Справа № 550/1353/24
Провадження № 2/550/46/25
11 лютого 2025 року смт. Чутове
Чутівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Хоменка Д.Є.,
за участю секретаря судового засідання - Мухартової Р.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зміну розміру частки,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зміну розміру частки, після зміни позовних вимог просить:
припинити право власності ОСОБА_1 на частку домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 ;
змінити розмір частки ОСОБА_1 в спільній частковій власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;
визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок літ «А-2» загальною площею 71,7 кв.м. в тому числі: тамбур - 0,9 кв.м.; коридор - 6,6 кв.м.; санвузол - 3,3 кв.м., кухня - 9,4 кв.м.; кімната - 14,1 кв.м.; коридор - 8,0 кв.м.; кладова - 3,2 кв.м.; кімната - 9,0 кв.м.; кімната - 9,2 кв.м.; кладова - 1,4 кв.м.; веранда - 9,9 кв.м.; сарай літ «Б» - 24,6 кв.м.; погріб літ «б1» - 9,0 кв.м.
Заявлені вимоги вмотивовані позивачем тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 25.08.2022 року Полтавською районною державною нотаріальною конторою після смерті чоловіка ОСОБА_4 позивач успадкувала 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно не приватизована і перебуває в комунальній власності Чутівської селищної ради. 1/2 частка житлового будинку, яка успадкована позивачем, відповідно до договору купівлі-продажу від 07.03.1991 року була придбана у власність ОСОБА_5 (батьком ОСОБА_4 ) у племзаводу "Чутове" Чутівського району Полтавської області. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інша половина житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 була приватизована згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.02.1997 року, в якому об'єктом приватизації зазначена квартира АДРЕСА_2 . Співвласниками приватизованого майна зазначені ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, спадщина після його смерті не оформлялася. На даний час одна половина житлового будинку, яку успадкувала позивач згідно правовстановлюючих документів значиться як 1/2 житлового будинку по АДРЕСА_1 , а інша половина, яка належить відповідачам на праві спільної сумісної власності значиться як квартира АДРЕСА_2 . Наразі виникла необхідність виділу належної позивачу 1/2 частки нерухомого майна в окремий об'єкт, що потребує зміни його частки, це необхідно для вирішення питання виділення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкту нерухомого майна за №02/08 від 15.08.2024 року об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , являє собою житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. За технічними показниками частка 1/2 об'єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі за новою адресою. Рішенням виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 28.08.2024 року змінено адресу частині житлового будинку, яка належить позивачу ОСОБА_1 , для виведення в окремий об'єкт з адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_1 . Загальна та житлова площа по житловому будинку літ "А-2" змінилася у зв'язку з виділом 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окремий об'єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої адреси. Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація будівель відсутні. Отже, у зв'язку з виділом в окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частки житлового будинку з присвоєнням йому окремої адреси: АДРЕСА_3 , позивач являється одноосібним власником будинку, однак згідно правовстановлюючих документів позивач є власником 1/2 його частки.
На даний час у позасудовому порядку вирішити спір щодо зміни часток неможливо, оскільки один із співвласників нерухомого майна ОСОБА_6 помер, інші співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не бажають займатися цим питанням.
При зверненні до державного реєстратора з метою проведення реєстраційних дій позивачу було відмовлено, оскільки не надано договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.
Ухвалою Чутівського районного суду Полтавської області від 22 листопада 2024 року, відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.
Ухвалою Чутівського районного суду Полтавської області від 08 січня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності у зв'язку з сімейними обставинами. Позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі у зв'язку зі станом здоров'я. Позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв'язку із неприбуттям в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступних висновків.
Згідно із ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно із ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до вимог ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності їх визнання.
Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу від 07.03.1991 року, ОСОБА_5 придбав у власність у племзаводу "Чутове" 1/2 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці радгоспного фонду і складається в цілому із: двохповерхового цегляного житлового будинку житловою площею 76.3 кв.м., корисною площею 153.2 кв.м. літ. "А-11", сарая літ. "Б", погреба літ. "б", погреба літ. "б-1", вбиральні літ. "В", огорожа №1 (а.с.15-16).
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленим Полтавським БТІ станом на 04.04.1991 року, на земельній ділянці значиться житловий будинок А-ІІ, сарай Б, огорожа №1 (а.с.18-20).
Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 20.02.1997 року співвласниками приватизованого житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , зазначені ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.22-23).
Технічний паспорт на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , Колективним підприємством "Інвентаризатор" виготовлено на ім'я ОСОБА_6 (а.с.26-28).
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.29).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.21).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 25.08.2022 року Полтавською районною державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 успадкувала 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на не приватизованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4).
04.08.2022 року ПП ПБТІ "Інвентаризатор" виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на ім'я ОСОБА_1 (а.с.30-32).
Відповідно до довідки Чутівської селищної ради №456/01-17 від 16.08.2022 року, земельна ділянка в АДРЕСА_1 , якою користувався померлий ОСОБА_4 , орієнтовною площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), не приватизована і знаходиться в комунальній власності (а.с.14).
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №308215540 від 25.08.2022 житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (а.с.13).
Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна за №02/08 від 15.08.2024 року, об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , являє собою житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. За технічними показниками частка 1/2 об'єкта нерухомого майна може бути виділена в натурі за новою адресою (а.с.33-36).
Рішенням виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області від 28.08.2024 року, змінено адресу частині житлового будинку, яка належить ОСОБА_1 , для виведення в окремий об'єкт з адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_1 (а.с.37).
18.09.2024 року ПП ПБТІ "Інвентаризатор" на ім'я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , (а.с.39-44).
Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, незаборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 р. за №20, частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини.
В інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007 визначено порядок розрахунку часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна, саме: пункт 3.2. встановлює, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.
Згідно п. 3.3. зазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Зі змісту ст.357 ЦК України, вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у майні, тому враховуючи вище зазначені норми законодавства, можливо зробити висновок, що визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності можливо.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Аналізуючи викладене, виходячи з фактичних обставин справи та норм законодавства, що регулюють виниклі правовідносини, беручи до уваги визнання відповідачами позову, суд доходить висновку про задоволення заявлених вимог у повному обсязі.
Питання про розподіл судових витрат судом не вирішувалось.
Керуючись ст. ст. 368, 370 ЦК України, ст.4, 13, ст. 76, 77, 81, 141, 258-265, 352-354 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про зміну розміру частки - задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_1 на частку домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 .
Змінити розмір частки ОСОБА_1 в спільній частковій власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок літ «А-2» загальною площею 71,7 кв.м. в тому числі: тамбур - 0,9 кв.м.; коридор - 6,6 кв.м.; санвузол - 3,3 кв.м., кухня - 9,4 кв.м.; кімната - 14,1 кв.м.; коридор - 8,0 кв.м.; кладова - 3,2 кв.м.; кімната - 9,0 кв.м.; кімната - 9,2 кв.м.; кладова - 1,4 кв.м.; веранда - 9,9 кв.м.; сарай літ «Б» - 24,6 кв.м.; погріб літ «б1» - 9,0 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.
Повне найменування сторін.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт № НОМЕР_6 .
Повний текст рішення суду виготовлено 20 лютого 2025 року.
Суддя Д.Є. Хоменко