ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1088/25
провадження № 2/753/4112/25
"10" лютого 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Київської міської ради (м. Київ, вул.Хрещатик, 36) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан,
03 січня 2025 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла вищевказана позовна заява .
В обгрунтування позовної заяви позивач зазначив, що Київській міській раді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним О.С. прийнято рішення від 09.12.2022 № 65724534 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальною площею 222,6 кв. м. що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер 8000000000:90:231:0077) площею 0,0844 га, за адресою: АДРЕСА_2 . Підставою для винесення приватним нотаріусом Задорожним О.С. даного рішення стали довідка про показники об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 0811/22-133, виданий 08.11.2022, видавник: ТОВ «ІНЖБУД-КОНСАЛТИНГ» рішення (наказ) про надання земельної ділянки, серія та номер: 858, виданий 12.12.1989, видавник: виконком Дарницького району м. Києва; виписка з по господарської книги, серія та номер: 43, виданий 17.03.1993, видавник: виконком Дарницького району м. Києва; технічний паспорт, серія та номер: ТІ01:8143-5712-0431-0347 , виданий 08.12.2022. видавник: ЄДЕСББ, документ отримано з ЄДССБ. Київська міська рада наголошує на тому, що зазначений об'єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 222,6 кв.м (кадастровий номер 8000000000:90:231:0077) за адресою: АДРЕСА_2 , належить до земель комунальної форми власності територіальної громади міста Києва. При цьому, Київська міська рада не приймала жодних рішень щодо передачі вказаної земельної ділянки у власність чи користування будь-яким юридичним чи фізичним особам. Дані факти свідчать про вчинення ОСОБА_1 та ПН КМНО Задорожним О.С. дій, направлених на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав земель комунальної власності у місті Києві. Позивач вважає, що наявні усі підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об'єкта нерухомого майна та приведення її у придатний для використання стан, про що і просить суд.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17 січня 2025 року цивільну справу № 753/1088/25 передано судді Шаповаловій К.В.
05 лютого 2025 року до суду надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва ГІОЦ/КМДА, у якій зазначено, що ОСОБА_1 значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.
Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.
Відповідно до частини третьої статті 53 ЦПК України суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи те, що рішення про державну реєстрацію права власності на спірну ділянку за ОСОБА_1 було прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним О.С., суд вважає за доцільне залучити його до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору.
Крім того, позивачем разом з позовною заявою подано клопотання про витребування від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) засвідченої у встановленому законодавством порядку паперової або електронної копії реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення № 65724534 від 09 грудня 2024 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2667943780000), а також документи сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії.
Згідно із статтею 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.
Відповідно до частини другої статті 84 ЦПК України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
Згідно із частиною третьою статті 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребує відповідні докази.
Частиною першою статті 76 ЦПК України встановлено що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до пункту 4 частини п'ятої статті 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Згідно із частиною третьою статті 177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів. В ухвалі про відкриття провадження у справі зазначається, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.
Вивчивши доводи клопотання про витребування доказів, а також долучені до позову документи, суд доходить висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню, оскільки відомості, які містяться у вказаних документах мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду. При цьому, позивач просить витребувати документи, на підставі яких прийнято рішення № 65724534 від 09 грудня 2024 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна, поряд з цим, відповідно до інформації з ДРРП рішення № 65724534 приймалось 9 грудня 2022 року.
Відповідно до частин сьомої-десятої статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя
прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан,.
Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Задорожного Олександра Сергій овича (м. Київ, вул. Лютеранська, 3, нежитлові приміщення з № 1 по № 5).
Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 06 березня 2025 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.
В підготовче засідання викликати сторін та третю особу.
Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третій особі - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
Роз'яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо суті спору протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду з доказами направлення учасникам справи.
Витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) засвідченої у встановленому законодавством порядку паперової або електронної копії реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення № 65724534 від 09 грудня 2022 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2667943780000), а також документи сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії.
Встановити строк виконання ухвали протягом 10 днів з дня одержання її копії.
Роз'яснити, що особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua
Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя: К.В. Шаповалова