Справа № 761/31475/24
Провадження № 2/761/2783/2025
про витребування доказів
13 лютого 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Юзькової О.Л.,
при секретарі Мірінченко Л.В.,
за участі:
представник відповідача Божко Д.О.,
розглянувши у судовому засіданні клопотання представника відповідача про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та неустойки (пені) та зобов'язання вчинити дії, -
У провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває зазначена цивільна справа .
В судовому засіданні представник Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 заявила клопотання про витребування в ОСОБА_1 доказів про право власності на нерухоме майно, а саме квартири АДРЕСА_1 . Клопотання обґрунтовано тим, що 01.07.2018 між фізичною особою ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , було укладено Договір оренди приміщення. Відповідно до даного договору, вбачається, що орендодавець передає в оренду нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , з цільовим призначення - для представницької діяльності. Дане приміщення належить позивачу на підставі договору дарування від 01.04.2003 року № 4601. Пунктом 7.1 Договору погоджено, щомісячна орендна плата становить 1300,00 (одна тисяча триста) доларів в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на дату розрахунку. На виконання умов договору орендодавець передав, а орендар в свою чергу прийняв у користування (оренду) об'єкт оренди за актом приймання-передачі приміщення 01.08.2018. Після закінчення терміну дії договору 01.07.2021 року, у відповідності до п. 6.1 Договору, договір було автоматично пролонговано спільною згодою Сторін до 01.07.2022. Представник позивача зазначає, що відповідач не заявляла про намір розірвати договір по закінченню терміну його дії, а тому згідно п.6.1 Договору його було автоматично пролонговано на наступний термін. Враховуючи те, що матеріали справи, не містять підтвердження державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 . Тому, є помилковим думка позивача, з приводу того, що у нього наявне права власності на майно на підставі договору дарування. Відповідно до вищевказаного, вбачається, що без реєстрації право власності юридично не виникає, навіть якщо є договір чи інші документи, просить витребувати правоустановчі документи на зазначену квартиру, які підтверджують належну державну реєстрацію відповідно до вимог закону.
Інші учасники справи в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Суб'єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов'язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.
Предметом розгляду даної справи, серед іншого є зобов'язання ФОП ОСОБА_2 повернути 3 (три) комплекти ключів від орендованого приміщення за адресою: АДРЕСА_2 та пульт від воріт ОСОБА_1 , а також стягнення заборгованості та неустойки (пені) та зобов'язання вчинити дії.
З огляду на те, що документи, які просить витребувати представник відповідача в ОСОБА_1 стосуються предмета доказування, самостійно їх отримати неможливо, суд вважає, що клопотання є обґрунтоване та підлягає задоволенню.
Також суд вважає за можливе роз'яснити, що відповідно до ч. 6, 7 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Відповідно до ч. ч. 8,9 ЦПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 84 ЦПК України, суд -
Клопотання представника відповідача про витребування доказів задовольнити.
Витребувати в ОСОБА_1 належним чином завірену копію документа, який підтверджує право власності на нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1 .
Ухвала оскарженню не підлягає, і заперечення не неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя: