17 лютого 2025 року Справа № 915/198/25
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Смородінової О.Г.,
розглянувши матеріали
за позовом: Фізичної особи-підприємця Пащенко Зої Андріївни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )
до відповідача: Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд. 20; ідентифікаційний код 26565573)
про: визнання додаткової угоди до Договору оренди землі, укладеною в редакції позивача,
10.02.2025 Фізична особа-підприємець Пащенко Зоя Андріївна звернулася до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 10.02.2025 (вх. № 2043/25) (з додатками), в якій просить суд:
1. Прийняти дану позовну заяву до свою провадження та відкрити провадження у відповідній господарській справі за правилами спрощеною провадження;
2. Визнати додаткову угоду до договору оренди землі №6382 від 10.03.2009 року, зареєстрованого Миколаївською регіональною філією ДП «Центр ДЗК», про що 10.03.2009 у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040900100238, а в книзі записів договорів оренди - запис за №6382, - укладеною в такій редакції:
«ДОДАТКОВА УГОДА
до договору оренди землі №6382 під 10.03.2009 року
м. Миколаїв «___» _____________ 2024 року
МИКОЛАЇВСЬКА МІСЬКА РАДА, в особі ______________________________________, який діє на підставі ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення Миколаївської міської ради № ____ від _________ 20___ року, надалі «Орендодавець», з однієї сторони, та
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ ПАЩЕНКО ЗОЯ АНДРІЇВНА, що мешкає у АДРЕСА_2 та зареєстрована, як фізична особа-підприємець, запис в ЄДР № 2 522 000 0000 057008 від 13.09.2011 p., надалі «Орендар», з другої сторони, згідно зі ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», уклали цю угоду про наступне:
1. Сторони вирішили продовжити ФОП Пащенко З.А. на 10 /десять/ років оренду земельної ділянки загальною площею 878 /вісімсот сімдесят вісім/ кв.м. (кадастровий номер 4810136300:05:005:0004) для обслуговування атомники з кафетерієм по вул. Морехідна, 2/7 (Заводський район), що знаходиться у користуванні останньої на підставі договору оренди землі №6382 від 10 березня 2009 року.
2. Всі інші умови договору оренди землі №6382 від 10.03.2004 року залишаються незмінними.
3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі та набирає чинності після її укладення.
4. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у «Орендодавця», а інша у «Орендаря».
Місцезнаходження, реквізити та підписи сторін
Орендодавець Орендар
Миколаївська міська рада Фізична особа-підприємець
54027, м. Миколаїв, Пащенко Зоя Андріївна,
вул. Адміральська, 20, АДРЕСА_3 ,
код ЄДРПОУ 26565573, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
arenda_zem@nikgor/mk.ua
тел./0512/37-22-59.
________________________ ________________________
м.п. м.п.»;
3. Судові витрати стягнути з Відповідача на користь Позивачки в повному обсязі.
Предметом даного позову виступає немайнова вимога позивача до відповідача про визнання додаткової угоди до Договору оренди землі, укладеною в запропонованій редакції.
Підставою - Договір оренди землі № 6382 від 10.03.2009, з додатками до нього; Інформаційна довідка № 330043945 від 24.04.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; заява від 12.12.2018 про видачу рішення про переоформлення земельної ділянки; заява від 23.07.2019 про видачу рішення про переоформлення земельної ділянки; заява № 30/1 від 30.05.2024, з проектом додаткової угоди; листи Головного управління ДПС у Миколаївській області № 880/П/14-29-04-18-11 від 29.10.2020, № 9893/6/14-29-13-03-04 від 07.04.2023; застосування норм статей 319, 321, 377, 792 Цивільного кодексу України, статті 120 Земельного кодексу України, статей 179, 187 Господарського кодексу України, статей 7, 30, 33 Закону України «Про оренду землі».
Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у даній справі.
Крім того, враховуючи заявлене позивачем клопотання про розгляд справи за правилами спрощеною провадження, суд зазначає, що відповідно до частин 3-5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.
Так, зважаючи на необхідність всебічного дослідження доказів та з'ясування обставин по даній справі, а також встановлення суті правовідносин, що склалися між сторонами, суд вважає, що проведення процедури загального позовного провадження у цій справі сприятиме досягненню завдань господарського судочинства, визначених ст. 2 ГПК України, а тому вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. ст. 162, 165, 166, 167, 176, 177, 181 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 915/198/25, яка буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.
2. Підготовче засідання призначити на 11 березня 2025 року о 13:00.
Засідання відбудеться за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), буд. 14.
3. Враховуючи неможливість забезпечення на даний час безпеки проведення судових засідань, рекомендувати учасникам справи утриматися від безпосередньої участі в судовому засіданні, водночас, звернути увагу позивача на приписи ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України.
4. Встановити ВІДПОВІДАЧУ строк у 15 днів від дня отримання даної ухвали для надання суду відзиву державною мовою з посиланням на номер справи, оформленого у відповідності до вимог ст. 165 ГПК України, з доданням до нього: доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; документів, що підтверджують надсилання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд має право вирішити справу за наявними матеріалами також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов'язку (ч. 9-10 ст. 165 ГПК України).
5. ПОЗИВАЧ має право в 5-денний строк від дня отримання відзиву оформити та направити суду та іншим учасникам справи відповідь на відзив з дотриманням правил, встановлених статтею 166, частинами 3-6 статті 165 ГПК України.
6. ВІДПОВІДАЧ має право в 5-денний строк від дня отримання відповіді на відзив оформити та направити суду та іншим учасникам справи заперечення з дотриманням правил, встановлених статтею 167, частинами 3-6 статті 165 ГПК України.
7. Повідомити учасників судового процесу, що відповідно до приписів ч.ч. 1, 6, 8 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система. Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
8. Роз'яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду: за допомогою сервісу «Електронний суд»; засобами поштового зв'язку за адресою: 54005, м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, буд. 14.
Звернути увагу учасників справи на таке:
- заяви і клопотання у справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (ст. 169 ГПК України);
- докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів (ч. ч. 3, 4 ст. 74 ГПК України);
- якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. ч. 4, 8-9 ст. 80 ГПК України);
- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.26 Національного стандарту ДСТУ 4163:2020 «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів», затвердженого наказом ДП «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» № 144 від 01.07.2020. Так, відмітка про засвідчення копії документа складається з таких елементів: слів «Згідно з оригіналом» (без лапок), найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її власного імені та прізвища, дати засвідчення копії. У випадках, визначених законодавством, копії документів засвідчують відбитком печатки юридичної особи, структурного підрозділу (служби діловодства, служби кадрів, бухгалтерії тощо) юридичної особи або печатки «Для копій». Відмітку про засвідчення копії документа проставляють нижче реквізиту «Підпис» на лицьовому боці останнього аркуша копії документа;
- на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається;
- у разі направлення у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім слід мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують їх повноваження, а також документи, що посвідчують особу;
- при направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи у порядку самопредставництва, останнім слід мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 56 ГПК України (статут, положення, трудовий договір (контракт) тощо, якими безпосередньо передбачено повноваження відповідної посадової особи представляти інтереси юридичної особи у суді), а також документи, що посвідчують особу.
Попередити учасників справи про таке:
Відповідно до ч. 1 ст. 135 ГПК України, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках:
1) невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;
2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;
3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин;
4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк;
5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя О.Г. Смородінова