Рішення від 06.02.2025 по справі 916/4621/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4621/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Виконувача обов'язків керівника Любашівської окружної прокуратури Одеської області (66502, Одеська обл., смт Любашівка, вул. Володимира Князя, буд. 107) в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135)

до відповідача: Фермерського господарства “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622)

про стягнення, розірвання договору та зобов'язання вчинити певні дії, -

за участю учасників справи:

прокурор Капустін М.В.

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

Суть спору: Виконувач обов'язків керівника Любашівської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Фермерського господарства “Олександр-Г», в якому просить суд:

- стягнути з Фермерського господарства “Олександр-Г» на користь Зеленогірської селищної ради заборгованість з орендної плати за земельні ділянки: 5123384400:01:001:0581 площею 19,5676 га (договір від 23.12.2021 №70); 5123384400:01:002:0574 площею 7,9552 га (договір від 23.12.2021 №63); 5123384400:01:002:0573 площею 19,9664 га (договір від 23.12.2021 №67); 5123384400:01:003:0514 площею 3,1071 га (договір від 22.12.2021 №54); 5123384400:01:001:0569 площею 17,9115 га (договір від 23.12.2021 №65); 5123384400:01:001:0571 площею 19,1000 га (договір від 23.12.2021 №66); 5123384400:01:003:0509 площею 3,1994 га (договір від 08.12.2021 №29); 5123384400:01:003:0511 площею 5,4056 га (договір від 08.12.2021 №28); 5123384400:01:003:0522 площею 19,5629 га (договір від 08.12.2021 №27); 5123384400:01:002:0564 площею 7,1000 га (договір від 09.12.2021 №23); 5123384400:01:002:0565 площею 5,7000 га (договір від 09.12.2021 №22); 5123384400:01:002:0568 площею 4,0139 га (договір від 08.12.2021 №26); 5123384400:01:002:0569 площею 6,7999 га (договір від 09.12.2021 №21); 5123384400:01:002:0570 площею 5,7851 га (договір від 09.12.2021 №20); 5123384400:01:002:0571 площею 4,4683 га (договір від 08.12.2021 №25); 5123384400:01:001:0573 площею 9,0100 га (договір від 09.12.2021 №19); 5123384400:01:002:0575 площею 7,1103 га (договір від 09.12.2021 №18); 5123384400:01:001:0577 площею 5,9000 га (договір від 09.12.2021 №17); 5123384400:01:001:0580 площею 10.6000 га (договір від 09.12.2021 №16); 5123384400:01:001:0582 площею 2,3352 га (договір від 08.12.2021 №24) у розмірі 1228599,10 грн.;

- розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №70, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0581 площею 19,5676 га, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №46578522 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2503225751120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0581 площею 19,5676 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №63, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0574 площею 7,9552 га, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №46577565 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2503108451120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0574 площею 7,9552 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №67, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0573 площею 19,9664 га, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 46580685 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2503096151120.

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0573 площею 19,9664 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 22.12.2021 №54, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:003:0514 площею 3,1071 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №46581637 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2500296451120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:003:0514 площею 3,1071 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №65, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0569 площею 17,9115 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46577894 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2499449551120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0569 площею 17,9115 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №66, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0571 площею 19,1000 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46581169 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -2499437851120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0571 площею 19,1000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №29, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:003:0509 площею 3,1994 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46586342 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468534651120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:003:0509 площею 3,1994 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №28, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:003:0511 площею 5,4056 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46585526 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468515551120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:003:0511 площею 5,4056 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №27, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:003:0522 площею 5,5629 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46585013 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468385051120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:003:0522 площею 5,5629 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №26, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0568 площею 4,0139 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46583994 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468306851120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0568 площею 4,0139 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №25, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0571 площею 4,4683 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46583393 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468213851120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0571 площею 4,4683 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №24, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0582 площею 2,3352 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46582372 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2467470551120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0582 площею 2,3352 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №23, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0564 площею 7,1000 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46586557 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468371751120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0564 площею 7,1000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №22, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0565 площею 5,7000 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46586777 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468328251120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0565 площею 5,7000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №21, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0569 площею 6,7999 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46592321 від 02.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468263351120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0569 площею 6,7999 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №20, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0570 площею 5,7851 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46592859 від 04.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468248951120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0570 площею 5,7851 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №19, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0573 площею 9,0100 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46591318 від 04.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468198051120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 51233 84400:01:001:0573 площею 9,0100 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №18, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:002:0575 площею 7,1103 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46593959 від 04.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2468182651120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:002:0575 площею 7,1103 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №17, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0577 площею 5,9000 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46594329 від 04.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2467602251120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0577 площею 5,9000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада);

- розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №16, укладений між Зеленогірською селищною радою та Фермерським господарством “Олександр-Г» щодо земельної ділянки 5123384400:01:001:0580 площею 10,6000 га зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №46594668 від 04.02.2022, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2467582151120;

- зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» повернути Зеленогірській селищній раді земельну ділянку 5123384400:01:001:0580 площею 10,6000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

В обґрунтування позовних вимог прокурор із посиланням на необхідність відновлення порушеного права місцевої територіальної громади вказує на систематичну несплату відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками, що є порушенням умов договорів оренди та на переконання прокурора вказані обставини є підставою для стягнення заборгованості з орендної плати та припинення договірних відносин шляхом розірвання договорів оренди землі і повернення земельних ділянок законному власнику.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/4621/24; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 21.11.2024 о 14:15.

14.11.2024 за вх.№41185/24 до суду від прокурора надійшли оригінали витребуваних судом документів для огляду, які були оглянуті судом.

У підготовчому засіданні 21.11.2024 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 177 ГПК України про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 12.12.2024 об 11:45. Ухвалою суду від 06.12.2024 підготовче засідання призначено на 17.01.2025 о 10:45.

18.12.2024 за вх.№45316/24 до суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача.

З урахуванням того, що зі свого боку судом виконано всі можливі дії для забезпечення учасникам справи можливості для реалізації їх процесуальних прав, у підготовчому засіданні 17.01.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 06.02.2025 об 11:00.

У судовому засіданні 06.02.2025 прокурор просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач у судове засідання 06.02.2025 не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, просить суд розгляд справи проводити без участі його представника.

Відповідач у підготовчі та судове засідання 06.02.2025 не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, повідомлявся шляхом направлення ухвал суду на юридичну адресу, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, про що свідчать поштові повідомлення про вручення відповідних ухвал. Суд виходить з того, що учасники справи в господарському процесі мають вчиняти належні дії щодо ефективного використання належних їм процесуальних прав та виконання належних обов'язків, а господарський суд, повідомляючи відповідача шляхом надсилання поштових повідомлень за офіційними, відомими суду, адресами зі свого боку забезпечує йому належні процесуальні гарантії на участь у розгляді справи.

У зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 “Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Водночас, Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 “Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» воєнний стан в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 “Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 17 травня 2022 року №341/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 12 серпня 2022 року №573/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 6 лютого 2023 року №58/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 01 травня 2023 року №254/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 26 липня 2023 року №451/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 18 серпня 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 06 листопада 2023 року №734/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 16 листопада 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 5 лютого 2024 року №49/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 14 лютого 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 06 травня 2024 року №271/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 14 травня 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 23 липня 2024 року №469/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 12 серпня 2024 року на 90 діб. Указом Президента України від 28 жовтня 2024 року №740/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 10 листопада 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 14 січня 2025 року №26/2025 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 08 лютого 2025 року строком на 90 діб.

Справа №916/4621/24 розглядається судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України.

Жодних заяв та/або клопотань, пов'язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв'язку з воєнним станом, про намір вчинити такі дії до суду від сторін не надійшло.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов, з огляду на що суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами в порядку ч.9 ст. 165 ГПК України.

У відповідності до вимог пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку. Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 06.02.2025 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, господарський суд встановив:

09.12.2021 між Зеленогірською селищною радою Подільського району Одеської області (нині - Зеленогірська селищна рада) (орендодавець, позивач) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №16, відповідно до якого орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211104-47863 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 10,6000 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0580, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада.

Згідно з п.п. 2.1-2.4 договору №16 в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 10,6000 га, у тому числі: 10,6000 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0580; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 320591,04 грн. та підлягає щорічній індексації.

За п.п. 3.1, 3.2 договору №16 договір укладено на строк 7 (сім) років; право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації права відповідно до закону.

У відповідності до п.п. 4.1-4.3 договору №16 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 130050,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 40,57% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 10837,50 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 125011,22 грн.; орендна плата вноситься Орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Пунктом 8.1.1 договору №16 передбачено, що орендодавець має право, зокрема, вимагати від орендаря своєчасного та повного внесення орендної плати.

Пунктом 8.4.5 договору №16 передбачено, що обов'язком орендаря, зокрема, є своєчасне та в повному обсязі внесення орендної плати.

