1Справа № 335/14004/24 2/335/869/2025
26 лютого 2025 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В., за участю секретаря судового засідання Махненко А.А., розглянувши у судовому засіданні у залі суду у м.Запоріжжя в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
24.12.2024 позивач ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Ярошенко О.О., звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне. На підставі обмінного ордеру №523 від 14 лютого 1984 року чоловіку позивачки ОСОБА_5 та його родині була надана квартира АДРЕСА_1 . ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у квартирі залишилися зареєстрованими позивач ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 .
Приблизно з 2020 року відповідач ОСОБА_2 в квартирі не проживає, він виїхав за кордон, змінив місце проживання на постійній основі, тобто вже майже 5 років відповідач не проживає за місцем реєстрації, оскільки добровільно змінив своє місце проживання.
Позивач ОСОБА_6 неодноразово зверталася до онука, щоб він або знявся з місця проживання, або надав відповідну довіреність, оскільки вона та інші родичі виявили бажання приватизувати житло. ОСОБА_7 відмовляється надати довіреність як на зняття з реєстраційного обліку, так і на приватизацію житла.
Той факт, що відповідач не проживає у зазначеній квартирі, порушує право позивача на приватизацію квартири, крім того, за деякі комунальні послуги (вивіз сміття та газопостачання) плата нараховується в залежності від кількості зареєстрованих осіб, і ці витрати додатково несе позивач. Відповідач у квартирі не проживає та участі в утриманні житла не бере, проте продовжує бути там зареєстрованим, що порушує права позивача, як користувача квартири. У зв'язку з цим позивач звернулась до суду та просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 09.01.2025 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено судове засідання з повідомленням сторін, встановлено сторонам строки на подання заяв по суті справи.
У судове засідання позивач та Представник позивача - адвокат Ярошенко О.О. не з'явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги просять задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, від представника відповідача - адвоката Нікітіної Т.Г. надійшла заява про розгляд справи за відсутності відповідача, за змістом якої відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у зв'язку з не проживанням у ньому понад 6 місяців.
Треті особи у судове засідання не з'явились, через представника суду подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Судом встановлено, що на підставі ордеру № 523 від 14.02.1984 року про право зайняття житлового приміщення, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_5 з членами сім'ї: дружиною ОСОБА_1 , дітьми ОСОБА_4 , дочкою ОСОБА_8 вселені до зазначеної квартири. (а.с. 19).
На даний час у квартирі зареєстровані позивач, відповідач та треті особи, що підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до інформації Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 08.01.2025 за №06.4-06/02/262, місце проживання відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 з 26.08.2003 року по теперішній час.
Стаття 47 Конституції України та ст. 9 ЖК України, передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користування інакше ніж з підстав і в порядку, визначеним законом.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.
Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно акту ОСББ «Матросова 25А» від 14.11.2024 року, складеного за результатом виходу комісії, встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 , але фактично не проживає у квартирі з 20 лютого 2020 року по теперішній час (а.с.20).
Згідно письмової заяви відповідача ОСОБА_2 , він дійсно не мешкає з 2020 року у м.Запоріжжі, оскільки виїхав на постійне місце проживання до Польщі.
Вищевказані докази є належними та підтверджують факт не проживання відповідача ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3 з 2020 року.
Відповідач ОСОБА_2 у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знявся. Даний факт суттєво порушує право позивача користування житлом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз'яснив Пленум ВСУ у постанові від 12.04.1985р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житлом.
Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , зареєстрований, однак не проживає у квартирі АДРЕСА_1 біля 5 років, суд вважає, що така свідома поведінка відповідача свідчить про втрату ним інтересу до такого жилого приміщення, тому на підставі ст.ст.71,72 ЖК України, відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, і тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
У зв'язку з тим, що позивачем не заявлено вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення постанови апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 26 лютого 2025 року.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .
Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 .
Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_4 .
Суддя: В.В. Калюжна