65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"10" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/352/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Деркач Т. Г.,
розглянувши матеріали вх.№366/25 від 03.02.2025
за позовом: Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави
до відповідачів:
1. Одеської міської ради (пл. Біржова, 1, м. Одеса, 65026)
2. Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича ( АДРЕСА_1 )
про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити певні дії, визнання незаконним та скасування рішення та визнання недійсним договору
Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси звернувся з позовом до Одеської міської ради, Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича, в якому просить Господарський суд Одеської області:
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,1546 га, кадастровий номер 5110137600:72:001:0003 по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у місті Одесі шляхом припинення володіння Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) правом приватної власності на нежитлові будівлі площею 624, 3 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , з одночасним закриттям реєстраційного розділу об'єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 148855135110);
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні, земельною ділянкою площею 0,1546 га кадастровий номер 5110137600:72:001:0003 по АДРЕСА_2 , шляхом зобов'язання Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) за власний рахунок привести її до попереднього стану шляхом приведення самочинного реконструйованого об'єкту до попередньої конфігурації та площі у відповідності до технічного паспорту виготовленого 22.01.2016 ФОП Кірющенко С.М., шляхом знесення адміністративної будівлі літ. А1 площею 118, 1 кв.м та складу літ. Б1 площею 84, 4 кв. м по АДРЕСА_2 , які відображені у технічному паспорті від 12.02.2018, виготовленого ТОВ “Бюро консалт»;
- визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради від 21.02.2024 № 1952-VIII від 21.02.2024 “Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0, 1546 га, кадастровий номер 5110137600:72:001:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду Фізичній особі-підприємцю Шиві Вадиму Олександровичу»;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 28.05.2024 між Одеською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Шивою Вадимом Олександровичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 971 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5110137600:72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г;
- припинити речове право оренди Фізичною особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137600:72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2943946551101) шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 73361760 від 28.05.2024);
- зобов'язати Фізичну особу-підприємця Шиву Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_2 ) повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку площею 0,1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (кадастровий номер 5110137600:72:001:0003) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому ФОП Шива В.О. одержав її в оренду;
- судові витрати покласти на відповідачів, стягнувши їх на користь Одеської обласної прокуратури (юридична та поштова адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, тел. 7319800, код отримувача за ЄДРПОУ: 03528552; рахунок отримувача: UA808201720343100002000000564; банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101).
Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що будучи обізнаним про відсутність законних прав на нерухоме майно у ФОП Шиви В. О., яке збудовано самочинно, Одеська міська рада, всупереч інтересам держави та територіальної громади, в порушення вимог ст. ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, надала на підставі оспорюваного рішення ФОП Шиві В. О. в оренду земельну ділянку площею 0,1546 га по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у м. Одесі (кадастровий номер 5110137600:72:001:0003), що більш як у 5 разів перевищує площу забудованої земельної ділянки (згідно проєкту землеустрою та правовстановлюючих документів) під будівлями землекористувача, чим порушила вимоги ст. ст. 116, 124, 134 Земельного кодексу України.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмету позову.
Керуючись ст.ст. 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "05" березня 2025 р. о 16:00, із повідомленням учасників справи та представника прокуратури про підготовче засідання.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №10 (5 поверх), тел. 0(482)307-965.
4. Встановити відповідачам строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.
5. Встановити позивачу строк подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.
6. Встановити відповідачам строк подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
7. Повідомити учасників справи та представника прокуратури про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.
Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 10.02.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Т.Г. Деркач