65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"14" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5601/24
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.
при секретарі судового засідання: Бурмесі В.С.
Від позивача: не з'явився;
Від відповідача: не з'явився;
розглянувши матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 )
до відповідачів: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Благомир» (65015, м. Одеса, вул. Довженка, 7; код ЄДРПОУ: 40583260) та Державного реєстратора управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради Полтавець Юлії Миколаївни (65019, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, буд.6)
про визнання незаконним рішення та скасування реєстраційної дії,
24.12.2024 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) “Благомир», Державного реєстратора управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради Полтавець Ю.М, в якій вона просить суд:
- визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів учасників ОСББ “Благомир», оформлене протоколом від 15.03.2023 та зареєстроване приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ярош О.М. 26.05.2023 за №3619, 3621;
- скасувати реєстраційну дію Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Полтавець Ю.М. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 29.05.2023 №1005561070002058783 “Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу»: державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ “Благомир» та скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про зміну інформації для здійснення зв'язку з юридичною особою, зміну керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміну фізичних осіб або зміну відомостей про фізичних осіб платників податків, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо, вчинені на підставі рішення загальних зборів ОСББ “Благомир», оформлене протоколом від 15.03.2023 та зареєстроване приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ярош О.М. 26.05.2023 за №3619, 3621.
Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 посилається на те, що збори ОСББ “Благомир», які оформлені протоколом від 15.03.2023, були проведені з недотриманням вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, без належного повідомлення позивача, за відсутності кворуму під час їх проведення та з вчиненням інших порушень законодавства та Статуту ОСББ “Благомир», чим було порушено права ОСОБА_1 на участь в управлінні ОСББ “Благомир». Позивач вказує, що вона не змогла взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду читань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах, що призвело до спричинення матеріальної шкоди ОСОБА_1 , як члена ОСББ “Благомир».
Господарський суд Одеської області ухвалою від 07.01.2025 відкрив провадження у справі №916/5601/24 за правилами загального позовного провадження із викликом сторін.
12.02.2025 до канцелярії Господарського суду Одеської області надійшло клопотання позивача про витребування доказів, відповідно до якого, остання просить суд витребувати від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради:
- інформаційні Довідки щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 , квартиру АДРЕСА_3 , квартиру АДРЕСА_4 , квартиру АДРЕСА_5 , квартиру АДРЕСА_6 ;
- інформаційні Довідки щодо кількості співвласників (їх прізвища, імена та по батькові) та загальної площі квартири, що належали на дату: 15.03.2023 р., кожному із цих співвласників, а саме: квартири АДРЕСА_2 , квартири АДРЕСА_3 , квартири АДРЕСА_4 , квартири АДРЕСА_5 , квартири АДРЕСА_6 .
У судовому засіданні 12.02.2025 позивачем надано суду клопотання про залучення до матеріалів справи доказів направлення зазначеного клопотання на адресу відповідача.
Обґрунтовуючи клопотання, позивач зазначає, що для вирішення справи по суті необхідним є дослідження правильності обрахування часток загальної площі квартир або нежитлового приміщення кожного зі співвласників (які голосували на зборах) у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку АДРЕСА_7 , необхідно витребувати інформацію щодо кількості співвласників та загальної площі квартири, що належить кожному із цих співвласників, а саме: квартири АДРЕСА_2 , квартири АДРЕСА_3 , квартири АДРЕСА_4 , квартири АДРЕСА_5 , квартири АДРЕСА_8 .
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд виходить з такого.
Відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Відповідно до ч. 7, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
З огляду на предмет спору, заявлені позовні вимоги та ураховуючи необхідність встановлення кола осіб, які приймали участь у голосуванні на зборах 15.03.2023 та визначення кількості голосів необхідних для кворуму на установчих зборах ОСББ “Благомир», господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання.
Керуючись ст.ст. 48, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання ОСОБА_1 від 12.02.2025 про витребування доказів - задовольнити.
2. Витребувати від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65019, м. Одеса, вул. Артура Савельєва (Черняховського), буд. 6):
- інформаційні Довідки щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 , квартиру АДРЕСА_3 , квартиру АДРЕСА_4 , квартиру АДРЕСА_5 , квартиру АДРЕСА_6 ; - інформаційні Довідки щодо кількості співвласників (їх прізвища, імена та по батькові) та загальної площі квартири, що належали на дату: 15.03.2023 р., кожному із цих співвласників, а саме: квартири АДРЕСА_2 , квартири АДРЕСА_3 , квартири АДРЕСА_4 , квартири АДРЕСА_5 , квартири АДРЕСА_6 .
3. Установити десятиденний строк для подання витребуваних судом доказів - з дня вручення цієї ухвали.
Ухвала набирає законної сили 14.02.2025 у відповідності до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.
Оригінал ухвали надіслати: Управлінню державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65019, м. Одеса, вул. Артура Савельєва (Черняховського), буд. 6)
Суддя Демченко Тетяна Ігорівна