65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"12" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1651/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.
при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.
розглянувши у судовому засіданні справу №916/1651/22
за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ВКО»
про стягнення 2 028 939,58 грн.
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ВКО»
до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
про стягнення 12 481 215 грн.
за участю представників:
від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): Карачковський П.П. /самопредставництво/
від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): Горобець В.В. /ордер серія ВН №1174869 від 08.08.2022/
Господарським судом Одеської області в порядку загального позовного провадження розглядається справа №916/1651/22 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “ВКО» про 2 028 939,58 грн. та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ВКО» до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про стягнення 12 481 215 грн.
Позовні вимоги за первісним позовом обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди №181/1 від 21.06.2018 в частині повної та своєчасної оплати орендної плати, що не була стягнута з відповідача рішенням суду по справі №916/406/21 за період з 01.03.2021 по 08.12.2021.
Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що за наслідками припинення орендних правовідносин за договором оренди, ТОВ «ВКО» має право на компенсацію вартості невід'ємних поліпшень, проведених товариством під час дії відповідного договору оренди, вартість яких становить 12481214 грн., та є різницею між вартістю орендованого майна на момент припинення договору оренди та вартістю на момент укладання договору оренди майна.
27.01.2025 за вх.№2766/25 господарським судом одержано заяву про зупинення провадження у справі, в якій Департамент комунальної власності Одеської міської ради просить суд зупинити провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.
Вказану заяву обґрунтовано тим, що предметом дослідження у справі №916/1651/22 та у справі №916/1653/22 є обставини щодо виконання орендарем істотних вимог договору оренди щодо сплати орендної плати та стягнення компенсації за збільшення вартості орендованого майна в результаті зроблених невід'ємних поліпшень за згодою орендодавця, у зв'язку із припиненням правовідносин з Департаментом комунальної власності через приватизацією об'єкта оренди ТОВ «ВЕСТ ФУД КОМПАНІ». Правовідносини у справі №916/1653/22 є подібними до спірних правовідносин у справі №916/1651/22, з огляду на подібні (тотожні, аналогічні, схожі) предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог, фактичні обставини та матеріально-правове регулювання спірних правовідносин. А відтак правові висновки у справі № 916/1653/22 матимуть фундаментальне значення для вирішення спору по справі №916/1651/22, що безперечно є важливим для забезпечення однакової судової практики в подібних правовідносинах. Отже, на переконання Департаменту комунальної власності Одеської міської ради розгляд справи №916/1651/22 є об'єктивно неможливим до вирішення справи №916/1653/22.
У судовому засіданні 12.02.2025 представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) підтримав подану ним заяву про зупинення провадження у справі.
Представник відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) у судовому засіданні 12.02.2025 також підтримав вказану заяву про зупинення провадження та просив суд її задовольнити.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.
Як встановлено судом, правовідносини, які є предметом розгляду у справі №916/1651/22 та у справі №916/1653/22 виникли між одними і тими ж сторонами з аналогічних підстав та щодо оренди майна, яке знаходиться за однією адресою, а тому справи за своїми відносинами є подібними та пов'язаними.
За таких обставин, приймаючи до уваги одночасність розгляду двох аналогічних справ у спірних правовідносинах, з метою процесуальної економії, а також враховуючи позицію сторін щодо необхідності зупинення провадження у справі №916/1651/22, господарський суд дійшов висновку про підставність, обґрунтованість та необхідність задоволення заяви Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та зупинення провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, зокрема, пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Керуючись п.5 ч.1 ст.227, п.4 ч. 1 ст. 229, ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1.Задовольнити заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про зупинення провадження у справі за вх.№2766/25 від 27.01.2025.
2.Зупинити провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.
Ухвала набирає законної сили 12.02.2025 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.
Повну ухвалу складено 17.02.2025.
Суддя Г.Є. Смелянець