Справа № 712/2366/24
Провадження № 2/712/245/25
15 січня 2025 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого судді - Токової С.Є.
при секретарі - Білик О.Ю.
за участю представника позивачів ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Черкаської міської ради про припинення права спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
Позивачі звернулися з позовом до Черкаської міської ради про припинення права спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Просять суд поділити домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з виділом в натурі часток майна кожного співвласника та визнати право власності на новоутворені об"єкти нерухомого майна: ОСОБА_3 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ) в житловому будинку літ " А-1" та прибудові літ "а3 " : прим."3-1"-коридор площею10,2 кв.м., прим. "3-2"-кімната площею 10,3 кв.м., прим."3-3"- вітальня площею 13,7 кв.м., прим."3-4"- кімната площею 14,4 кв.м., прим. "3-5"- кухня площею 14,4 кв.м., прим. "3-6"- ванна площею 6,4 кв.м., а разом загальною площею - 69,4 кв.м., житловою 38,4 кв.м.; гараж літ "Ж"; погріб літ " З"; вбиральня літ " И"; ворота з хвірткою № 1; огорожа № 5, 6. ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в житловому будинку "А-1" та житловій прибудові "А1-1": прим. "2-1"-кімната площею 10,1 кв.м., прим."2-2"- коридор площею 10,3 кв.м., прим. "2-3"- коридор площею 4,3 кв.м., прим."2-4"- кімната площею 11,2 кв.м., прим."2-5"- кімната площею 13,4 кв.м., прим. "2-6"- кухня площею 18,4 кв.м., прим. "2-7"- санвузол площею 6,8 кв.м., а разом загальною площею -74,5 кв.м., житловою - 34,7 кв.м.; гараж під літ " К"; баня під літ. "Л"; огорожа № 8; ворота з хвіртокою № 9; яма зливна № 10. Черкаській міській раді ( код ЄДРПОУ 25212542) в житловому будинку "А-1" та прибудові "а": прим."1-1"-кухня площею 9,8 кв.м. прим. "1-2" -кімната площею 11,5 кв.м., прим."4-1"- ванна площею 2,2 кв.м.; прим. "4-2"- комора площею 1,5 кв.м., прим. "4-3" коридор площею 5,1 кв.м, прим. "4-4"- кімната площею 14,6 кв.м., прим. "4-5" -кухня площею 6,5 кв.м., а разом загальною площею - 51,2 кв.м., житловою-26,1 кв.м; водоколонка№ 2, огорожа № 3. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
В обгрунтування позовних вимог зазначили, щовони співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Загалом нерухоме майно, яке знаходиться у спільній частковій власності складається з житлового будинку літ. “А-1», прибудови літ. "а», житлової прибудови літ. “А 1-1", прибудови літ. “а3», гаража літ. “Ж», погребу літ. “З», вбиральні літ. “И", гаража літ. “К», бані літ. “Л», воріт з хвірткою №1,9, водоколонки №2, огорожі №3,5,6,8, ями зливної №10.
Відповідно до Довідки Комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації від 01 лютого 2016 року станом на 01.01.2013 р. домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано у Черкаському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_5 (18/100 частки) та ОСОБА_3 (41/100 частки).
В примітці цієї довідки зазначено, що право власності на 41/100 частин домоволодіння по даним КП ЧООБТІ не зареєстровано.
Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 13 вересня 2006 року, виданого Соснівським райвиконкомом, ОСОБА_3 є власником 41/100 частки в праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06 лютого 2009 року по справі №2-1703/09 за позовом ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, третя особа: КП ВЖ РЕУ 6, ОСОБА_5 про визнання права власності на самовільне будівництво за ОСОБА_3 визнано право власності на прибудову літ. “аЗ», що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22150773 від 13.09.2009 р. за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на прибудову літ. “а3», що знаходиться по АДРЕСА_1 .