Відповідно до п.п. 14.1-14.3 договору №16 цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами; реєстрація права оренди здійснюється відповідно до закону та після виконання орендарем обов'язків, встановлених п.8.4.1 цього договору; земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, відповідно до закону.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211105-57446 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,9000 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0577, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,9000 га, у тому числі: 5,9000 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0577; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВ1ЩЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 166568,02 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 60100,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 36,08% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 5008,33 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 57108,55 грн.;

- інші умови договору №17 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211104-11055 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,1103 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0575, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,1103 га, у тому числі: 7,1103 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0575; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЩІЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 186271,51 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 75060,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 40,30% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 6255,00 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 72107,23 грн.;

- інші умови договору №18 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211104-80453 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 9,0100 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0573, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 9,0100 га, у тому числі: 9,0100 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0573; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 390186,42 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 145000,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 37,16% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 12083,33 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується Орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 138203,29 грн.;

- інші умови договору №19 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211104-84180 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,7851 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0570, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,7851 га, у тому числі: 5,7851 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0570; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 204992,42 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 68150,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 33,25% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 5679,17 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 64177,77 грн.;

- інші умови договору №20 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211104-64250 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 6,7999 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0569, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,7999 га, у тому числі: 6,7999 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0569; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 152279,78 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 51275,00 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 33,67% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 4272,92 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 48356,68 грн.;

- інші умови договору №21 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211105-13263 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,7000 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0565, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,7000 га, у тому числі: 5,7000 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0565; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 203866,75 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 60060 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 29,46% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 5005 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 55723,80 грн.;

- інші умови договору №22 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211105-61174 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,1000 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0564, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,1000 га, у тому числі: 7,1000 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0564; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 226064,87 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 67460 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 29,84% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 5621,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 62694,66 грн.;

- інші умови договору №23 від 09.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

08.12.2021 між Зеленогірською селищною радою Подільського району Одеської області (нині - Зеленогірська селищна рада) (орендодавець, позивач) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №24, відповідно до якого:

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 09.12.2021 №LRE001-UА-20211105-43002 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 2,3352 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0582, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,3352 га, у тому числі: 2,3352 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0582; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 49005,99 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 12090 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 24,67% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 1007,50 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 10930,28 грн.;

- інші умови договору №24 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 08.12.2021 №LRE001-UА-20211105-94197 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,4683 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0571, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,4683 га, у тому числі: 4,4683 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0571; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 142108,64 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 51100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 35,96% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 4258,33 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 48539,09 грн.;

- інші умови договору №25 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 08.12.2021 №LRE001-UА-20211104-45319 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4,0139 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0568, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,0139 га, у тому числі: 4,0139 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0568; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 154639,59 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 46100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 29,81% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 3841,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 42837,97 грн.;

- інші умови договору №26 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 08.12.2021 №LRE001-UА-20211105-38357 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,5629 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:003:0522, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,5629 га, у тому числі: 5,5629 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0522; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 158239,13 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 55100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 34,82% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 4591,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 52158,39 грн.;

- інші умови договору №27 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 08.12.2021 №LRE001-UА-20211105-61347 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,4056 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:003:0511, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,4056 га, у тому числі: 5,4056 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0511; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 182045,72 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 43550 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 23,92% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 3629,17 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 39173,85 грн.;

- інші умови договору №28 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 08.12.2021 №LRE001-UА-20211105-83310 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,1994 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:003:0509, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,1994 га, у тому числі: 3,1994 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0509; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 61180,82 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Од.обл./смт Зеленог./18010600 у розмірі 25150 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 41,11% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 2095,83 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 24204,99 грн.;

- інші умови договору №29 від 08.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

22.12.2021 між Зеленогірською селищною радою Подільського району Одеської області (нині - Зеленогірська селищна рада) (орендодавець, позивач) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №54, відповідно до якого:

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 22.12.2021 №LRE001-UА-20211118-72089 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,1071 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:003:0514, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,1071 га, у тому числі: 3,1071 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0514; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 81044,40 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 32000 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 39,48% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 2666,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 30682,40 грн.;

- інші умови договору №54 від 22.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

23.12.2021 між Зеленогірською селищною радою Подільського району Одеської області (нині - Зеленогірська селищна рада) (орендодавець, позивач) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (орендар, відповідач) був укладений договір оренди землі №63, відповідно до якого:

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 23.12.2021 №LRE001-UА-20211118-03727 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 7,9552 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0574, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,9552 га, у тому числі: 7,9552 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0514; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 234278,45 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 160100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 68,34% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 13341,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 159670,98 грн.;

- інші умови договору №63 від 23.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 23.12.2021 №LRE001-UА-20211118-51389 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 17,9115 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0569, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 17,9115 га, у тому числі: 17,9115 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:003:0514; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 482530,13 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 286500 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 59,37% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 23875 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 283453,92 грн.;

- інші умови договору №65 від 23.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 23.12.2021 №LRE001-UА-20211118-92688 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 19,1000 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0571, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 19,1000 га, у тому числі: 19,1000 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0571; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 682298,97 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 340100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 49,85% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 28341,67 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 332542,24 грн.;

- інші умови договору №66 від 23.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 23.12.2021 №LRE001-UА-20211118-41501 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 19,9664 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:002:0573, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 19,9664 га, у тому числі: 19,9664 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:002:0573; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 612119,67 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 360100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 58,83% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 30008,33 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 356068,69 грн.;

- інші умови договору №67 від 23.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

- орендодавець, на підставі протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки від 23.12.2021 №LRE001-UА-20211118-60908 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 19,5676 га сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва комунальної власності, кадастровий номер 5123384400:01:001:0581, розташовану за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада;

- в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 19,5676 га, у тому числі: 19,5676 га рілля, що розташована за адресою: Одеська область, Подільський район, Ясенівська сільська рада; кадастровий номер земельної ділянки: 5123384400:01:001:0581; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна та об'єкти інфраструктури; нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2021 складає 635622,26 грн. та підлягає щорічній індексації;

- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок ГУК в Одеській області, смт Зеленогірське у розмірі 320100 грн. за 1 (один) рік відповідно до протоколу про результати електронних земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, що становить 50,36% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2021 та складає 26675 грн. за один місяць; орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом п'яти робочих днів з дня підписання цього договору, за виключенням сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 313222,60 грн.;

- інші умови договору №70 від 23.12.2021 відповідають умовам договору №16 від 09.12.2021.

В матеріалах справи наявні роздруківки з Державного реєстру речових прав щодо спірних земельних ділянок за вищепереліченими договорами оренди, в яких відображено реєстрації речових прав - прав оренди спірних земельних ділянок за вищепереліченими договорами оренди на підставі спірних договорів оренди землі.

У листі від 20.05.2024 Головне управління ДПС в Одеській області, у відповідь на лист прокурора щодо надання інформації по ФГ “Олександр-Г», повідомило, зокрема, що:

- господарством за 2021 - 2024 роки самостійно подано податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) та задекларовано користування земельними ділянками (01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) за кадастровими номерами: 5123384400:01:001:0581, 5123384400:01:002:0574, 5123384400:01:002:0573, 5123384400:01:003:0514, 5123384400:01:001:0569, 5123384400:01:001:0571, 5123384400:01:003:0509, 5123384400:01:003:0511, 5123384400:01:003:0522, 5123384400:01:002:0564, 5123384400:01:002:0565, 5123384400:01:002:0568, 5123384400:01:002:0569, 5123384400:01:002:0570, 5123384400:01:002:0571, 5123384400:01:001:0573, 5123384400:01:002:0575, 5123384400:01:001:0577, 5123384400:01:001:0580, 5123384400:01:001:0582;

- відповідно до ІКС станом на 01.05.2024 за господарством обліковується податковий борг з орендної плати з юридичних осіб (КБК 18010600) в сумі 3259594,58 гривень; борг виник на підставі: нарахувань згідно з податковою декларацією з плати за землю на 2022 рік №9036187300 від 20.02.2022, річна сума самостійно задекларованого податку 2423945,06 грн. (з них погашено 2224978,85 грн.); нарахувань згідно з податковою декларацією з плати за землю на 2023 рік №9027240271 від 16.02.2023, річна сума самостійно задекларованого податку 2423945,06 грн.; нарахувань за січень - березень 2024 року у сумі 636683,31 грн. згідно з податковою декларацією з плати за землю на 2024 рік №9034656362 від 20.02.2024, річна сума самостійно задекларованого податку 2546733,27 гривень; всі заходи щодо примусового стягнення боргу з боржника, які передбачені чинним законодавством застосовано у повному обсязі, а саме: відповідно до статті 59 Кодексу направлено податкову вимогу; Одеським окружним адміністративним судом 04.03.2024 по справі №420/34533/23 прийнято рішення про надання дозволу на погашення загальної суми податкового боргу за рахунок майна, що перебуває у податковій заставі;

- останній платіж з орендної плати за землю з юридичних осіб здійснено 24.04.2024 у сумі 19846,23 грн за рахунок стягнення до бюджету коштів у рахунок погашення податкового боргу з рахунків в установах банків;

- заява про відсутність можливості своєчасного виконання податкових обов'язків відповідно до вимог наказу Міністерства фінансів України від 29.07.2022 №225 від ФГ “Олександр-Г» до контролюючого органу не надходила.

