65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про залишення заяви без розгляду
"18" лютого 2025 р.м.ОдесаСправа № 916/5470/24
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Рога Н.В., секретар с/з Корчевський М.Ю., розглянув клопотання Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (вх.№1380/25 від 15.01.2025р.) про залишення без розгляду позовної заяви у справі №916/5470/24
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛІ ВІТРИЛА» (68800, Одеська обл., м. Рені, вул. 28 червня, 242, код ЄДРПОУ 43300109)
До відповідача: Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (68803, Одеська обл., Ізмаїльський р-н, м. Рені, вул. Вознесенська, буд. 139, код ЄДРПОУ 35549578 електронна пошта: merreni@ukr.net
про визнання укладеною додаткової угодии
Представники сторін:
Від позивача: Тарановський Д.С. - на підставі ордера серії ВН №1446318 від 16.12.2024р.;
Від відповідача: Самбурський О.Б. - в порядку самопредставництва.
Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю ( далі-ТОВ) «БІЛІ ВІТРИЛА» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання укладеною додаткової угоди №1 до договору №00018 оренди земельної ділянки від 05.05.2003р., щодо земельної ділянки загальною площею 0, 0455 га, за кадастровим номером 5124110100:02:006:0309, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою суду від 23.12.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №916/5470/24, справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.01.2025р.
15 січня 2025р. до суду надійшло клопотання Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (вх.№1380/25 ) про залишення позовної заяви ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» без розгляду у справі №916/5470/24.
В обгрунтування клопотання відповідач зазначив, 09.09.2024 р. Ренійською міською радою було подано до Ренійського районного суду Одеської області позов до Арабаджи Сергія Георгійовича та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» про визнання укладеною додаткової угоди № 1 до Договору оренди земельної ділянки № 00018 від 05.05.2003 р., укладеного між Ренійською міською радою, як Орендодавцем, та Приватним підприємцем Арабаджи Сергієм Георгійовичем, якою пропонується: 1. Викласти пункти 1.1., 2.1, 2.2., 2.4. Договору у наступній редакції:
- « 1.1. «Орендодавець» надає, а «Орендар» приймає у строкове платне користування (оренду) земельні ділянки комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі: - з кадастровим номером 5124110100:02:006:0308, загальною площею 1,2735 га, - з кадастровим номером 5124110100:02:006:0309, загальною площею 0,0455 га, які розташовані по АДРЕСА_1 (надалі «земельна ділянка» у відповідних відмінках).»;
- « 2.1. Орендна плата вноситься щомісячно орендарем по 57 129,67 грн. на рахунок «Орендодавця».»;
- « 2.2. Орендна плата вноситься «Орендарем» у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки об'єкта оренди в рік та сплачується «Орендарем» у грошовій формі.»;
- « 2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 5124110100:02:006:0308 - 22145626,80 гривень; 5124110100:02:006:0309 - 706241,39 гривень.».
Як зазначає відповідач, підставою позову Ренійської міської ради також є поділ земельної ділянки комунальної власності Ренійської міської ради для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 1,3190 га, кадастровий номер 5124110100:02:006:0005, за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходилась в оренді Арабаджи С.Г. та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА»., на дві окремі земельні ділянки: - земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 1,2735 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 5124110100:02:006:0308 та земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0455 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 5124110100:02:006:0309.
Як стверджує відповідач, позовна заява ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» є точною копією позовної заяви Ренійської міської ради, за виключенням лише деяких відмінностей.
Ренійська міська рада вважає, що спір як у справі №916/5470/24, так і у справі №510/1965/24 виник між тими самими сторонами, з приводу тих самих обставин та правових підстав. Предмет позову Ренійської міської ради є більш ширшим, однак повністю включає у себе предмет позову ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА», а тому в цій частині є тим самим.
Разом з цим, Ренійська міська рада вважає, що позовні вимоги як до Арабаджи С.Г. , так і до ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» нерозривно пов'язані між собою підставою виникнення, стосуються одного й того ж майна, а тому їх необхідно розглядати в межах одного провадження.
Також відповідач зазначає, що 10.04.2024р. Ренійською міською радою було подано до Господарського суду Одеської області позов до Арабаджи Сергія Георгійовича та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» про визнання укладеною додаткової угоди № 1 до договору оренди земельної ділянки № 00018 від 05.05.2003 року.
Однак, ухвалою Господарського суду Одеської області (суддя Волков Р.В.) від 24.07.2024р. по справі № 916/1565/24 провадження у справі за позовом Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області до Арабаджи Сергія Георгійовича , ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» про визнання укладеною додаткової угоди до Договору було закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України.
Враховуючи все викладене, відповідач вважає, що наявні підстави для залишення позовної заяви ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» без розгляду на підставі п.3 ч.1 ст.226 ГПК України.
Ухвалою суду від 16.01.2025р. відкладено підготовче засідання на 07.02.2025р. Протокольною ухвалою суду від 07.02.2025р. відкладено підготовче засідання на 18.02.2025р.
У судовому засіданні 18.02.2025р. представник відповідача клопотання про залишення позовної заяви підтримує, просить його задовольнити.
Представник ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» проти залишення позову без розгляду заперечує, посилаючись на необгрунтованість та безпідставність клопотання Ренійської міської ради.
Як зазначає представник позивача, у справі №916/5470/24 мова йде про внегулювання правовідносин між ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» та Ренійською міською радою з метою визначення розміру орендної плати за землю саме для ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА», що є необхідним для належного виконання обовязку щодо плати за землю.
Розглянув матеріали справи, клопотання відповідача, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.
Слід зауважити, що залишення позову без розгляду - це форма закінчення розгляду господарським судом справи без прийняття рішення суду у зв'язку з виявленням обставин, які перешкоджають розглядові справи, але можуть бути усунуті в майбутньому.
Як встановлено господарським судом, 09.09.2024р. Ренійською міською радою було подано до Ренійського районного суду Одеської області позовну заяву до Арабаджи Сергія Георгійовича та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» про визнання укладеною додаткової угоди № 1 до договору оренди земельної ділянки№ 00018 від 05.05.2003 року (справа №510/1965/24 суддя Дудник В.І.), а саме:
« 1. Викласти пункти 1.1., 2.1, 2.2., 2.4. Договору у наступній редакції:
- « 1.1. «Орендодавець» надає, а «Орендар» приймає у строкове платне користування (оренду) земельні ділянки комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі: - з кадастровим номером 5124110100:02:006:0308, загальною площею 1,2735 га, - з кадастровим номером 5124110100:02:006:0309, загальною площею 0,0455 га, які розташовані по АДРЕСА_1 (надалі «земельна ділянка» у відповідних відмінках).»;
- - « 2.1. Орендна плата вноситься щомісячно орендарем по 57 129,67 грн. на рахунок «Орендодавця».»;
- « 2.2. Орендна плата вноситься «Орендарем» у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки об'єкта оренди в рік та сплачується «Орендарем» у грошовій формі.»;
- « 2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 5124110100:02:006:0308 - 22145626,80 гривень; 5124110100:02:006:0309 - 706241,39 гривень.».
При цьому, в обгрунтування позову Ренійська міська рада посилалася на поділ земельної ділянки комунальної власності Ренійської міської ради для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 1,3190 га, кадастровий номер 5124110100:02:006:0005, за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходилась в оренді Арабаджи С.Г. та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА»., на дві окремі земельні ділянки: - земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 1,2735 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 5124110100:02:006:0308 та земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0455 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером 5124110100:02:006:0309.
Згідно позовної заяви ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» у справі №916/5470/24, що розглядається Господарським судом Одеської області, позивач просить суд визнати укладеною додаткову угоду №1 до договору оренди земельної ділянки№ 00018 від 05.05.2003 року, а саме: Викласти пункти 1.1., 2.1, 2.2., 2.4. Договору у наступній редакції:
- « 1.1. «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в оренду земельну ділянку комунальної власності, загальною площею 0,0455 га, з кадастровим номером 5124110100:02:006:0309.»;
- - « 2.1. Орендна плата вноситься щомісячно орендарем у розмірі 1 765,61 грн. на рахунок «Орендодавця».»;
- « 2.2. Орендна плата вноситься «Орендарем» у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки об'єкта оренди в рік та сплачується «Орендарем» у грошовій формі.»;
- « 2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 5124110100:02:006:0309 становить - 706241,39 грн».
Отже, позовні вимоги по справі №510/1965/24 є більш ширшими, однак повністю включають позовні вимоги ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА», заявлені у справі №916/5470/24.
При цьому, підставою позову ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» також зазначає поділ земельної ділянки комунальної власності Ренійської міської ради для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 1,3190 га, кадастровий номер 5124110100:02:006:0005, за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходилась в оренді Арабаджи С.Г. та ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА»., на дві окремі земельні ділянки: - земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 1,2735 га за адресою: вул. Грецька, 1, м.Рені, Ізмаїльського р-н., Одеської обл., за кадастровим номером 5124110100:02:006:0308 та земельна ділянка комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0455 га за адресою: АДРЕСА_1., за кадастровим номером 5124110100:02:006:0309.
За таких обставин, на думку суду, наявні правові підстави для залишення позовної заяви ТОВ «БІЛІ ВІТРИЛА» до Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання укладеною додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки №00018 від 05.05.2003р..
Згідно з ч. 4 ст. 226 ГПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення обставин, що були підставою для залишення позову без розгляду, має право звернутися до суду повторно.
Керуючись п. 3 ч.1 ст.226, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (вх.№1380/25 від 15.01.2025р.) про залишення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛІ ВІТРИЛА» у справі №916/5470/24 без розгляду- задовольнити.
2. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЛІ ВІТРИЛА» до Ренійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання укладеною додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки №00018 від 05.05.2003р. - залишити без розгляду.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).
Повний текст ухвали складено 24 лютого 2025р.
Суддя Н.В. Рога