06 грудня 2013 року між ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу частини житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі №5360. Зазначена частина житлового будинку, що була предметом цього Договору, розміщена на земельній ділянці площею 0,0269 га, кадастровий номер 7110136700:06:056:0065.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №14137195 від 06.12.2013 р. за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 18/100 частки у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Суб'єктом технічної інвентаризації - Товариством з обмеженою відповідальністю “Юридична фірма “Лігал Констракт» та будівельним експертом ОСОБА_6 , на замовленням Позивачів було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу від 17 січня 2024 року (реєстраційний номер ТІ01:2133-5960-2591-4610, інвентаризаційна справа №22/11/23), згідно з яким до складу будинку садибного типу з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами входить: житловий будинок літ. “А-1», прибудова літ. "а », житлова прибудова літ. “А1-1 », прибудова літ. “а3», гараж літ. “Ж», погріб літ. “З», вбиральня літ. “И», гараж літ. “К», баня літ. “77», ворота з хвірткою №1,9, водоколонка №2, огорожа №3,5,6,8, яма зливна №10.
При проведенні технічної інвентаризації було виявлено зміни у складі об'єкта нерухомого майна, що відповідно до Постанови Кабінету міністрів України №406 від 07.06.2017 р. (зі змінами та доповненнями), не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягають прийняттю в експлуатацію, а саме: побудовано: вбиральню “И», огорожу №8,9, яму зливну №10. Вигрібну яму №4, прибудову “аі», сараї “В,в», вбиральню “Г» - знесено. Проведено реконструкцію частини житлового будинку з прибудовою “А-1,аЗ» (приміщення позиції №3), побудовано гараж літ. “Ж», погріб літ. “З» відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації ЧК161240115658 від 17.01.2024 р. Проведено реконструкцію частини житлового будинку з добудовою “А-1,А1-1» (приміщення позиції №2), побудовано гараж ліг. “К», баню літ. “Л» відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації ЧК141172821732 від 09.10.2017 р.
Також позивачі зазначають, що у кожного з них є свої земельні ділянки, відповідно між ними склався усталений порядок користування приміщеннями Домоволодіння та його господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться на відповідних земельних ділянках й сформувались свої відокремлені домогосподарства. Кожен із співвласників користується відокремленими спорудами їхнього будинковолодіння з ізольованими житловими та допоміжними приміщеннями зі своїми самостійними виходами. Наразі фактично існує три відокремлених домогосподарства, що мають окремі входи в Домоволодіння та проходи між його приміщеннями, забезпечені електрикою, водопроводом, газопроводом та каналізацією, однак усі вони є частинами Домоволодіння, яке належить їм відповідно у частках 18/100 та 41/100 та має незареєстровану частку в розмірі 41/100.
Наявність спільної часткової власності у праві власності на Домоволодіння, створює для них незручності при отриманні поштової кореспонденції та в оформленні юридичних документів.
Такий правовий статус об'єкта нерухомого майна не дає їм можливості як власникам в повній мірі реалізувати своє право приватної власності в сукупності всіх його складових: право володіння, користування і розпорядження майном. Зокрема, й неможливим є укладення Договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, оскільки інша частка у розмірі 41/100 є незареєстрованою.
У зв'язку з цим, Позивачі звернулися до суду з указаним позовом про припинення права спільної часткової власності та поділ майна з виділом в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності
Ухвалою судді Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 квітня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. справу призначено до підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 18 листопада 2024 року закрито підготовче провадження. Справу призначено до розгляду по суті.
В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі.
Представник відповідача Черкаської міської ради Птуха В.І. у вирішенні спору покладалася на розсуду суду.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
Згідно із ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності сторін та складається з житлового будинку літ. “А-1», прибудови літ. "а», житлової прибудови літ. “А 1-1", прибудови літ. “а3», гаража літ. “Ж», погребу літ. “З», вбиральні літ. “И", гаража літ. “К», бані літ. “Л», воріт з хвірткою №1,9, водоколонки №2, огорожі №3,5,6,8, ями зливної №10.
Відповідно до довідки Комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації від 01 лютого 2016 року, станом на 01.01.2013 домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано у Черкаському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_5 (18/100 частки) та ОСОБА_3 (41/100 частки).
В примітці цієї довідки зазначено, що право власності на 41/100 частин домоволодіння по даним КП ЧООБТІ не зареєстровано.
Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 13 вересня 2006 року, виданого Соснівським райвиконкомом, ОСОБА_3 є власником 41/100 частки в праві власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12271195, виданого 25 жовтня 2006 року Комунальним підприємством “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 41/100 (сорок одна сота) частки.
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 06 лютого 2009 року по справі №2-1703/09 за позовом ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, третя особа: КП ВЖ РЕУ 6, ОСОБА_5 про визнання права власності на самовільне будівництво за ОСОБА_3 визнано право власності на прибудову літ. “а3», що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22150773 від 13.09.2009 р. за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на прибудову літ. “а3», що знаходиться по АДРЕСА_1 .
06 грудня 2013 року між ОСОБА_5 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу частини житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі №5360.
За цим Договором Продавець продала та передала у власність Покупця, а Покупець купила та прийняла від Продавця 18/100 (вісімнадцять сотих) частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Зазначена частина житлового будинку, що була предметом цього Договору, розміщена на земельній ділянці площею 0,0269 га, кадастровий номер 7110136700:06:056:0065.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №14137195 від 06.12.2013 р. за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 18/100 частки у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Станом на 25.01.2024 року право власності на житловий будинок (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 234291071101) за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:
ОСОБА_3 у розмірі 41/100, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №363141853 від 25.01.2024 р.
ОСОБА_4 у розмірі 18/100, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №363140921 від 25.01.2024 р.
Інша ж частка в праві власності на Домоволодіння у розмірі 41/100 не є зареєстрованою, шо підтверджується довідкою Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 01 лютого 2016 року.
23 вересня 2024 року на адвокатський запит ВК ЧМР надано відповідь №13702/23385-01-21, в якій зазначено, що відповідно до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 «Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління» житловий будинок АДРЕСА_1 є об'єктом права міської комунальної власності».
Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок садибного типу від 17 січня 2024 року (реєстраційний номер ТІ01:2133-5960-2591-4610, інвентаризаційна справа №22/11/23), згідно з яким до складу будинку садибного типу з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами входить: житловий будинок літ. “А-1», прибудова літ. "а », житлова прибудова літ. “А1-1 », прибудова літ. “а3», гараж літ. “Ж», погріб літ. “З», вбиральня літ. “И», гараж літ. “К», баня літ. “77», ворота з хвірткою №1,9, водоколонка №2, огорожа №3,5,6,8, яма зливна №10.
При проведенні технічної інвентаризації було виявлено зміни у складі об'єкта нерухомого майна, що відповідно до Постанови Кабінету міністрів України №406 від 07.06.2017 р. (зі змінами та доповненнями), не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та не підлягають прийняттю в експлуатацію, а саме: побудовано: вбиральню “И», огорожу №8,9, яму зливну №10. Вигрібну яму №4, прибудову “аі», сараї “В,в», вбиральню “Г» - знесено. Проведено реконструкцію частини житлового будинку з прибудовою “А-1,аЗ» (приміщення позиції №3), побудовано гараж літ. “Ж», погріб літ. “З» відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації ЧК161240115658 від 17.01.2024 р. Проведено реконструкцію частини житлового будинку з добудовою “А-1,А1-1» (приміщення позиції №2), побудовано гараж ліг. “К», баню літ. “Л» відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації ЧК141172821732 від 09.10.2017 р.
Висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виконаного ТОВ “ЮФ “Лігал Констракт» та експертом будівельним ОСОБА_6 , від 29.01.2024 р. №б/н підтверджується, що за технічними показниками об'єкт може бути поділено та визначено склад новоутворених об'єктів нерухомого майна відповідно до наступного:
Кількість новоутворених об'єктів нерухомого майна: 3 (три).
Об'єкт №1 - ОСОБА_3 : житловий будинок з прибудовою “А-1, а3» - приміщення з №3-1 по №3-6 заг. площею 69,4 кв.м, гараж під літ. “Ж»; погріб під літ. “З»; вбиральня під літ. ворота з хвірткою №1; огорожа №5,6.
Об'єкт №°2 - ОСОБА_4 : житловий будинок з житловою прибудовою “А-1, А 1-І "
- приміщення з №2-1 по №2-7 заг. площею 74,5 кв.м, гараж під літ. “К»; баня під літ. “Л»; огорожа №8; ворота з хвірткою №9; яма зливна №10.
Об'єкт № 3 - житловий будинок з прибудовою “А-1, а» - приміщення позицій №1,4 заг. площею 51,2 кв.м., водоколонка №2, огорожа №3
Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що с їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до роз'яснень, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у редакції від 25 травня 1998 року, - При вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділена відокремлена частина будинку із самостійним виходом (квартира).
Згідно зч. 1, 2 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що су спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними.
При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.
При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.
Зазначене викладено у постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року по справі №501/2148/17.
Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Оскільки бажання про виділ своєї частки в праві власності на Домоволодіння в окрему одиницю та припинення спільної часткової власності мають обоє співвласників - ОСОБА_3 га ОСОБА_4 , та враховуючи те, що у Домоволодіння було всього три співвласника, а нині частки у праві власності на Домоволодіння зареєстровані тільки за Позивачами, збереження правовідносин спільної часткової власності при такому виділенні часток с неможливим.
Так, розглядаючи касаційну скаргу по справі №501/2148/17 Верховний Суд звернув увагу, що розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій не звернули уваги на різницю між поняттями «поділ» та «виділ», не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв'язку з чим виділ частки в ньому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ нього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.
Отже, враховуючи вищезазначене в даному випадку виділ у натурі частки у праві власності Домоволодіння лише для Позивачів є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами.
Згідно з п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.
Так, позивачі як співвласники, при поділі мають право на виділ у натурі своїх часток із спільного майна, припинити спільну часткову власність на Домоволодіння та виділити в натурі приміщення, в житловому будинку з житловою прибудовою та прибудовами “А-1, а, А1-1, а3», гараж літ. “Ж, К», погріб літ. “З», вбиральня ліг. “И», баня літ. “Л», ворота з хвірткою №1,9, водоколонка №2, огорожа №3,5,6,8, яма зливної №10.
ОСОБА_3 : в житловому будинку літ. “А-1 » та прибудові літ. “а3»: прим. “3-1»- коридор площею 10,2 кв.м, прим. “3-2" - кімната площею 10,3 кв.м., прим. “3-3" - вітальня площею 13,7 кв.м., прим. “3-4» - кімната площею 14,4 кв.м., прим. “3-5» - кухня площею 14,4 кв.м., прим. “3-6» - ванна площею 6.4 кв.м., а разом загальною площею - 69,4 кв.м., житловою - 38,4 кв.м.; гараж під літ. “Ж»; погріб під літ. “З»; вбиральня підліт. “И»; ворота з хвірткою №1; огорожа №5,6.
ОСОБА_4 : в житловому будинку “А-1» та житловій прибудові “А1-1": прим “2-1" - кімната площею 10,1 кв.м., прим. “2-2 » - коридор площею 10,3 кв.м.. прим. “2-3 » - коридор площею 4,3 кв.м., прим. “2-4» - кімната площею 11,2 кв.м. прим. “2-5» - кімната площею 13,4 кв.м., прим. “2-6“ - кухня площею 18,4 кв.м., прим. “2-7» - санвузол площею 6,8 кв.м., а разом загальною площею - 74,5 кв.м., житловою - 34,7 кв.м.; гараж під літ. “К»; баня під літ. “Л»; огорожа №8; ворота з хвірткою №9; яма зливна №10.
