Справа №760/28531/24 2/760/5872/25
12 лютого 2025 року м. Київ
Солом'янський районний суд міста Києва в складі судді Верещінської І.В., за участі секретаря судового засідання Наливайко В.В., представників позивача Сириці І.Ю., Безверхої О.О., представника відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт Сервіс Компані» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,
Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт Сервіс Компані» звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 та просить стягнути з неї на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 21 червня 2024 року по 24 жовтня 2024 року у розмірі 20 962,07 грн.., а також витрати на плату судового збору в розмірі 3028 грн.
Судом у судовому засіданні поставлено на обговорення питання щодо передання справи за підсудністю.
Представники позивача Сириця І.Ю. , Безверха О.О. заперечували щодо передання справи за підсудністю.
Представник відповідача зазначив що при вирішенні даного питання покладається на розсуд суду, з матеріалами справи не ознайомлювався, але із суті сказаного в судовому засіданні вважає, що у даній справі має застосовуватись правила виключної підсудності.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Виходячи з положень даної норми, правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються також позовів щодо речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо); про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв'язку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.
Згідно правової позиції, викладеної в постанові Верховного суду від 10 квітня 2019 року по справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно. Предметом позову у цій справі є зобов'язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем порушується питання про стягнення з відповідачки заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 власником якого є відповідач, тобто нерухомого майна, розташованого в Шевченківському районні міста Києва, що не відноситься до підсудності Солом'янського районного суду міста Києва.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.
За нормами ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.
Оскільки позовні вимоги у цій справі, які стосуються нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 підлягають вирішенню за правилами виключної підсудності, то справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Шевченківського районного суду міста Києва.
Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя, -
Справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт Сервіс Компані» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - передати на розгляд до Шевченківського районного суду міста Києва (вулиця Дегтярівська, 31А, Київ, 03057).
Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня складання ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.
Суддя І.В. Верещінська