Справа № 172/2129/24
Провадження № 2/172/920/24
27.02.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1353, ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., та житловою площею 31,2 кв.м. Право власності на вказану квартиру зареєстроване 15.10.2002 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за реєстровим № 6947. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області від 30.10.2024 № 75814727 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв'язку з неможливістю встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. На адвокатський запит від Сєвєродонецької районної державної адміністрації Луганської області було надано відповідь №02.01-40/3023 від 20.11.2024 року, в якій зазначалося, що за відсутності відомостей про зареєстроване право власності на нерухоме майно у реєстрі, у разі втрати правовстановлюючих документів, відсутності можливості отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів, неможливості підтвердження інформації про реєстрацію права власності та факту видання відповідних документів на об'єкти нерухомості за запитом державного реєстратора, що тягне за собою неможливість здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, способом захисту порушених прав та підтвердження їх наявності може бути звернення до суду. Згідно з відповіддю Попаснянської міської військової адміністрації №01.03- 03/365 від 20.11.2024 року, надання інформації, вказаної в адвокатському запиті не є можливою, оскільки у зв'язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. Таким чином у позивача відсутня можливість отримати відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно, які зберігалися в архіві відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП». Просить суд визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Ухвалою від 26.11.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Попаснянської міської військової адміністрації, позовні вимоги визнає.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1353, ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 53,2 кв.м., та житловою площею 31,2 кв.м.
Право власності на вказану квартиру зареєстроване 15.10.2002 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за реєстровим № 6947.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області від 30.10.2024 № 75814727 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв'язку з неможливістю встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Згідно з листом Сєвєродонецької районної державної адміністрації Луганської області №02.01-40/3023 від 20.11.2024 року за відсутності відомостей про зареєстроване право власності на нерухоме майно у реєстрі, у разі втрати правовстановлюючих документів, відсутності можливості отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів, неможливості підтвердження інформації про реєстрацію права власності та факту видання відповідних документів на об'єкти нерухомості за запитом державного реєстратора, що тягне за собою неможливість здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, способом захисту порушених прав та підтвердження їх наявності може бути звернення до суду.
Відповідно до відповіді Попаснянської міської військової адміністрації №01.03- 03/365 від 20.11.2024 року, надання інформації, вказаної в адвокатському запиті не є можливою, оскільки у зв'язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської військової адміністрації дана інформація відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк