Дата документу 28.11.2024Справа № 554/11538/23
Провадження № 2/554/1855/2025
28 листопада 2024 року м. Полтава
Октябрський районний суд м. Полтави у складі:
головуючий суддя: Сініцин Е.М.,
при секретарі: Кувіті М.М.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа - комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, про встановлення факту проживання та визнання права користування житловим приміщенням, -
До Октябрського районного суду м. Полтави надійшов позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа - комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, про встановлення факту проживання та визнання права користування житловим приміщенням.
Позовна заява обґрунтована тим, що Розпорядженням № 2 від 11.07.1991 року, виданим Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор» ОСОБА_1 надано кімнати АДРЕСА_1 .
Згідно постанови № 2 від 30.01.2014 сумісного засідання правління та профспілкового комітету ПАТ «Електромотор» ОСОБА_1 , проживаючій у кімнаті № 816 виділено кімнату № НОМЕР_1 , площею 13,7 кв.м, розташовану між балконом та кімнатою № НОМЕР_2 , як доповнення до житлової площі.
Згідно ордеру від 23.08.2016, виданого ПАТ «Електромотор» на підставі протоколу засідання правління ПАТ «Електромотор» Блажівській Ніні Іванівни видано ордер на право зайняття із сім'єю 3 осіб жилої площі у гуртожитку АДРЕСА_2 площею 13,7 кв.м.
Позивач ОСОБА_1 прописана (зареєстрована) у гуртожитку по АДРЕСА_3 без зазначення номера кімнати з 11.07.1991 року.
Разом з ОСОБА_1 прописані (зареєстровані) донька ОСОБА_4 з 11.07.1991 року та син ОСОБА_3 з 26.12.1993 року.
Позивачами з метою поліпшення житлових умов експлуатації проведено перепланування кімнати № 815 у гуртожитку по АДРЕСА_3 . Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 12.09.2023 за № 235 на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволено гр. ОСОБА_1 , користувачу кімнати № НОМЕР_3 в гуртожитку по АДРЕСА_3 , зареєструвати як об'єкт нерухомості кімнату АДРЕСА_4 , в складі приміщень: коридор (I) площею 1,8 кв.м, санвузол (2) площею 3,4 кв.м, кімната (4) площею 11,8 кв.м, шафа (3) площею 0,3 кв.м, кімната (5) площею 12,0 кв.м, коридор (6) площею 5,5 кв.м, коридор (7) площею 5,1 кв.м, кімната (8) площею 8,2 кв.м, балкон к-0,8 площею 2,8 кв.м.
Згідно із технічним паспортом по гуртожитку по АДРЕСА_5 має загальну площу - 50,9 кв.м., житлову площу - 32,0 кв.м.
Згідно із довідкою від 30.11.2023 за № 1028/2023 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату АДРЕСА_4 , у зв?язку з тим, що ордер видано ВАТ «Електромотор», а у КП «ЖЕО № 2» ордер на дану кімнату відсутній.
Рішенням двадцять першої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 19.02.2019 року прийнято у комунальну власність територіальної громади міста Полтава гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 , а Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради визначено управителем, виконавцем та/або замовником послуг з житлово-експлуатаційного обслуговування і утримання гуртожитку по АДРЕСА_3 . А рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 98 від 22.05.2019 затверджено, зокрема, акт приймання - передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність за адресою: АДРЕСА_3 .
Таким чином, гуртожиток по АДРЕСА_3 з 22.05.2019 прийнято у комунальну власність міста, а рішенням Полтавської міської ради від 12.07.2019 залишено житловий комплекс гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень.
Позивачі зазначають, що з огляду на викладене, вони проживають у гуртожитку на правових підставах та мають право на приватизацію кімнати, у зв'язку із чим звернулись до суду із даною позовною заявою.
Враховуючи викладене, позивачі просять суд встановити факт проживання у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_5 (загальна площа 50,9 кв.м, житлова площа 32,0 кв.м) ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 11.07.1991, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) 3 11.07.1991, ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з 26.12.1993 та визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_6 ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 11.07.1991, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) з 11.07.1991, ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з 26.12.1993.
Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 26 грудня 2023 року у цивільній справі за вказаним позовом відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 27 червня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті.
У судовому засіданні позивачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.
Представник відповідача - Управління майном комунальної власності міста направив до суду відзив, в якому зазначив правові підстави позову, вказував на завдання, визначені власними установчими документами та у вирішенні справи покладався на розсуд суду, просив справу розглянути за його відсутності.
Представник третьої особи - комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності.
Суд, заслухавши позивачів, дослідивши надані належні та допустимі докази, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
При дослідженні наданих сторонами доказів судом встановлені наступні обставини.
Розпорядженням № 2 від 11.07.1991 року, виданим Полтавським електромеханічним заводом «Електромотор» ОСОБА_1 надано кімнати АДРЕСА_1 , що підтверджується копією вказаного Розпорядження.