У листі від 03.05.2024 Зеленогірська селищна рада, у відповідь на лист прокурора від 29.04.2024, повідомила, зокрема, що:

- в користуванні ФГ “Олександр-Г» (код ЄДРПОУ 34697622) знаходяться земельні ділянки на правах оренди згідно укладених договорів (20 спірних земельних ділянок);

- сума орендної плати згідно укладених договорів складає 2389145 грн.; щороку на підставі укладених договорів юридична особа особисто подає до ДПС Податкову декларацію з плати за землю; щомісячні нарахування орендної плати та її сплата проводяться однією сумою, кожний договір окремо не обліковується; у 2023 році до бюджету селищної ради від ФГ “Олександр-Г» надійшло 30000,00 грн. (31.10.2023), в 2024 році - 19846,23 грн. (24.04.2024 стягнення боргу згідно рішення №901-13-08-22 від 08.04.2024); згідно даних ГУ ДПС в Одеській області за ФГ “Олександр-Г» (код ЕДРПОУ 34697622) станом на 30.04.2024 числиться податковий борг по орендній платі на суму 3047366,81 грн., також нарахована пеня в сумі 5098,71 грн.;

- з метою погашення підприємством заборгованості ФГ “Олександр-Г» було надіслано лист щодо сплати боргу, засновників запрошували на засідання Комісії з питань наповнення бюджету та легалізації виплати заробітної плати і зайнятості населення Зеленогірської селищної ради. Додатками до вказаного листа є наявні в матеріалах справи: лист позивача до відповідача від 31.08.2023 щодо наявності заборгованості по сплаті орендної плати; протокол №6 від 18.09.2023 засідання комісії з питань наповнення бюджету та легалізації виплати заробітної плати і зайнятості населення Зеленогірської селищної ради; протокол №2 від 26.04.2024 засідання комісії з питань наповнення бюджету та легалізації виплати заробітної плати і зайнятості населення Зеленогірської селищної ради.

У листі від 18.06.2024 Зеленогірська селищна рада, у відповідь на лист прокурора від 12.06.2024, повідомила, зокрема, про наявність та розмір заборгованості по кожному з договорів оренди та вказала, що сплата орендної плати господарством не проводиться з 01.01.2023 по даний час; згідно даних ГУ ДПС в Одеській області за відповідачем станом на 01.06.2024 числиться податковий борг по орендній платі на суму 3476921,06 грн.

У листі від 23.07.2024 Зеленогірська селищна рада, у відповідь на лист прокурора від 12.06.2024, повідомила, зокрема, про наявність та розмір заборгованості по кожному з договорів оренди.

У листі від 12.08.2024 Головне управління ДПС в Одеській області, у відповідь на лист прокурора щодо надання інформації по ФГ “Олександр-Г», повідомило, зокрема, що:

- згідно з даними ІКС ДПС станом на 05.08.2024 по ФГ “Олександр-Г» (код ЄДРОПУ 34697622) обліковується податковий борг по орендній платі за землю з юридичних осіб у сумі 3901376,60 грн, який виник 30.01.2023;

- згідно з пунктом 95.5 статті 95 ПКУ заступником начальника Головного управління ДПС в Одеській області прийнятті рішення про стягнення безготівкових коштів з рахунків вищезазначеного підприємства у банках органах, що здійснюють казначейське обслуговування бюджетних коштів та інших фінансових установах від 17.08.2023 № 586/4-1532, за період виникнення боргу з 30.12.2022 по 01.05.2023 у сумі 854818,70 грн; від 27.10.2023 №1511/4-1532, за період виникнення боргу з 30.05.2023 по 30.06.2023 у сумі 403990,84 грн; від 31.01.2024 №100/4-1532, за період виникнення боргу з 31.07.2023 по 02.10.2023 у сумі 605986,26грн; від 15.02.2024 №192/4-1532, за період виникнення боргу з 30.10.2023 у сумі 201995,42 грн; від 20.05.2024 №884/4-1532, за період виникнення боргу з 30.11.2023 по 30.01.2024 у сумі 605986,28 гривень; всього - 2672775,50 грн.

