Копія:
"17" лютого 2025 р. Справа № 608/1977/24
Номер провадження2/608/6/2025
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Запорожець Л. М.
за участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чортків цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.
В позовній заяві вказав, що є власником 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 19.04.2024р. по справі №608/680/24. Інша частина даного будинковолодіння належить відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Вони є власниками 53/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Їхні частки у спільному майні вже були виділенні у відокремлену квартиру АДРЕСА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач просить виділити в натурі його частку з даного житлового будинку, а саме: сарай літ «Д», частка коридору І пл.16,7 кв.м., літню кухню літ. «Е», огорожу №1, а також наступні приміщення: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-2 площею 20,5 кв.м.; кімната 1-3 площею 15,1 кв.м.; кухня-студія 1-4 площею 25,0 кв.м.; кладова 1-5 площею 4,5 кв.м.; санвузол 1-6 площею 7,5 кв.м.; кімната 1-8 площею 10,3 кв.м.; кімната 1-9 площею 11,9 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; визнати право власності на вказану частину житлового будинку.
Представник позивача - адвокат Калінніков М. О. в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити. Проти заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися. Про судові засідання були повідомлені за допомогою судових повісток про виклик та за допомогою оголошення на веб-сайті судової влади.
Суд, з'ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали позовної заяви, додані до неї письмові докази, приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення виходячи із наступного.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 47/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 19.04.2024р. по справі №608/680/24 про визнання права власності на спадкове майно.
Іншими співвласниками вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є власниками 53/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за №389536812 від 03.08.2024р.
Таким чином, позивач i відповідачі є співвласниками жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
У позивача, як учасника спільної часткової власності, якому належить 47/100 частини будинковолодіння, розташованого по адресі: АДРЕСА_1 , у фактичному користуванні перебуває певний перелік приміщень, які в сукупності складають цілий житловий будинок з окремим входом, загальною площею 98,3 кв.м., в тому числі житлова - 57,8 кв.м., частка коридору І пл.16,7 кв.м., сарай літ «Д», літня кухня літ. «Е», огорожа №1. Приміщення складаються з: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-2 площею 20,5 кв.м.; кімната 1-3 площею 15,1 кв.м.; кухня-студія 1-4 площею 25,0 кв.м.; кладова 1-5 площею 4,5 кв.м.; санвузол 1-6 площею 7,5 кв.м.; кімната 1-8 площею 10,3 кв.м.; кімната 1-9 площею 11,9 кв.м.
Даний будинок фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного житлового будинку окремо всіма комунікаціями, що підтверджується правовстановлюючими документами відповідачів на їх нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 .
Згідно довідки Чортківського ОК МБТІ №519 від 03.06.2024р., виділ 47/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , в новоутворений об'єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.
У відповідності до висновку Чортківського ОКМБТІ №602 від 03.06.2024р. щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна 47/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд може бути виділено у новоутворений об'єкт. Він є відокремленим, має окремий вхід, а тому може використовуватись як самостійний об'єкт цивільних правовідносин. До складу новоутвореного об'єкта нерухомого майна входить частка коридору І пл.16,7 кв.м., сарай літ «Д», літня кухня літ. «Е», огорожа №1, а також наступні приміщення: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-2 площею 20,5 кв.м.; кімната 1-3 площею 15,1 кв.м.; кухня-студія 1-4 площею 25,0 кв.м.; кладова 1-5 площею 4,5 кв.м.; санвузол 1-6 площею 7,5 кв.м.; кімната 1-8 площею 10,3 кв.м.; кімната 1-9 площею 11,9 кв.м.
Згідно наказу начальника Відділу архітектури та містобудівного кадастру ОСОБА_6 за №74/10-08 затверджено рішення про присвоєння адреси новоствореному об'єкту у процесі виділення в натурі частки - індивідуальному житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Даний варіант поділу не порушує права відповідачів та відповідає вимогам чинного законодавства.
Відповідно до вимог ч. 1ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено уст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК Українизакріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбаченийст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК Українияк власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.
Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд.
Позов ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 47/100 частин спільного майна за адресою: будинок АДРЕСА_1 , а саме: сарай літ «Д», частка коридору І пл.16,7 кв.м., літню кухню літ. «Е», огорожу №1, а також наступні приміщення: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-2 площею 20,5 кв.м.; кімната 1-3 площею 15,1 кв.м.; кухня-студія 1-4 площею 25,0 кв.м.; кладова 1-5 площею 4,5 кв.м.; санвузол 1-6 площею 7,5 кв.м.; кімната 1-8 площею 10,3 кв.м.; кімната 1-9 площею 11,9 кв.м., та припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з сараю літ «Д», частка коридору І пл.16,7 кв.м., літньої кухні літ. «Е», огорожі №1, а також наступних приміщень: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м.; кімната 1-2 площею 20,5 кв.м.; кімната 1-3 площею 15,1 кв.м.; кухня-студія 1-4 площею 25,0 кв.м.; кладова 1-5 площею 4,5 кв.м.; санвузол 1-6 площею 7,5 кв.м.; кімната 1-8 площею 10,3 кв.м.; кімната 1-9 площею 11,9 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя/підпис/
Копія вірна:
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1977/24
Заочне рішення набрало законної сили " " ________________ року.
Суддя: Л. М. Запорожець
Копію заочного рішення видано " " ________________ року.
Секретар: