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Стаття 628 ЦК України визначає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.
Рішення органів місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції чи законам України зупиняються у встановленому законом порядку з одночасним зверненням до суду.
На час розгляду справи в суді „Положення про порядок розрахунку плати за користування земельними ділянками і за дольову участь у землекористуванні в м. Одесі” затверджене рішенням Одеської міської ради від 29.02.2000р. за № 702-ХХІІІ є чинним.
Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.
Як встановлено матеріалами справи, за відповідачем станом на 02.08.2010р. утворилася заборгованість зі сплати долі за землекористування у сумі 102 904,64грн.
Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Жива планета" про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою у вигляді орендній плати у сумі 102 904,64грн., підтверджені матеріалами справи, обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита у сумі 186 грн. 61 коп. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу на суму 236 грн.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов Прокурора Приморського району м. Одеси, в особі Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів" про стягнення 102 904,64грн. задовольнити.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів" (65044, м. Одеса, вул. Піроговська 6, кв. 1, код ЄДРПОУ 31502274), р/р 2600001636289 в від Укрексімбанк на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1, код ЄДРПОУ 04056919) заборгованість по сплаті за користування земельною ділянкою у сумі 102 904,64грн.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів" (65044, м. Одеса, вул. Піроговська 6, кв. 1, код ЄДРПОУ 31502274), р/р 2600001636289 в від Укрексімбанк на користь Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області, р/р 31114095700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460) держмито в сумі 1029,05грн.
4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Світ атракціонів" (65044, м. Одеса, вул. Піроговська 6, кв. 1, код ЄДРПОУ 31502274), р/р 2600001636289 в від Укрексімбанк на користь Державного бюджету (одержувач ГУДКУ у Одеській області, р/р 31213264700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.
Повний текст рішення складено та підписано 26.11.2010 р.
Суддя Оборотова О.Ю.