Справа № 598/2820/24
провадження № 2-з/598/7/2025
"25" лютого 2025 р. м.Збараж
Збаразький районний суд Тернопільської області в складі судді Гудими Ігоря Володимировича, в порядку письмового провадження, розглянувши заяву ДОЧІРНЬОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ДОЧІРНЬОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» до ОСОБА_1 , фермерського господарства «Денарта» про визнання поновленим договору оренди землі,
До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулося із позовом ДОЧІРНЄ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» до ОСОБА_1 , фермерського господарства «Денарта» про визнання поновленим договору оренди землі, в якому просить:
- визнати припиненим право оренди фермерського господарства «Денарта», зареєстрованого відповідно до договору оренди землі №188 від 06.08.2024 року, номер запису 56128586, щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1535 га., кадастровий номер 6122487600:01:001:0139, яка знаходиться на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області;
- визнати поновленим на тих самих умовах і на той самий строк - 10 років, договір оренди землі №129 від 05.08.2014 року щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,1535 га., кадастровий номер 6122487600:01:001:0139, яка знаходиться на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, власником якої є ОСОБА_1 шляхом визнання укладеною додаткової угоди від 03.06.2024 року у певній редакції.
Крім того, 24 лютого 2025 року до Збаразького районного суду звернулося ДОЧІРНЄ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» із заявою про забезпечення вищевказаного позову, в якій просить забезпечити позов шляхом:
- заборони ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , до вирішення спору по суті, вчинення дій, пов'язаних із передачею у володіння або користування іншим особам земельної ділянки за кадастровим номером 6122487600:01:001:0139;
- заборони до вирішення спору по суті державним реєстраторам, іншим суб'єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії, здійснювати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії щодо внесення відомостей про припинення права оренди фермерського господарства «Денарта» на земельну ділянку за кадастровим номером 6122487600:01:001:0139, номер запису про інше речове право - 56334990.
Свої вимоги заявник мотивує тим, що існують обґрунтовані докази того, що відповідач - фермерське господарство «Денарта» вчиняє дії щодо припинення договорів оренди землі та перереєстрації їх на іншу юридичну особу щодо інших спірних земельних ділянок, за захистом яких ДСП «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» звернулося до суду по інших справах, а тому існує ризик перереєстрації також і вказаної спірної земельної ділянки на іншого орендаря, що в подальшому може унеможливити виконання рішення суду по даній справі.
Ознайомившись із даною заявою, суд вважає за необхідне забезпечити позов частково виходячи із наступного.
Так, відповідно до статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи, має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може суттєво ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.
Згідно з частинами 1, 5-7, 10 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними з заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Отже, достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.
Дослідивши матеріали вказаної заяви та матеріали цивільної справи, приходжу до висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити виконання рішення суду за позовом про визнання поновленим договору оренди землі, а також ускладнить поновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся з позовом до суду, тому заява про забезпечення позову в частинізаборони ОСОБА_1 вчинення дії, пов'язаних із передачею у володіння або користування іншим особам земельної ділянки за кадастровим номером 6122487600:01:001:0139 до вирішення спору по суті, підлягає до задоволення.
Щодо вимог в частині заборони державним реєстраторам, іншим суб'єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії, здійснювати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційні дії щодо внесення відомостей про припинення права оренди фермерського господарства «Денарта» на земельну ділянку за кадастровим номером 6122487600:01:001:0139, номер запису про інше речове право - 56334990, слід відмовити, оскільки дана заборона стосується необмеженого кола осіб.
Крім цього, суд вважає, що вжитий судом захід забезпечення позову фактично зупиняє вчинення будь-яких реєстраційних дій з реєстрації нових правочинів щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6122487600:01:001:0139 з боку власника земельної ділянки та/або її орендаря.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суд,
Заяву ДОЧІРНЬОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАДЗБРУЧЧЯ-АГРО» про забезпечення позову задовольнити частково.
Заборонити ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти дії пов'язані із передачею у володіння або у користування іншим особам земельної ділянки за кадастровим номером 6122487600:01:001:0139 до вирішення спору по суті.
В решті заяви відмовити.
Дана ухвала суду підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Копію даної ухвали направити для відома сторонам по справі.
Дана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання. Якщо ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому копії відповідної ухвали суду.
СУДДЯ Ігор ГУДИМА