Справа № 686/14900/24
Провадження № 2/686/1327/25
24 лютого 2025 рік м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Колієва С.А.
при секретарі Кучерук Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності на земельну ділянку, -
встановив:
У травні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якому просив припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_1 у розмірі частка, за ОСОБА_3 у розмірі 1/4 частка та за ОСОБА_2 у розмірі 1/4 частка.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що він є власником 1/2 частки домогосподарства, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Таке своє право власності на вказане майно він набув в порядку спадкування після померлої ОСОБА_4 . Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яким належить по 1/4 частці у праві власності на це майно відповідно Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233. Земельна ділянка площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення четвертої сесії Хмельницької міської ради від 09.02.2011 року №20 була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про що був виданий відповідний державний акт. Після смерті ОСОБА_4 , він як спадкоємець останньої, прийняв спадщину та нотаріусом йому було видано свідоцтво про право власності на 1/2 частку домоволодіння яке розташоване по АДРЕСА_1 . Разом з цим в оформленні права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 нотаріусом йому було відмовлено із посиланням на те, що таке майно належало померлій ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності та її частка у цьому майні не була визначена.
За таких обставин, посилаючись на положення ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, зазначив, що оскілки померлій ОСОБА_4 належала на праві власності 1/2 частка у домоволодінні АДРЕСА_1 , відповідно її частка у земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 на якій це домоволодіння було розташоване, також становила 1/2 частку. Відповідно набувши право власності в порядку спадкування на належну ОСОБА_4 1/2 частку у праві власності у домоволодінні АДРЕСА_1 , до нього також перейшло право власності і на відповідну частку земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, на якій розташований вказаний будинок і яка передавалася для будівництва і обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд.
У поданому відзиві відповідач ОСОБА_2 поданий ОСОБА_1 позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.
У поданому відзиві відповідач ОСОБА_3 поданий ОСОБА_1 позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися. Представник позивача подав клопотання, в якому просив справу розглянути за його відсутності. Позов підтримав, просив його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. Подала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності. Позво визнала у повному обсязі, просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася. Подала на адресу суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності. Позво визнала у повному обсязі, просила його задовольнити.
За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити у справі рішення на підставі наявних матеріалів.
Фактичні обставини справи встановлені судом.
Домоволодіння АДРЕСА_1 належало на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 розмір частки -1/2 (право власності останньої було зареєстровано 02.02.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 08.06.2006 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою реєстровий номер 1-1599), ОСОБА_2 розмір частки 1/4 (право власності останньої було зареєстроване 10.10.2006 року на підставі договору дарування, ВЕВ №775532 від 21.09.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Пруняк В.І. (р/н 4335)) та ОСОБА_3 розмір частки 1/4 (право власності за останньою було зареєстроване 21.12.2007 року на підставі договору дарування, ВКС №014263, від 27.11.2007 року, який посвідчений Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою (р/н 4-3795).
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №203671, яки був виданий ОСОБА_4 на підставі рішення четвертої сесії Хмельницької міської ради від 09.02.2011 року № 20 посвідчено, що земельна ділянка площею 0,100 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, яке розташована за адресою: АДРЕСА_1 і передана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв її син - ОСОБА_1 13.05.2024 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом згідно якого посвідчено право власності в порядку спадкування ОСОБА_1 на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 .
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №379142674 від 18.05.2024 року земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Листом призваного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Лучковської Т.М. від 13.05.2024 року № 98/02-14 ОСОБА_1 було повідомлено, що оскільки земельна ділянка площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 за адресою: АДРЕСА_1 належала померлій ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності і частки співвласників цієї земельної ділянки, в тому числі і померлої, не визначені, видати свідоцтво про право власності в порядку спадкування не має можливості.
Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Приписами частин 1, п.1 частини 2 ст.16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ; способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно частини 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів - ч.1 ст.328 ЦК України.
Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
Згідно частини 2 ст.120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об'єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об'єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.
Відповідно до положень ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно приписів ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об'єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об'єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Положеннями ст.1226 ЦК України визначено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Дослідженими матеріалами справи встановлено, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером площею 0,1 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233 за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . На вказаній земельній ділянці розташоване домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належало на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 (розмір частки 1/2), ОСОБА_2 (розмір частки 1/4) та ОСОБА_3 (розмір частки 1/4). Після смерті ОСОБА_4 право власності на належну останній частку у домоволодінні АДРЕСА_2 набув в порядку спадкування ОСОБА_1 . Відповідно, в силу положень ст.ст. 377, 1216, 1225, 1226 ЦК України та ст.120 ЗК України, останньому перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташоване вказане домоволодіння (земельну ділянку з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233) у розмірі частки, що відповідала розміру частки ОСОБА_4 у домоволодінні АДРЕСА_1 , тобто у розмірі 1/2 частки.
З огляду на викладене суд вважає що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню та в порядку спадкування після померлої ОСОБА_4 за ним слід визнати право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер 6810100000:01:008:0233 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Решту 1/2 частки вказаної земельної ділянки слід залишити у спільній сумісній власності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Щодо вимог позову про припинення права спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнання права спільної часткової власності на цю земельну ділянку у частках частка за ОСОБА_1 , 1/4 частка за ОСОБА_2 і 1/4 частка за ОСОБА_3 суд зазначає наступне.
Так, зважаючи на підстави поданого позову (посилання позивача на неможливість оформити свої спадкові права на майно, яке перебуває у спільній частковій власності в порядку спадкування) належним способом захисту у даному випадку є вимога про визнання за ним права власності на відповідну частку у вказаному майні в порядку спадкування. За таких обставин вимога позивача про припинення права спільної сумісної власності його та відповідачів на спірне майно, з урахуванням того, що останній таке право не мав, є безпідставними. Також є неналежним способом захисту у вимога позивача про визнання права спільної часткової власності в тому числі і за відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (по 1/4 частці відповідно за кожною), оскільки такий спосіб захисту права не є ефективним, не відповідає змісту відповідного права та інтересу позивача, характеру його порушення та по суті стосується не самого позивача а інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позов задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,10 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Решту 1/2 частики земельної ділянки загальною площею 0,10 га з кадастровим номером 6810100000:01:008:0233, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , залишити у спільній сумісній власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
В решті у задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 .
Повний текст судового рішення виготовлено 24.02.2025 року.
Суддя: