21.02.2025 р. Справа № 914/402/25
Суддя Господарського суду Львівської області Коссак С.М., розглянувши матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк», м. Львів
про: визнання недійсними окремих положень статуту ОСББ, неправомірною бездіяльність та зобов'язання вчинити певні дії
На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , м. Львів до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк», м. Львів, в якій просить: визнати недійсними окремі положення пункту 14 розділу III Статуту ОСББ «Грінвіль парк» щодо компетенції правління об'єднання, а саме: - питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності об'єднання; - прийняття рішень про передачу в оренду об'єктів, які перебувають у спільній власності співвласників об'єднання, фізичним та юридичним особам; -визначення розміру внесків та платежів співвласників; - обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішень про передачу функцій управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, як такі що відносяться до виключної компетенції загальних зборів об'єднання відповідно до законодавства України та Типового статуту ОСББ; визнати неправомірною бездіяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК» (вул. Замарстинівська, буд.170П, м. Львів, Львівська обл., 79068, ЄРДПОУ 43596124), його правління, як статутного виконавчого органу об'єднання, в частині неприйняття передбачених законодавством України заходів до внесення змін до Статуту ОСББ «Грінвіль парк», затвердженого установчими зборами (протокол від 16.04.2020); зобов'язати правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “ГРІНВІЛЬ ПАРК» (вул. Замарстинівська, буд.170П, м. Львів, Львівська обл., 79068, ЄРДПОУ 43596124), як статутний виконавчий орган, відповідно до його компетенції ініціювати проведення та провести у розумні строки загальні збори співвласників ОСББ «Грінвіль парк» з метою прийняття рішень щодо виключення з п.14 розділу III Статуту об'єднання повноважень правління, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів об'єднання: - питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності об'єднання; - прийняття рішень про передачу в оренду об'єктів, які перебувають у спільній власності співвласників об'єднання, фізичним та юридичним особам; - визначення розміру внесків та платежів співвласників; - обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішень про передачу функцій управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, а також з урахуванням вимог Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками» № 3270-ІХ від 14.07.2023 та Наказу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури № 1048 від 18.11.2023 про виключення із Статуту абзаців 2 та 3 пункту 2 розділу VI; абзацу 2 пункту 1 розділу VII та внесення змін до пунктів 5-11 та абзацу 1 пункту 16 розділу III; абзацу 3 пункту 1 розділу V Статуту об'єднання.
Також позивач повідомляє суд, що враховуючи звільнення його від сплати судового збору та не використання послуг професійного правника, позивач судових витрат не поніс, та не очікує нести їх у зв'язку з розглядом справи, тому попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат не складався.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Згідно пункту 2 частини 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).
Зважаючи на характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 12, 50, 174, 176, 197, 234, 235 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 20.03.25 о 10:00 год. в приміщенні Господарського суду Львівської області, за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128 (другий поверх).
4. Встановити відповідачу строк у 15 (п'ятнадцять) календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. Зобов'язати відповідача надіслати (надати) відзив на позов та додані до нього документи позивачу одночасно з надісланням (наданням) такого відзиву до суду. Докази такого надіслання надати суду (частина 5 статті 165 Господарського процесуального кодексу України).
5. Звернути увагу відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України).
6. Забезпечити явку уповноважених представників.
7. Звернути увагу учасників справи, що:
- заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.
- у випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов'язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).
- у разі неявки в судове засідання, сторони зобов'язані повідомити суд про причини неявки. Наслідки неявки в судове засідання передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України;
- заяви, які подаються учасниками справи надсилаються суду з доказами їх надіслання іншим учасникам справи;
- додаткові пояснення, щодо окремих питань, які виникають при розгляді справи подаються тільки з дозволу суду на підставі ч. 5 ст. 161 ГПК України.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що 18.10.2023 введено в дію положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами» №3200-IX від 29.06.2023. Вказаним законом внесено зміни до Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими осіб, визначених частиною 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, в обов'язковому порядку зобов'язано зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами. Слід наголосити на тому, що у разі невиконання учасником справи вимог Господарського процесуального кодексу України щодо обов'язкової реєстрації електронного кабінету, судом застосовуватимуться відповідні процесуальні наслідки, зокрема залишення позовної заяви без руху.
Зареєструвати електронний кабінет в ЄСІТС можна за посиланням: https://id.court.gov.ua/. Із порядком реєстрації Електронного кабінету можна ознайомитись у розділі 4 «Реєстрація та авторизація користувачів» Інструкції користувача Електронного суду ЄСІТС за посиланням: https://is.gd/y5sLfZ. При цьому слід зауважити, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.
Суддя Коссак С.М.