У листі від 23.07.2024 Зеленогірська селищна рада повідомила прокурора, що станом на 01.08.2024 за ФГ “Олександр-Г» числиться податковий борг по орендній платі на суму 3901376,60 грн.

У повідомленні від 07.10.2024 №60-3296ВИХ-24 прокурор повідомив Зеленогірську селищну раду, що прокурором підготовлено позовну заяву в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради до ФГ “Олександр-Г» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки.

У позовній заяві прокурором наведено розрахунок заборгованості ФГ “Олександр-Г» за спірними договорами оренди землі та вказано, що заборгованість з орендної плати, яка заявлена до стягнення за вказаною позовною заявою, складає 1228599,10 грн. (3901376,60 грн. (сума боргу станом на 01.08.2024) - 2672777,60 грн. (сума, яка охоплена заходами ГУ ДПС в Одеській області), що утворена товариством з 01.03.2024 по 30.07.2024.

Неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди землі щодо сплати орендних платежів стало підставою для звернення прокурора в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради до господарського суду з відповідним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Частиною 3 статті 53 ГПК України передбачено, що у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами.

За змістом ч.ч. 1, 3 ст. 23 Закону України “Про прокуратуру» представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб'єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Вирішуючи питання щодо наявності підстав для представництва, суд не повинен установлювати саме протиправність бездіяльності компетентного органу чи його посадової особи. Частиною сьомою статті 23 Закону України “Про прокуратуру» передбачено, що в разі встановлення ознак адміністративного чи кримінального правопорушення прокурор зобов'язаний здійснити передбачені законом дії щодо порушення відповідного провадження. Відтак, питання про те, чи була бездіяльність компетентного органу протиправною та які її причини, суд буде встановлювати за результатами притягнення відповідних осіб до відповідальності. Господарсько-правовий спір між компетентним органом, в особі якого позов подано прокурором в інтересах держави, та відповідачем не є спором між прокурором і відповідним органом, а також не є тим процесом, у якому розглядається обвинувачення прокурором посадових осіб відповідного органу у протиправній бездіяльності.

Таким чином, прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого статтею 23 Закону України “Про прокуратуру», і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження його бездіяльності. Якщо прокурору відомо причини такого не звернення, він обов'язково повинен зазначити їх в обґрунтуванні підстав для представництва, яке міститься в позові, але якщо з відповіді компетентного органу на звернення прокурора такі причини з'ясувати неможливо чи такої відповіді взагалі не отримано, то це не є підставою вважати звернення прокурора необґрунтованим (аналогічні висновки викладено у пунктах 38-40, 42, 43 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі №912/2385/18).

Отже, прокурор звертаючись до суду в інтересах держави, має визначити компетентний орган та довести у чому полягає невжиття компетентним органом заходів для захисту порушених прав, які підлягають захисту у спосіб, який обрав прокурор, і зокрема, захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах.

Як вказує прокурор, користування відповідачем спірними земельними ділянками без оплати орендних платежів безумовно порушує інтереси територіальної громади, як складової держави, оскільки бюджет недоотримує значні кошти, однак вищезазначене залишилось поза увагою органу місцевого самоврядування - Зеленогірської селищної ради, яка є представницьким органом та повинна вживати ефективних заходів до забезпечення захисту інтересів громади; Зеленогірська селищна рада відповідно до п.п. 3, 7 Прикінцевих та перехідних положень Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» та ч.1 ст. 122 Земельного кодексу України є органом, який від імені територіальної громади здійснює права власника щодо спірними земельними ділянками; таким чином, Зеленогірська селищна рада як власник орендованих земельних ділянок, орендодавець за договором оренди землі та орган, що є отримувачем орендної плати, є в даному випадку органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Прокурор зауважує, що користування ФГ “Олександр-Г» орендованими земельними ділянками без оплати орендних платежів відповідно до умов договорів оренди землі призводить до неефективності використання комунального майна, підриву економічної основи місцевого самоврядування, що може призвести до неможливості фінансування соціальних програм, становить порушення майнових інтересів територіальної громади в особі Зеленогірської селищної ради; таким чином, звернення прокурора до суду в цих спірних правовідносинах спрямоване саме на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання - захисту майнових інтересів територіальної громади в особі Зеленогірської селищної ради та ефективного використання комунального майна.

