25 лютого 2025 року
м. Київ
справа № 953/5930/21
провадження № 61-511ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 18 вересня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання договору оренди припиненим,
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання договору оренди припиненим.
Позов обґрунтований тим, що 19 квітня 2004 року між ним та Харківською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки № 6677/04, за умовами якого Харківською міською радою було передано йому в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва прибудови до квартири № 4-а з влаштуванням окремого входу (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та подальшої експлуатації об'єкту строком до 31 грудня 2028 року. При цьому умовами договору було погоджено виконати будівництво до 31 грудня 2005 року. Вказує, що будівництво він у встановлений договором строк не виконав, внаслідок чого вважає, що договір оренди на підставі пункту 4 частини першої статті 416 ЦК є припиненим з 01 травня 2007 року.
Просив суд визнати договір оренди земельної ділянки № 6677/04 від 30 квітня 2004 року припиненим з 01 травня 2007 року.
Київський районний суд м. Харкова рішенням від 21 грудня 2023 року позов ОСОБА_1 задовольнив частково.
Визнав припиненим договір оренди земельної ділянки площею 0,0244 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 19 квітня 2004 року № 6677/04, укладений між ОСОБА_1 та Харківською міською радою з 30 березня 2021 року. В решті позову відмовив. Вирішив питання про розподіл судових витрат.
Харківський апеляційний суд постановою від 18 вересня 2024 року апеляційну скаргу Харківської міської ради задовольнив частково. Рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року змінив.
Визнав припиненим договір оренди земельної ділянки площею 0,0244 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 19 квітня 2004 року № 6677/04, укладений між ОСОБА_1 та Харківською міською радою з моменту набрання законної сили рішенням суду.
08 січня 2025 року ОСОБА_1 , через засоби поштового зв'язку, подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 18 вересня 2024 року в указаній вище справі.
Верховний Суд ухвалою від 27 січня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_1 залишив без руху та надав строк для усунення недоліків.
17 лютого 2025 року до Верховного Суду, на виконання вимог ухвали, надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків касаційної скарги.
Касаційна скарга містить клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження, яке мотивовано тим, що оскаржувану постанову апеляційного суду отримано заявником 26 грудня 2024 року. На підтвердження зазначеного надані відповідні докази.
Оскільки повний текст судового рішення не було вручено у день його проголошення або складення, заявник має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, як такого, що пропущений з поважних причин відповідно до статті 390 ЦПК України.
Зважаючи на те, що строк на касаційне оскарження заявником пропущено з поважних причин, тому він підлягає поновленню.
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
У касаційній скарзі заявник посилається на підставу касаційного оскарження, визначену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.
Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,
Клопотання ОСОБА_1 про поновлення строку на касаційне оскарження рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року та постанови Харківського апеляційного суду від 18 вересня 2024 року задовольнити.
Поновити ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року та постанови Харківського апеляційного суду від 18 вересня 2024 року.
Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Київського районного суду м. Харкова від 21 грудня 2023 року та постанову Харківського апеляційного суду від 18 вересня 2024 року.
Витребувати з Київського районного суду м. Харкова цивільну справу № 953/5930/21 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання договору оренди припиненим.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п'ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Петров
А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко