Справа №932/63/24
Провадження № 2/932/25/24
16 січня 2025 року м. Дніпро
Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді - Куцевола В.В.
при секретарі - Рибалці В.І.
за участі
представника позивача - ОСОБА_1
представника відповідача - ОСОБА_2
представника третьої особи -Денисенко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Дніпрі за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Дніпровської міської ради, третя особа - ОСОБА_4 про упорядкування нумерації та зміну адреси об'єкта нерухомого майна, -
У грудні 2023 року до Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_3 , в якій позивач просив суд упорядкувати нумерацію об'єктів нерухомого майна та змінити адресу житлової двокімнатної квартири загальною площею 43,4 кв.м.,розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.1997, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Стрілковською З.Д. та зареєстрованого у реєстрі за №708 належить ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у зв'язку з дублюванням номеру квартири та присвоїти цій квартирі нову адресу: АДРЕСА_1 .
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.1997 посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Стрілковською З.Д. та зареєстрованого в реєстрі за №708, він набув у власність двокімнатну квартиру загальною площею 43,4 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
З огляду на те, що як стало відомо ОСОБА_3 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за адресою: АДРЕСА_1 міститься запис про право власності на квартиру загальною площею 47,4 кв.м., яка належить на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2018 ОСОБА_4 , позивач вважав за необхідне звернутися до суду з даним позовом, оскільки наявність такого дублювання адреси позбавляє останнього можливості реалізації прав притаманних власнику нерухомості.
Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Овчинніковою О.С. від 08.01.2024, відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду.
Ухвалою Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 02.04.2024, відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ДМР про закриття провадження у справі №932/63/24.
У зв'язку із звільненням судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська ОСОБА_5 у відставку, справу було передано судді Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Куцеволу В.В., яким за ухвалою від 04.09.2024 її прийнято до свого провадження та вирішено здійснювати розгляд за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.
Протокольною ухвалою Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 16.01.2025 року закрито підготовче провадження у справі та перейдено до розгляду по суті у судовому засіданні.
У судовому засіданні, представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та надав пояснення аналогічні викладеним у позові.
У судовому засіданні представник відповідача щодо заявлених позовних вимог покладалась на розсуд суду, зазначила, що дві квартири мають одну адресу.
У судовому засіданні, представник третьої особи не заперечував щодо заявлених позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, за необхідне, зазначити наступне.
Так, судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу від 17.04.1997 посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Стрілковською З.Д., зареєстрованого в реєстрі за №708, ОСОБА_3 набув у власність квартиру загальною площею 43,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно копії договору купівлі-продажу від 05.07.2018 посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Лобачовою О.В., зареєстрованого в реєстрі за №290, ОСОБА_4 набула у власність квартиру загальною площею 47,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу: 176950061), право власності на квартиру загальною площею 43,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48170957.
Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу: 129855007), право власності на квартиру загальною площею 47,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_4 . Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41918017.
На підтвердження заявлених позовних вимог позивачем надано копії технічних паспортів на квартиру загальною площею 47,7 кв.м. та квартиру загальною площею 43,4 кв.м.
Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Процедура присвоєння адрес об'єктам нерухомості регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон), Порядком присвоєння адрес об'єктам будівництва, об'єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 № 690 (далі - Порядок присвоєння адрес).
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 26-3 Закону, адреса об'єкта нерухомого майна це є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об'єкта та визначення місця його розташування на місцевості.
Адреса присвоюється об'єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.
Згідно ч.4 ст.26-3 Закону, реквізитами адреси є: назва держави (Україна);назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об'єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим; назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя); назва району - для населених пунктів районного підпорядкування; назва населеного пункту, а для об'єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об'єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об'єднаної територіальної громади); назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об'єкта (за наявності); назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності); номер об'єкта (будинку, будівлі, споруди); номер корпусу - для об'єктів, які складаються з декількох корпусів; номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об'єктом нерухомого майна (за наявності).
Відповідно до ч.5 ст.26-3 Закону, адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об'єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради.
Пунктами 9, 10 Порядку передбачено, що присвоєння адрес зміна адреси з реквізитом «номер окремої частини об'єкта» здійснюється в порядку упорядкування нумерації окремих частин об'єкта. У разі виявлення дублювання номерів окремих частин об'єкта зміна (коригування) адреси здійснюється на підставі рішення суду, крім випадку, визначеного абзацом другим цього пункту.
Відповідно п.23 Порядку, присвоєння адрес, для нумерування об'єктів використовуються арабські цифри. Номер об'єкта може також містити літеру. Літера використовується у разі, коли відсутня можливість забезпечити послідовну нумерацію будівель, розташованих вздовж вулиці, відповідно до пункту 25 цього Порядку. Також може використовуватися літера для будівель, що розташовані (або будуються) посеред кварталу та не мають фасаду, що виходить на вулицю. У такому разі номер найближчої житлової будівлі (для інших житлових) або споруди (для інших споруд), яка має фасад, який виходить на вулицю, отримує літеру А, а будівля чи будівлі (споруда чи споруди) відповідно отримують інші літери. Для нумерації об'єктів використовуються великі літери українського алфавіту в такій послідовності: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Ю, Я. Літера зазначається після номера через дефіс.
Згідно п.50 Порядку, присвоєння адрес упорядкування нумерації об'єктів нерухомого майна здійснюється у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об'єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об'єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об'єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.
Водночас, відповідно до п. 52 Порядку (чинного на час звернення до суду), присвоєння адрес у разі виявлення дублювання номерів об'єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об'єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.
Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.
Таким чином, судом встановлено наявність дублювання номерів об'єктів нерухомого майна, що розташовані окремо один від одного, належать різним власникам та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під різними реєстраційними номерами, проте знаходяться за однією адресою: АДРЕСА_1 , не відносяться до об'єктів державної чи комунальної власності.
Наявність дубльованих номерів окремих об'єктів нерухомості за вказаною адресою перешкоджає позивачу ОСОБА_3 реалізувати своє право на вільне розпорядження майном.
Враховуючи, що за однією адресою відбулося дублювання адрес об'єктів нерухомості, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту, саме шляхом зміни адреси житлового приміщення з літ. «А».
Таким чином, на підставі наведеного, виходячи із принципів об'єктивності, реальності і справедливості суд зазначає, що матеріали справи не містять жодних доказів на спростування викладених обставин. Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.
Представник позивача у судовому засіданні просив покласти судові витрати на позивача, оскільки відповідачі фактично не порушували його права, спір виник, у зв'язку із дублюванням адрес.
Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України, у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
За вказаних обставин, враховуючи пояснення учасників справи, суд вважає за необхідне покласти судові витрати на позивача.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 83, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 до Дніпровської міської ради, третя особа - ОСОБА_4 про упорядкування нумерації та зміну адреси об'єкта нерухомого майна- задовольнити.
Упорядкувати нумерацію об'єктів нерухомого майна, у зв'язку з дюблюванням номеру квартири та змінити адресу житлової двокімнатної квартири загальною площею 43,4 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.1997 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Стрілковською З.Д. зареєстрованому в реєстрі за № 708, належить ОСОБА_3 , та присвоїти квартирі адресу: АДРЕСА_2 .
Витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст рішення суду складено 24.01.2025 року.
Суддя В.В. Куцевол