В подальшому, прокурор звернувся до позивача з повідомленням від 07.10.2024 №60-3296ВИХ-24 в порядку ст. 23 Закону України “Про прокуратуру» про намір звернутися до суду із відповідним позовом.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про дотримання прокурором вимог, передбачених ст. 23 Закону України “Про прокуратуру» для представництва прокурором інтересів держави в суді та можливість розгляду позовних вимог по суті.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

За ч.ч. 1, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За ст. 13 Закону України “Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 21 Закону України “Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

За ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом - також орендної плати за водний об'єкт.

Відповідно до ч.1 ст. 25 Закону України “Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об'єктом - також і орендну плату за водний об'єкт.

Згідно з ч.1 ст. 32 Закону України “Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За ч.1 ст. 34 Закону України “Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

За п.1 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 141 ЗК України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

За ч.2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Частиною 1 статті 782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Обов'язок з доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи. Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, яким суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою. На сьогодні у праві існують такі основні стандарти доказування: “баланс імовірностей» (balance of probabilities) або “перевага доказів» (preponderance of the evidence); “наявність чітких та переконливих доказів» (clear and convincing evidence); “поза розумним сумнівом» (beyond reasonable doubt). Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов'язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.01.2022 у справі №917/996/20).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі “Салов проти України» від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі “Надточий проти України» від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об'єктивного з'ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Господарський суд зазначає, що даний спір виник на підставі вищезазначених укладених між позивачем та відповідачем договорів оренди землі, за якими позивачем було передано відповідачу в строкове, платне користування земельні ділянки. При цьому умовами вказаних договорів встановлений обов'язок орендаря (відповідача) вносити орендну плату не пізніше 28-го числа кожного місяця, наступного за звітним.

Господарський суд вказує, що відповідач, отримавши в оренду спірні земельні ділянки, в порушення вищевказаних норм законодавства та умов спірних договорів, наразі має заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 1228599,10 грн., що утворилась за період 01.03.2024 по 30.07.2024, що підтверджується матеріалами справи, факт несплати орендних платежів та їх розмір відповідачем не спростовано, а тому господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог прокурора про стягнення з відповідача на користь позивача 1228599,10 грн. заборгованості з орендної плати за вказані земельні ділянки.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2024 у справі №918/391/23 зазначено, що підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені пунктом “д» частини першої статті 141 ЗК України (систематична несплата орендної плати), та приписи частини другої статті 651 ЦК України, якими передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, співвідносяться як такі, що не суперечать, а навпаки доповнюють одні одних. Підставою розірвання договору оренди землі згідно з пунктом “д» частини першої статті 141 ЗК України є систематична, тобто неодноразова (два та більше випадки) повна несплата орендної плати у строки, визначені договором. Ця спеціальна норма у такому випадку є самостійною та достатньою і звертатися до загальної норми частини другої статті 651 ЦК України немає потреби. У разі якщо має місце сплата орендної плати у меншому розмірі, аніж визначено умовами договору оренди землі, тобто коли орендар допустив недоплату орендної плати й таке порушення умов договору є істотним, тоді застосуванню підлягає не спеціальна норма пункту “д» частини першої статті 141 ЗК України, а загальне правило частини другої статті 651 ЦК України. Тобто якщо суд дійде висновку, що орендар істотно порушив умови договору та внаслідок недоплати орендної плати орендодавець значною мірою був позбавлений того, на що розраховував, то договір має бути розірваний на підставі частини другої статті 651 ЦК України. У випадку неістотної недоплати орендної плати (чи встановлення неістотності такого порушення судом) ефективним та пропорційним буде такий спосіб захисту, як стягнення заборгованості з орендної плати. Погашення орендарем заборгованості з орендної плати не має правового значення для вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди як на підставі частини другої статті 651 ЦК України (у разі часткової несплати (недоплати) орендної плати та істотності такого порушення), так і на підставі пункту “д» частини першої статті 141 ЗК України (у разі систематичної (два та більше випадки) повної несплати орендної плати).

Господарський суд зазначає, що з урахуванням того, що відповідач протягом тривалого часу не виконує зобов'язання по перерахуванню орендної плати, чим порушує одну з істотних умов договорів та значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував, укладаючи спірні договори, суд вважає обґрунтованими та доведеними позовні вимоги прокурора про розірвання спірних договорів оренди землі, укладених між позивачем та відповідачем.

