Справа № 217/190/24
Провадження № 2/202/1884/2025
Іменем України
17 лютого 2025 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , про визнання права власності, -
03.06.2024 року через систему «Електронний суд» позивачі звернулися до Авдіївського міського суду Донецької області з позовом до відповідача.
Ухвалою судді Авдіївського міського суду Донецької області від 04.06.2024 року відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , про визнання права власності, справу призначено розглядати за правилами загального позовного провадження.
Рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року за №1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінено з 01.07.2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи.
Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 14.01.2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , про визнання права власності до розгляду, призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.
В обґрунтування позову позивачами зазначено, що відповідно договору міни від 02.09.1994 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.А., вони є власниками квартири АДРЕСА_1 . 09 вересня 1994 року за ними зареєстровано право власності на вказану квартиру у Донецькому бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 4887.
11.08.2002 року вона, ОСОБА_3 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, в котрому зазначене дошлюбне прізвище дружини ОСОБА_7 .
Згідно розпорядження Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 08.01.2024 року №8 «Про перейменування вулиць та провулків в Авдіївській міській територіальній громаді» у м. Авдіївці Донецької області перейменовано вул. Менделеєва на вул. Відродження.
Квартира АДРЕСА_1 розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 43,6 кв.м., загальною площею 60,1 кв.м.
15.04.2024 року вона, ОСОБА_3 , звернулась до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію квартири АДРЕСА_1 , що належить їм на праві власності відповідно до договору міни від 02.09.1994 року, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначивши їх, позивачів, власниками вказаної квартири.
28.05.2024 року отримано рішення про відмову у проведені реєстраційних дій №73359010, в котрому зазначено, що відповідно до вимог п.3 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків коли державна реєстрація прав здійснюється у зв'язку з вчиненням такої дії.
З метою отримання зазначеної інформації та керуючись п3. ч.3. ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором направлено запит до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області.
Згідно листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області №1227/01-06 від 24.04.2024 року на сьогоднішній день отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь який об'єкт нерухомого майна розташований у місті Авдіївці, у тому числі і на квартиру АДРЕСА_1 є неможливим.
На підставі вищевикладеного, позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій, а саме у внесенні відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зазначивши їх власниками квартири АДРЕСА_1 , що належить їм на праві власності відповідно до договору міни від 02.09.1994 року. Тобто у зв'язку з неотриманням інформації від БТІ про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь який об'єкт нерухомого майна розташований у місті Авдіївка, державний реєстратор не має можливості здійснити реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Тому у зв'язку з відсутністю інформації у Реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію право власності на спірну квартиру та неможливістю отримати інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року щодо вказаного об'єкту нерухомого майна вони, власники спірної квартири, позбавлені права вільно та в повній мірі розпоряджатися своїм майном.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
З урахуванням наведеного, позивачі просили визнати за кожним із них право власності на 1/3 частку квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60,1 кв.м, житловою площею 43,6 кв.м.
Позивачі у судове засідання не з'явилися. Від їх представника, адвоката Холостенка О.В., через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій останній просив провести розгляд справи без його та позивачів участі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
З'ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Судом встановлено, що згідно договору міни квартир від 02.09.1994 року, посвідченого Приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Донецької області Малимон А.А., та зареєстрованого в реєстрі за №1011, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_8 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 .
На правовстановлюючому документі, договорі міни квартир від 02.09.1994 року, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира зареєстрована за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_9 в реєстрову книгу за реєстровим №4887 від 09.09.1994 року.
11.08.2002 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 було укладено шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_11 . Шлюб зареєстрований відділом РАГС м.Авдіївки Донецької області.
Судом також встановлено, що рішенням міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року №6/65-1852 затверджено перелік вулиць міста Авдіївки. Згідно вказаного рішення вул. Менделеєва перейменовано на вул. Відродження.
28.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Сідорською С.В. прийняте рішенняпро відмову у проведені реєстраційних дій №73359010, в котрому зазначено, що відповідно до вимог п.3 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків коли державна реєстрація прав здійснюється у зв'язку з вчиненням такої дії.
З метою отримання зазначеної інформації та керуючись п3.ч.3.ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором направлено запит до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області.
Згідно листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області №1227/01-06 від 24.04.2024 року на сьогоднішній день отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року на будь який об'єкт нерухомого майна розташований у місті Авдіївці, у тому числі і на квартиру АДРЕСА_1 є неможливим.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти/суб'єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.
Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно договору міни квартир від 02.09.1994 року, посвідченого Приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Донецької області Малимон А.А., та зареєстрованого в реєстрі за №1011, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_12 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено її право власності на вказану квартиру.
Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 43,6 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суддя Бєльченко Л.А.