ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/23536/24
провадження № 2/753/2136/25
(заочне)
11 лютого 2025 року Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Сирбул О. Ф.
з участю секретаря Кушнір А. А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою з обмеженою "Інвестбудгаличина" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
У листопаді 2024 року позивач ТОВ "Інвестбудгаличина" звернулося до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . На утриманні позивача з 03 січня 2019 року знаходиться будинок АДРЕСА_2 , для мешканців якого надаються житлово-комунальні послуги. Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» № 54 від 01.12.2018 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового комплексу «Традиція» у розмірі 8,50 грн за 1 кв.м. Згідно наказу № 9 від 01.05.2023 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового комплексу «Традиція» у розмірі 10,96 грн за 1 кв.м Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку та додаткової угоди до нього, зобов'язання виконує належним чином. Натомість, відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 09.11.2024 становить 26 620,76 грн, та яку просить позивач стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі.
Ухвалою від 13.12.2024 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.
Представник позивача у судове засідання не з'явилася, в позовній заяві просила проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження за наявними матеріалами.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася у встановленому законом порядку, заяви про відкладення розгляду справи та/або відзиву на позов до суду не надала, про причини неявки суд не повідомила.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 49,8 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 29).
Згідно договору № ПІ030119 від 03.01.2019 та додаткової угоди від 06.06.2023 до Договору укладеного між ТОВ "ТД "Оріон-Експорт" та ТОВ "Інвестбудгаличина" про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку, управитель з дати підписання акту приймання-передачі будинку в управління укладає угоди на постачання теплової енергії, електричної енергії, води та послуг з водовідведення для потреб будинку у встановленому законодавством порядку (а.с. 26-28).
Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» № 54 від 01.12.2018 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового комплексу «Традиція» у розмірі 8,50 грн за 1 кв.м. (а. с. 25 зворот).
Наказом № 9 від 01.05.2023 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового комплексу «Традиція» у розмірі 10,96 грн за 1 кв.м. (а.с. 25).
ОСОБА_1 як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст. ст. 156, 162 ЖК України зобов'язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов'язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.
Відповідач свої зобов'язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим у відповідача за період з жовтня 2021 року по листопад 2024 року утворилась заборгованість, яка станом на 09.11.2024 становить 26 620,76 грн, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов'язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг.
Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не виконує належним чином свій обов'язок щодо сплати за надані їй послуги з утримання будинку, у зв'язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем за період з жовтня 2021 року по листопад 2024 року утворилась заборгованість у розмірі 26 620,76 грн.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що відповідач не виконувала свій обов'язок щодо оплати житлово-комунальних послуг як власник квартири у зв'язку з чим у неї утворилась заборгованість у розмірі 26 620,76 грн, яка підлягає стягнення з відповідача на користь позивача.
Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.
На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилався представник позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до положень статті 141 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3 028,00 грн сплачений при поданні позову.
Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 530, 540, 541, 543, 610, 625 ЦК України, ст. ст. 7, 19, 26, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 12, 81, 141, 223, 265, 268, 274, 279, 280, ЦПК України,
Позов Товариства з обмеженою з обмеженою "Інвестбудгаличина" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою з обмеженою "Інвестбудгаличина" (код ЄДРПОУ 36520848, місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19) заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 26 620,76 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою з обмеженою "Інвестбудгаличина" (код ЄДРПОУ 36520848, місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19) витрати з оплати судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: