27.01.2025 Справа № 756/13336/24
Унікальний № 756/13336/24
Провадження № 2-о/756/79/25
27 січня 2025 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Белоконної І.В.,
за участі секретаря - Погорелової В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Центр надання адміністративних послуг Вишгородської міської ради (відділ державної реєстрації нерухомого майна), про встановлення факту, що має юридичне значення, -
Заявник ОСОБА_1 через свого представника звернувся до суду із зазначеною заявою та просить суд встановити факт, що має юридичне значення, належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0504 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 786245, має кадастровий номер 3221888800:37:285:0006.
В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що йому належить Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 786245, в якому виявлена технічна помилка, в кадастровому номері земельної ділянки, замість номеру: 3221888800:37:285:0006 в Державному акті вказано, з помилкою номер: 3221888800:37:283:0006. Таким чином при оформлені Державного акту Вишгородським районним відділом земельних ресурсів у написанні кадастрового номеру земельної ділянки було допущено технічну помилку.
У зв'язку з тим, що допущена технічна помилка в Державному акті серія ЯБ № 786245 від 29.09.2004 щодо кадастрового номера, ОСОБА_1 не може належним чином оформити та вільно розпоряджатися своєю власністю.
У судовому засіданні представник заявника заявлені вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представник Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області у судове засідання не з'явилася, про час та місце повідомлялася належним чином, надала письмові пояснення, в яких просила розглядати справу без її участі. Також у письмових поясненнях представник заінтересованої особи зазначила, що 16.05.2016 Управлінням Держгеокадастру у Вишгородському районі Київської області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:37:285:0006, яка розташована: Київська область, Вишгородський район, Вишгородська ТГ, ГО ОСТ «Каскад», СТ «Енергодар»; площа 0,0504 га; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення - для колективного садівництва (01.06); на праві власності за гр. ОСОБА_1 .
При цьому 30.07.2004 Вишгородським районним відділом земельних ресурсів здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:37:283:0006, яка розташована: АДРЕСА_2 ; площа 0,0412 га; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення - для колективного садівництва (01.06).
Зазначає, що в порядку інформаційної взаємодії від органу (суб?єкта) державної реєстрації прав до Державного земельного кадастру надійшла інформація про те, що на ділянку з кадастровим номером 3221888800:37:283:0006 Київським міським нотаріальним округом 21.09.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 .
Представник заінтересованої особи Центру надання адміністративних послуг Вишгородської міської ради (відділ державної реєстрації нерухомого майна) в судове засідання не з'явився, про час та місце повідомлявся належним чином.
Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Факт, що просить встановити заявник, має юридичне значення. Спору про право не існує.
Заявнику належить Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 786245, в якому виявлена технічна помилка, в кадастровому номері земельної ділянки, замість номеру: 3221888800:37:285:0006 в Державному акті вказано номер: 3221888800:37:283:0006.
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державні акти на право власності на землю не виготовляються, не видаються і не реєструються.
Згідно п. 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджених Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 № 325, виправлення орфографічних та технічних помилок не дозволяється.
18 липня 2024 року заявник звернувся із заявою в Архівний відділ Вишгородської районної державної адміністрації для отримання копії розпорядження Вишгородської державної адміністрації стосовно землеволодіння гр. ОСОБА_1 .
29 липня 2024 року заявник отримав відповідь за № 05-04/318 та завірену копію розпорядження № 207 від 13 квітня 2004 року «Про передачу в приватну власність земельних ділянок».
23 вересня 2024 року заявник звернувся із заявою, реєстраційний номер 63075589, для проведення реєстраційних дій та оформлення у власність земельної ділянки до Центру надання послуг Вишгородської міської ради (відділ державної реєстрації нерухомого майна), але 25 вересня 2024 року отримав рішення про відмову в проведені реєстраційних дій за № 75215870.
Факт належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0504 га, розташованої в АДРЕСА_1 підтверджується наступними документами: завірена копія Розпорядження № 207 від 13.04.2004 з додатком 11; технічна документація з Додатком 11; Довідка ГО ОСТ «Каскад»; попереднім договором від 06.09.2003; Акту встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки; Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Державного акту на право власності на земельну ділянку.
З матеріалів справи суд убачає, що 16.05.2016 Управлінням Держгеокадастру у Вишгородському районі Київської області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:37:285:0006, яка розташована: Київська область, Вишгородський район, Вишгородська ТГ, ГО ОСТ «Каскад», СТ «Енергодар»; площа 0,0504 га; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення - для колективного садівництва (01.06); на праві власності за гр. ОСОБА_1 .
При цьому 30.07.2004 Вишгородським районним відділом земельних ресурсів здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3221888800:37:283:0006, яка розташована: АДРЕСА_2 ; площа 0,0412 га; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення - для колективного садівництва (01.06).
На ділянку з кадастровим номером 3221888800:37:283:0006 Київським міським нотаріальним округом 21.09.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 .
Виходячи із наведеного, суд уважає, що обставини, викладені в заяві, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є всі підстави задовольнити заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
Встановлення даного факту необхідно заявнику для можливості реалізувати своє право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
На підставі ст. 81, 315, 316, 319 ЦПК України, -
Заяву - задовольнити.
Встановити факт, що має юридичне значення, належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0504 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 786245, має кадастровий номер 3221888800:37:285:0006.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя,- Белоконна І.В.