532/2306/24
2/532/125/2025
26 лютого 2025 р. м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження за відсутності сторін цивільну справу № 532/2306/24 за позовом адвоката Титаренка Сергія Олександровича, який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Некст» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди,
Встановив:
07 жовтня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Титаренка С.О., який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Некст», у якій позивач прохає розірвати договір оренди земельної ділянки площею 1,0000 (кадастровий номер: 5321884400:00:002:0065), який був укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Фермерським господарством «Некст» (код ЄДРПОУ 43426401) 30 грудня 2021 року та повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 1,0000 га, що розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області (колишньої Кунівської) сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 532188400:00:002:0065, в стані придатному для цільового використання; стягнути з Фермерського господарства «Некст», код ЄДРПОУ 43426401, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 3754 грн.; стягнути з Фермерського господарства «Некст», код ЄДРПОУ 43426401 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , судовий збір в сумі 2422,40 грн.; справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.
Заявлений обґрунтовано тим, що 30 грудня 2021 року між позивачем та Фермерським господарством «Некст» було укладено договір оренди землі відповідно до якого в оренду передано земельну ділянку загальною площею 1,0000 га (рілля), кадастровий номер 532188400:00:002:0065, нормативно-грошова оцінка станом на підписання договору оренди становила 18 775,23 грн. Договір укладено на 7 (сім) років. Відповідно до п.п. 13 договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється за погодженням Сторін та становить 10 відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1877 грн. за один повний рік. Відповідно до п. 20 Договору, орендна плата виплачується Орендарем на користь Орендодавця щорічно, починаючи із 01 вересня по 31 грудня щорічно протягом терміну дії даного договору. Разом з тим, відповідач систематично порушує умови договору. Так відповідачем не виплачено позивачу орендну плату за 2022 рік в сумі 1877 грн. та за 2023 рік в сумі 1877 грн. При цьому, відповідач жодним чином не намагався зробити виплату заборгованості за оренду з урахуванням положень п. 19 Договору та здійснити коригування розміру орендної плати у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки землі. У зв'язку з викладеним вважає, що у позивача наявні підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки у зв'язку з порушенням відповідачем суттєвих умов договору оренди землі, які передбачені Законом України «Про оренди землі».
За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями 07.10.2024 справу передано на розгляд головуючому судді Макарчуку С.М.
Ухвалою від 26 листопада 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено у справі судове засідання на 15 січня 2025 року.
15 січня 2025 року судове засідання відкладено на 26 лютого 2025 року у зв'язку з неявкою відповідача.
До початку судового розгляду представником позивача ОСОБА_1 - адвокатом Титаренком С.О. подана заява про залишення позову без розгляду у зв'язку з тим, що заборгованість за орендну плату землі позивачу сплачена повністю.
У судове засідання учасники справи не з'явилися.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 223, 257, 260, 261 ЦПК України, суд,
Постановив:
Позовну заяву адвоката Титаренка Сергія Олександровича, який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Некст», про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди - залишити без розгляду.
Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.
Суддя