Справа № 577/430/25
Провадження № 2/577/417/25
17 лютого 2025 року м. Конотоп
Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі: головуючого Галяна С.В.
за участю секретаря судового засідання Іваненко Н.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області про визнання спадкоємця особою, до якої перейшли права та обов'язки забудовника,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп. Сумської області помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем, що прийняв спадщину є вона. За життя ОСОБА_2 отримав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується поданою до Управління Держархбудінспекції у Сумській області Декларацією про початок виконання будівельних робіт № СМ 082153657383 від 31.12.2015 року, але на день смерті не закінчив будівництво. Приватним нотаріусом Засоріним А.І. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом тарний склад їй було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом об'єкт - тарний склад. Оскільки за життя ОСОБА_2 мав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , але на день смерті не закінчив його будівництво, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене вона вимушена звернутися до суду та заявити позовні вимоги про визнання спадкоємця особою, до якої перейшли праві та обов'язки забудовника.
Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з'явилася, її представник ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та прохають їх задовольнити (а.с. 30).
Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі її представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с. 27).
Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.01.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с. 25).
Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України в зв'язку з визнанням відповідачем позову, судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2 (а.с. 19, 20).
Згідно спадкової справи № 23/2024 заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , спадкоємцем, що прийняв спадщину є його донька - ОСОБА_1 (а.с. 9, 21).
За життя ОСОБА_2 отримав право на проведення будівельних робіт по будівництву тарного складу, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується поданою до Управління Держархбудінспекції у Сумській області Декларацією про початок виконання будівельних робіт № СМ 082153657383 від 31.12.2015 року, але на день смерті будівництво не закінчив (а.с. 11, 12-15).
Об'єкт незавершеного будівництва - тарний склад, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5910400000:06:019:0013, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, адреса: АДРЕСА_1 , яка надана Конотопською міською радою ОСОБА_2 в користування на підставі договору оренду від 10.06.2013 року (а.с. 16-18, 22).
Згідно із роз'ясненням приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Засоріна А.І., правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності спадкодавця ОСОБА_2 на тарний склад, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 відсутній (а.с. 10).
Як спадкоємець першої черги за законом у встановлений законом шестимісячний строк позивач прийняв спадщину. На даний час будівництво будинку є завершеним, однак не прийняте в експлуатацію. Оскільки замовником (забудовником) є спадкодавець, позивач не може подати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно.
На даний час будівництво юридично не набуло статусу завершеного.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.
Згідно роз'яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. (Постанова Верховного Суду по справі № 372/4235/19 від 04.05.2022року.)
Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.
Якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник «спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Вказаний спрощений порядок прийняття до експлуатації об'єктів нерухомого майна визначений «Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель, споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 91 від 24 червня 2011 року.
Відповідно до п. 3.1. розділу III Порядку прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
Відповідно до пунктів 3.9. 3.10. Порядку, датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. При наявності правовстановлюючих документів щодо об'єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта об'єкта, виготовленого бюро технічної інвентаризації.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 12.08.2019 року у справі № 607/9408/16-ц, від 01.04.2020 року у справі № 707/1803/16-ц та від 28.05.2020 року у справі № 2-2317/11.
Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо воно набуте на законних підставах.
Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с. 27).
Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.
На підставі викладеного, враховуючи ті обставини, що відповідач позов визнала, а, до складу спадщини входять майнові права забудовника, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі
Керуючись ст.ст. 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1218, 1223, 1262, 1270, 1272 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права і обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва - тарний склад «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі його і експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).
Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області (місцезнаходження: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8).
Суддя Галян С. В.