Згідно постанови № 2 від 30.01.2014 сумісного засідання правління та профспілкового комітету ПАТ «Електромотор» ОСОБА_1 , проживаючій у кімнаті №816 виділено кімнату № НОМЕР_1 , площею 13,7 кв.м, розташовану між балконом та кімнатою № НОМЕР_2 , як доповнення до житлової площі, що підтверджується наданою копією листа ПАТ «Електромотор».
Згідно ордеру на жилу площу в гуртожитку від 23.08.2016, виданого ПАТ «Електромотор» на підставі протоколу засідання правління ПАТ «Електромотор» Блажівській Ніні Іванівни видано ордер на право зайняття із сім'єюз 3 осіб жилої площі у гуртожитку АДРЕСА_3 шосе кімнати № 816б площею 13,7 кв.м., що підтверджується копією вказаного ордеру.
Рішенням Полтавської міської ради від 19 лютого 2019 року гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 прийнято у комунальну власність територіальної громади м. Полтави, що підтверджується копією вказаного Рішення, а також Рішенням виконкому Полтавської міської ради від 22.05.20219 року за №98 «Про затвердження актів приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність».
Згідно наданої копії Рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 12.09.2023 за №235 на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволено гр. ОСОБА_1 , користувачу кімнати № НОМЕР_3 в гуртожитку по АДРЕСА_3 , зареєструвати як об'єкт нерухомості кімнату АДРЕСА_4 , в складі приміщень: коридор (I) площею 1,8 кв.м, санвузол (2) площею 3,4 кв.м, шафа (3) площею 0,3 кв.м, кімната (4) площею 11,8 кв.м, кімната (5) площею 12,0 кв.м, коридор (6) площею 5,5 кв.м, коридор (7) площею 5,1 кв.м, кімната (8) площею 8,2 кв.м, балкон к=0,8 площею 2,8 кв.м.
Технічним паспортом по житловій кімнаті АДРЕСА_4 , від 01 серпня 2023 року, підтверджується, що кімната АДРЕСА_7 має загальну площу - 50,9 кв.м., житлову площу - 32,0 кв.м.
Згідно довідки, виданої КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради від 29.11.2023 року № 3273, у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , житлова площа - 32,0 кв.м., загальна площа - 50,9 кв.м., зареєстровані: ОСОБА_1 - квартиронаймач з 11.07.1991 року, ОСОБА_2 - дочка, з 11.07.1991 року та ОСОБА_3 - син, з 26.12.1993 року.
В Довідки від 30.11.2023 за № 1028/2023, що видана Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, зазначено, що ПрАТ «Електрромотор» - бувший балансоутримувач гуртожитку до КП «ЖЕО №2» не передавав ордер на кімнату №815, то в КП «ЖЕО №2» ордер на вищевказану кімнату відсутній.
Тобто, Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, повідомило про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в кімнату № НОМЕР_3 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користуватися жилим приміщенням.
Статтею 9 Житлового кодексу України встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах,
передбачених законом.
Відповідно до ст.29 ЦК України - місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Згідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Згідно із частиною другою статті 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 № 500-VI (у редакції Закону України від 05.04.2017 № 1999-VIII) громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради.
Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачає, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин.
Приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах, та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України.
Правові основи приватизації житла, що знаходяться в державній власності, визначені в Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду», який прийнято 19 червня 1992 року за № 2482-X11.
Так, приватизація, відповідно до ст. 3 вказаного Закону здійснюється шляхом:
безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;
продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування).
Згідно зі ст. 6 Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.
Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.
Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.
Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.
Позивачами надані суду належні та допустимі докази на підтвердження своїх позовних вимог та докази про неможливість захистити свої права в позасудовий спосіб - за відсутності ордеруна жиле приміщення, за причин, що не залежать від їх волі.
На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне встановити факт проживання у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_5 (загальна площа 50,9 кв.м, житлова площа 32,0 кв.м) ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 11.07.1991 року, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) 3 11.07.1991 року, ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з 26.12.1993 року та визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_6 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на правових підставах.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є повністю обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Питання про судові витрати суд не вирішує за клопотанням позивачів.
На підставі ст.ст.61,65 ЖК України, керуючись ст.ст.2,4,76,81,89,141,263-265,268,300 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Управління майном комунальної власності міста, третя особа - комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, про встановлення факту проживання та визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Встановити факт проживання у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_5 (загальна площа 50,9 кв.м, житлова площа 32,0 кв.м) ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 11.07.1991 року, ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) з 11.07.1991 року, ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з 26.12.1993 року.
Визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_6 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса - АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_4 .
Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса - АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_5 .
Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса - АДРЕСА_8 , РНОКПП - НОМЕР_6 .
Відповідач - Управління майном комунальної власності міста, адреса - 36000, м. Полтава, вул. Соборності, буд. 36, код в ЄДРПОУ - 13967034.
Третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, адреса - 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, буд. 30, код в ЄДРПОУ - 13961729.
Суддя: Е.М. Сініцин.