01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"05" жовтня 2010 р. Справа № 9/143-10
01032, м. Київ, вул. Комінтерну 16 тел. 239 72 81
№ 9/143-10 05.10.2010 р.
За позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_1
До Шкарівської сільської ради
Про визнання права власності
Суддя Л.В. Сокуренко
Представники:
від позивача:ОСОБА_2 (дов. б/н від 14.06.2010 р.)
від відповідача:не з'явився
На розгляд господарського суду Київської області передані вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (позивач) до Шкарівської сільської ради (відповідач) про визнання права власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю.
Ухвалою господарського суду Київської області від 30.08.2010 р. порушено провадження у справі № 9/143-10 та призначено її розгляд на 14.09.2010 р.; зобов'язано позивача надати в судове засідання оригінали доданих до позовної заяви документів, копію свідоцтва про державну реєстрацію; відповідача на дату винесення ухвали, відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків, письмову інформацію про свої реєстраційні (банківські) рахунки, інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.
Ухвалою суду від 30.08.2010 р. явку представників сторін в судове засідання визнано обов'язковою.
В судове засідання 14.09.2010 р. представник відповідача не з'явився, вимоги ухвали суду від 30.08.2010 року не виконав, про причини неявки в судове засідання не повідомив, в зв'язку з чим ухвалою суду від 14.09.2010 р. розгляд справи відкладено на 05.10.2010 р.; зобов'язано позивача надати в судове засідання пропозиції стосовно складу осіб, які братимуть участь у справі; оригінали установчих документів, та їх копії (для долучення до матеріалів справи), на підставі яких діє Позивач (установчий договір, статут, положення, свідоцтво про державну реєстрацію тощо), довідку з органу статистики про знаходження Позивача в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про включення Відповідача до ЄДР станом на час винесення даної ухвали; власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, нема справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та нема рішення цих органів з такого спору; всі оригінали доданих до позовної заяви документів або письмові пояснення з зазначенням поважних причин їх відсутності; письмове правове обґрунтування позовних вимог з посиланням на певні норми чинного законодавства України, які регулюють відносини звернення Позивача до господарського суду для вирішення цього спору; письмові пояснення, яким чином і які саме права Позивача порушені Відповідачем, з посиланням на відповідні норми чинного законодавства України; документи щодо доплати державного мита (докази доплати надати в судове засідання); належним чином завірену копію (для залучення до матеріалів справи) рішення дев'ятої сесії Шкарівської сільської ради 24 скликання від 25 грудня 2007 року № 9-302; документально підтверджені пояснення щодо самовільної перебудови нежитлової будівлі літ. “1-Д”в цех по виробництву побутових товарів, що знаходиться за адресою: Київська область, Білоцерківський район, с. Шкарівка, вул. Миру, 1-А., в тому числі щодо дотримання будівельних норм і правил.
В судове засідання 05.10.2010 р. представник позивача з'явився та надав витребувані ухвалою суду від 14.09.10 р. документи; представник відповідача не з'явився, проте надав 05.10.10 р. через загальний відділ господарського суду відзив на позов, відповідно до якого визнає позов та просить слухати справу без участі представника відповідача.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши документи, додані до позовної заяви, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи та заслухавши представника позивача господарський суд Київської області,-
На підставі Договору купівлі-продажу від 26.07.2007 р. ОСОБА_1 придбав в Спілки громадян-співвласників майна Реорганізованого КСА «Білоцерківська», нежитлову будівлю, літ. «1-Д» - цегляну, загальною площею 1597,90 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.
06.02.2008 р. між позивачем - ФОП ОСОБА_1 (надалі Орендар -Позивач) та відповідачем - Шкарівською сільською радою (надалі Орендодавец) укладений договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в користування земельну ділянку загальною площею 0,5860 га для обслуговування нежитлової будівлі літ. «1-Д», яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, строком на 49 років.
В грудні 2008 р. ФОП ОСОБА_1 було самочинно, без проектно-кошторисної документації і дозволу відповідних органів здійснено перебудову нежитлової будівлі літ. «1-Д»в цех по виробництву побутових товарів, загальною площею відповідно експлікації 1695,50 кв. м., що розташована в АДРЕСА_1. Перепланування будівлі було зроблено для можливості здійснення в ній підприємницької діяльності.
Перебудова була зроблена за власний рахунок ФОП ОСОБА_1, що підтверджується відповідними накладними та чеками на закупівлю будівельних матеріалів, які долучені до матеріалів справи.
Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що нежитлова будівля літ. «1-Д»(тваринницьке приміщення), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, являється власністю ФОП ОСОБА_1
Для обслуговування зазначеної будівлі між Позивачем та Відповідачем був укладений договір оренди землі від 06.02.2008 р., згідно якого Позивач прийняв в користування земельну ділянку загальною площею 0,5860 га для обслуговування зазначеної нежитлової будівлі, строком на 49 років, починаючи з дати його реєстрації (п. 3.1 договору).
Згідно висновку про загальний технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літ. «1-Д», яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 встановлено, що загальний технічний стан конструктивних елементів та нежитлової будівлі в цілому оцінюється як задовільний.
Відповідно до п. 3.2 Висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту про загальний технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 виконаний аналіз об'ємно-планувальних та конструктивних рішень будівлі нежитлового призначення показує, що вони в цілому відповідають призначенню і виконані згідно існуючих держаних стандартів, будівельних норм та правил.
Відповідач проти зазначеного не заперечує, що підтверджується листом Шкарівської сільської ради від 29.09.2010 р. № 02-14-129.
Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин. Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідно п. 1, п.2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (п. 1 ст. 376 ЦК України).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (п. 3 ст. 376 ЦК України).
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовної вимоги про визнання за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, права власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю літера «1-Д»»в цех по виробництву побутових товарів, загальною площею відповідно експлікації 1695,50 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
На підставі ст.49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу покладаються на відповідача в повному розмірі.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328,331 ЦК України, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд Київської області,-
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, (09100, АДРЕСА_2 р/р НОМЕР_2 в РБ «Райффайзен Банк Аваль»у м. Києві МФО 380805, код НОМЕР_1) право власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю літера «1-Д»»в цех по виробництву побутових товарів, загальною площею відповідно експлікації 1695,50 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
3. Стягнути з Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (09170, Київська область, с. Шкарівка, вул. Миру,4, код ЄДРПОУ 23570409) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_2 р/р НОМЕР_2 в РБ «Райффайзен Банк Аваль»у м. Києві МФО 380805, код НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого держаним виконавцем, державне мито в сумі 2922 (дві тисячі дев'ятсот двадцять дві) грн. 78 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Л.В. Сокуренко
Рішення суду підписане 20.10.2010 р.
Суддя