Враховуючи вищевстановлені судом обставини та висновки, зокрема, щодо порушення відповідачем умов спірних договорів оренди землі та розірвання договорів оренди землі, господарський суд вказує, що у зв'язку з розірванням договорів орендар (відповідач) позбавляється права користування спірними земельними ділянками та з урахуванням того, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку, господарський суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог прокурора про зобов'язання відповідача повернути позивачу спірні земельні ділянки, які були отримані відповідачем за спірними договорами оренди землі, які судом розірвані.

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи вищевстановлені судом обставини, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Виконувача обов'язків керівника Любашівської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради до Фермерського господарства “ОЛЕКСАНДР-Г» про стягнення 1228599,10 грн. заборгованості, розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок в повному обсязі.

Іншого відповідачем не доведено.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Виконувача обов'язків керівника Любашівської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Зеленогірської селищної ради - задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фермерського господарства “ОЛЕКСАНДР-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) на користь Зеленогірської селищної ради (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) 1228599 /один мільйон двісті двадцять вісім тисяч п'ятсот дев'яносто дев'ять/ грн. 10 коп. заборгованості.

3.Розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №70, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

4.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0581 площею 19,5676 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

5.Розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №63, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

6.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0574 площею 7,9552 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

7.Розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №67, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

8.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0573 площею 19,9664 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

9.Розірвати договір оренди землі від 22.12.2021 №54, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

10.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:003:0514 площею 3,1071 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

11.Розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №65, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

12.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0569 площею 17,9115 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

13.Розірвати договір оренди землі від 23.12.2021 №66, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

14.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0571 площею 19,1000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

15.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №29, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

16.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:003:0509 площею 3,1994 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

17.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №28, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

18.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:003:0511 площею 5,4056 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

19.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №27, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

20.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:003:0522 площею 5,5629 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

21.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №26, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

22.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0568 площею 4,0139 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

23.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №25, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

24.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135)земельну ділянку 5123384400:01:002:0571 площею 4,4683 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

25.Розірвати договір оренди землі від 08.12.2021 №24, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

26.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0582 площею 2,3352 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

27.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №23, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

28.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135)земельну ділянку 5123384400:01:002:0564 площею 7,1000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

29.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №22, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

30.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135)земельну ділянку 5123384400:01:002:0565 площею 5,7000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

31.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №21, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

32.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0569 площею 6,7999 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

33.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №20, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

34.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0570 площею 5,7851 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

35.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №19, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

36.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0573 площею 9,0100 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

37.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №18, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

38.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:002:0575 площею 7,1103 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

39.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №17, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

40.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0577 площею 5,9000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

41.Розірвати договір оренди землі від 09.12.2021 №16, укладений між Зеленогірською селищною радою (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) та Фермерським господарством “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622).

42.Зобов'язати Фермерське господарство “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) повернути Зеленогірській селищній раді (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), пр. Миру, буд. 12, код ЄДРПОУ 04527135) земельну ділянку 5123384400:01:001:0580 площею 10,6000 га, що розташована на території Зеленогірської селищної ради (Ясенівська сільська рада).

43.Стягнути з Фермерського господарства “Олександр-Г» (66510, Одеська обл., Подільський р-н, с. Ясенове Друге, вул. Героїв України, буд. 124, код ЄДРПОУ 34697622) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 3, код ЄДРПОУ 03528552) 139548 /сто тридцять дев'ять тисяч п'ятсот сорок вісім/ грн. 99 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 14 лютого 2025 р.

Суддя Ю.С. Бездоля

Попередній документ

125190453

Наступний документ

125190455

Інформація про рішення:

№ рішення:	125190454
№ справи:	916/4621/24
Дата рішення:	06.02.2025
Дата публікації:	18.02.2025
Форма документу:	Рішення
Форма судочинства:	Господарське
Суд:	Господарський суд Одеської області
Категорія справи:	Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них

Стан розгляду справи:

Стадія розгляду:	Розглянуто (06.02.2025)
Дата надходження:	16.10.2024
Предмет позову:	про стягнення, розірвання договорів та зобов'язання повернути земельні ділянки

Розклад засідань:

Минулі засідання (4)

21.11.2024 14:15	Господарський суд Одеської області
12.12.2024 11:45	Господарський суд Одеської області
17.01.2025 10:45	Господарський суд Одеської області
06.02.2025 11:00	Господарський суд Одеської області

Запланованих засідань немає

Учасники справи:

суддя-доповідач:

БЕЗДОЛЯ Ю С

відповідач (боржник):

Фермерське господарство "Олександр-Г"

позивач (заявник):

Любашівська окружна прокуратура

позивач в особі:

Зеленогірська селищна рада