Слідуючи із зазначеного, Черкаській міській раді при поділі Домоволодіння має бути виділено в натурі наступні приміщення Домоволодіння: в житловому будинку “А-1» та прибудові “а»: прим. “1-1 » - кухня площею 9,8 кв.м., прим. “1-2" - кімната площею 11,5 кв.м., прим. “4-1» - ванна площею 2,2 кв.м., прим. “4-2» - комора площею 1,5 кв.м., прим. “4-3» - коридор площею 5,1 кв.м., прим. “4-4» - кімната площею 14,6 кв.м., прим. “4-5» - кухня площею 6,5 кв.м., а разом загальною площею - 51,2 кв.м., житловою - 26,1 кв.м.; водоколонка №2, огорожа №3.
Враховуючи вищевикладене, а також взаємовідносини, що склалися між співвласниками спірного домоволодіння, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі, з огляду на доведеність та обґрунтованість позовних вимог та необхідність судового захисту прав позивачів.
Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, суд,
Позов задовольнити.
Поділити домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з виділом в натурі часток майна кожного співвласника та визнати право власності на новоутворені об"єкти нерухомого майна:
ОСОБА_3 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ) в житловому будинку літ " А-1" та прибудові літ "а3 " : прим."3-1"-коридор площею10,2 кв.м., прим. "3-2"-кімната площею 10,3 кв.м., прим."3-3"- вітальня площею 13,7 кв.м., прим."3-4"- кімната площею 14,4 кв.м., прим. "3-5"- кухня площею 14,4 кв.м., прим. "3-6"- ванна площею 6,4 кв.м., а разом загальною площею - 69,4 кв.м., житловою 38,4 кв.м.; гараж літ "Ж"; погріб літ " З"; вбиральня літ " И"; ворота з хвірткою № 1; огорожа № 5, 6.
ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в житловому будинку "А-1" та житловій прибудові "А1-1": прим. "2-1"-кімната площею 10,1 кв.м., прим."2-2"- коридор площею 10,3 кв.м., прим. "2-3"- коридор площею 4,3 кв.м., прим."2-4"- кімната площею 11,2 кв.м., прим."2-5"- кімната площею 13,4 кв.м., прим. "2-6"- кухня площею 18,4 кв.м., прим. "2-7"- санвузол площею 6,8 кв.м., а разом загальною площею -74,5 кв.м., житловою - 34,7 кв.м.; гараж під літ " К"; баня під літ. " Л"; огорожа № 8; ворота з хвіртокою № 9; яма зливна № 10.
Черкаській міській раді ( код ЄДРПОУ 25212542) в житловому будинку "А-1" та прибудові "а": прим."1-1"-кухня площею 9,8 кв.м. прим. "1-2" -кімната площею 11,5 кв.м., прим."4-1"- ванна площею 2,2 кв.м.; прим. "4-2"- комора площею 1,5 кв.м., прим. "4-3" коридор площею 5,1 кв.м, прим. "4-4"- кімната площею 14,6 кв.м., прим. "4-5" -кухня площею 6,5 кв.м., а разом загальною площею - 51,2 кв.м., житловою-26,1 кв.м; водоколонка№ 2, огорожа № 3.
Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи: позивачі - ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ; ОСОБА_4 , 20513, Черкаська обл, Золотоніський район, с. Киселівка , РНОКПП: НОМЕР_2 ; відповідач: Черкаська міська рада, код. ЄДРПОУ 35212542, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36.
Учасники справи можуть отримати інформацію, щодо розгляду справи на офіційному веб-порталі судова влада України http://court.gov.ua/sud2316/.