Справа № 515/269/24
Провадження № 2/513/65/25
Саратський районний суд Одеської області
11 лютого 2025 року Саратський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Миргород В.С.,
при секретарі судового засідання Аркуші І.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Сарата Білгород-Дністровського району Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Україна" про розірвання договору оренди землі, суд, -
До Саратського районного суду Одеської області з Татарбунарського районного суду Одеської області, згідно з розпорядженням в.о. голови суду О.А. Дем'янової від 22 лютого 2024 року, надійшла вказана цивільна справа.
22 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Україна" про розірвання договору оренди землі.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дивізійської сільської ради Білгород-Дністровського (Татарбунарського) району Одеської області, площею 2 га, кадастровий номер: 5125081600:01:001:1771. 01 жовтня 2015 року між нею та ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Україна" було укладено договір земельної ділянки строком на 10 років, який зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до договору відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату щорічно в період з 01 серпня по 31 грудня поточного року, за який вноситься орендна плата. Пунктом 9 Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В порушення умов вказаного договору, відповідач орендну плату за користування земельно ділянкою, починаючи з 22 лютого 2022 року по теперішній час не сплатив. Позивач неодноразово зверталася до відповідача з вимогою сплатити оренду плату, але відповіді так і не отримала. Враховуючи викладене, позивач просить розірвати вказаний договір оренди землі.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 березня 2024 року справу передано у провадження судді Миргород В.С.
Ухвалою суду від 06 березня 2024 року позовну заяву залишено без руху. 23 квітня 2024 року надійшла заява позивача на усунення недоліків.
Ухвалою суду від 29 квітня 2024 року справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено підготовче судове засідання на 11.02.2025 року о 16-30 год. та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.
Позивач у судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином. У своїй позовнй заяві просить справу розглянути без виклику сторони.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, про розгляд справи в суді повідомлений завчасно, належним чином, шляхом направлення рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення за адресою відповідача, яке повернулось до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Виклик відповідача в судове засідання здійснено через офіційний веб-портал "Судова влада України", шляхом розміщення оголошення про виклик до суду. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують його відзив не надав, клопотань про відкладення розгляду справи від останнього не надходило. Суд вирішив розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У ході підготовчого провадження виникла необхідність у витребуванні у ГУ ДПС в Одеській області інформації про отримані позивачем доходи за період 2020-2024 роки.
18.10.2024 року до суду надійшла відповідь ГУ ДПС в Одеській області.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до судового розгляду.
Відповідно до ч. 3 ст. 189 ЦПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках дня належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
За положеннями статті 129 Конституції України, статті 2 ЦПК України одним із завдань судочинства є своєчасний розгляд справи, що відповідає положенням статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, згідно з якою кожен має право на справедливий розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.
За змістом статей 43, 44 ЦПК України, учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
На осіб, які беруть участь у справі, покладається загальний обов'язок - добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. При цьому під добросовісністю необхідно розуміти таку реалізацію прав і виконання обов'язків, що передбачають користування правами за призначенням, здійснення обов'язків в межах, визначених законом, недопустимість посягання на права інших учасників цивільного процесу, заборону зловживати наданими правами.
З урахуванням вищевикладеного, оскільки судом були створені всі необхідні умови для реалізації сторонами своїх процесуальних прав та обов'язків, та було вжито заходів для належного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду, затягування строку розгляду справи в даному випадку може призвести до порушення прав сторін.
Неявка сторін не перешкоджає проведенню підготовчого засідання відповідно до ч. 1 ст. 198, ч. 1 ст. 223 ЦПК України.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; роз'яснює учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом, чи причини їх неподання; пропонує учасникам справи надати суду додаткові докази або пояснення; встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, під час розгляду справи по суті; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті; з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
При підготовці справи до судового розгляду по суті були проведені підготовчі дії, передбачені ст. 197 ЦПК України.
Будь яких інших клопотань, пов'язаних з розглядом справи, від сторін не надходило.
У підготовчому судовому засіданні судом виконані дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України. При цьому, підстав для залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі чи ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні немає.
Відповідно до ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
За таких обставин, суд вважає за можливе закінчити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Керуючись ст. ст.197,200 ЦПК України, суд, -
Закрити підготовче провадження по цивільній справі №515/269/24/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Україна" про розірвання договору оренди землі, та призначити справу до судового розгляду по суті на 11.02.2025 року о 16-50 год. в приміщенні Саратського районного суду Одеської області за адресою: Одеська область смт.Сарата вул.Крістіана Вернера,105..
У судове засідання викликати сторони.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі «Судова влада України» (http://st.od.court.gov.ua).
У відповідності до вимог ст.353 ЦПК України ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя В. С. Миргород