ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА вул. Б.Хмельницького, 44-В, м.Київ, 01054, тел. (044) 334 68 95 e-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua, web: ki.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 05379487
м. Київ
21.02.2025Справа № 910/10058/24 (910/9697/24)
за позовом ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" - 1
Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" - 2
про визнання договору недійсним
в межах справи № 910/10058/24
Суддя Івченко А.М.
Представники: не викликалися
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" (далі- відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" (далі- відповідач-2) про визнання недійсним договору поруки від 09.06.2023 року, укладеного між ТОВ "Ріал Істейт" та ОСОБА_1 , посвідченого " 09" червня 2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Коваленко Л.О. за реєстровим № 1072.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний договір поруки вчинений під впливом обману. На думку позивача, відповідач-1 та відповідач-2 свідомо ввели позивача в оману, оскільки повідомили неправдиві відомості про фактичне виконання сторонами умов договору генерального підряду (в забезпечення якого був укладений спірний договір), про фактичне витрачання відповідачами коштів, перерахованих відповідачем-2 відповідачу-1 на виконання будівельно-ремонтних робіт на об'єкті за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 15ю
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2024 позовну заяву ОСОБА_1 - залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
02.09.2024 до суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва 09.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.10.2024.
16.09.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про передання справ за підсудністю, в якому відповідач-2 просить суд передати матеріали справи № 910/9697/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Ріал Істейт", ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" про визнання недійсним договору, на розгляд суду згідно територіальної підсудності.
25.09.2024 до суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" на позовну заяву, в якому відповідач-2, зокрема зазначає, що з урахуванням неодноразового порушення з боку відповідача-1 умов договору генерального підряду, а також необхідності отримання додаткових гарантій стосовно належного виконання відповідачем-1 своїх зобов'язань за договором генерального підряду, сторонами вказаного правочину було погоджено забезпечити виконання договору генерального підряду шляхом укладення договору поруки із позивачем. Проте, відповідачем-1 (ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП") не здійснено своєчасного завершення ремонтних робіт, у строки, передбачені п. 2.1 договору та Графіком виконання зобов'язань, внаслідок чого відповідач-2 звернувся до суду з позовом до ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" та ОСОБА_1 про солідарне стягнення заборгованості (авансового платежу) в сумі 13 900 885, 72 грн за договором генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від 13.07.2021 та договором поруки від 09.06.2023, за результатами розгляду справи № 910/488/24 судом задоволенні позовні вимоги ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ". Відповідач також вказує, що договір поруки укладено з додержанням в момент його вчинення сторонами вимог, встановлених ст. 203 Цивільного кодексу України, а позивачем, в свою чергу, не надано жодного доказу на підтвердження вчинення позивачем вказаного договору за наявності помилки чи обману.
Також, 25.09.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому відповідач-2 просить суд забезпечити участь представника відповідача-2, адвоката Рудової Юлії Олександрівни, по справі 910/9697/24 в судовому засіданні, що призначене на 17.10.2024, а також в інших судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів через систему EasyCon.
14.10.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" за залучення третьої особи, в якому відповідач-2 просить суд залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Рітейл Девелопмент", в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.10.2024 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції - задоволено.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 передано справу № 910/9697/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про визнання договору недійсним, за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах провадження у справі № 910/10058/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП".
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 18.02.2025 справу передано судді Івченку А.М.
За приписами ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).
Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.
Дослідивши подану заяву, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду у межах провадження у справі № 910/10058/24 та розглядати в порядку загального позовного провадження.
Враховуючи вищезазначене, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва
1. Позовну заяву розглядати за правилами загального позовного провадження.
2. Відкрити провадження та призначити підготовче засідання на 09.04.25 о 12:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16.
3. Запропонувати відповідачам надати відзиви на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.
4. Запропонувати позивачу надати відповідь на відзиви з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.
5. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя А.М.Івченко