05 лютого 2025 року Справа № 915/1501/24
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Сулейманової С.М.,
представника позивача: Розніна В.А.,
представника відповідача-1: не з'явився,
представника відповідача-2: Філевського Р.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Кривобалківські піски»,
до відповідача-1: Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області,
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕЛ Капітал»,
про: визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору оренди землі, припинення та визнання відсутнім права оренди земельної ділянки,-
Господарським судом Миколаївської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Кривобалківські піски» до Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕЛ Капітал», за такими вимогами:
- визнати незаконним та скасувати рішення Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області №16 від 12.05.2023 “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду»;
- визнати недійсним договір оренди землі від 31.05.2024, укладений між Веснянською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області та Товариством з обмеженою відповідальністю “ВЕЛ Капітал» щодо земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114;
- припинити та визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю “ВЕЛ Капітал» право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114 (номер запису про інше речове право: 57558468 від 12.11.2024 13:55:06).
Підготовче засідання у даній справі призначено на 05.02.2025.
Судом встановлено, що позивачем разом з позовом заявлено клопотання про витребування у відповідачів копії оспорюваного договору оренди від 31.05.2024 земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114.
В обґрунтування такого клопотання позивач вказує, що його представник звертався з адвокатським запитом до відповідача-1 про надання копії договору оренди спірної земельної ділянки, укладеного на підставі оскаржуваного рішення, однак відповідач-1 повідомив, що договір оренди спірної земельної ділянки знаходиться на стадії підписання та реєстрації, тому Веснянська сільрада їм не володіє.
Позивач стверджує, що оскільки право оренди на спірну земельну ділянку вже зареєстроване, то оспорюваний ним договір має знаходиться у обох відповідачів, як сторін такого договору.
У підготовчому засіданні 05.02.2025 представник позивача підтримав таке клопотання та просив його задовольнити.
Відповідач-1 явку повноважного представника у підготовче засідання не забезпечив, заперечень по суті вказаного клопотання до суду не надав, доводи позивача не спростував, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Розглянувши вказане клопотання, суд дійшов наступних висновків.
Судом враховано, що розгляд справи проводиться на стадії підготовчого провадження одним із завдань якого, за приписами ч.1 ст.177 ГПК України, є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.
За приписами частин 1-3 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
До того ж, за приписами ч.4 ст.164 ГПК України, до заяви про визнання договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного договору, а у разі відсутності договору у позивача - клопотання про його витребування.
Судом встановлено, що представник позивач дійсно звертався до відповідача-1 з адвокатським запитом №6 від 23.09.2024 про надання йому, зокрема, копії укладеного 31.05.2024 між відповідачами на підставі рішення Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області №16 від 12.05.2023 договору оренди земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114, однак листом №2264-09.04-24 від 11.10.2024 відповідач-1 повідомив представнику позивача, що такий договір знаходиться на стадії підписання та реєстрації, а тому Веснянська сільрада ним не володіє.
Доказів звернення представника позивача з відповідним адвокатським запитом до відповідача-2, - позивачем суду не надано.
Судом також враховано, що право оренди на спірну земельну ділянку за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114 зареєстроване 12.11.2024 у Державному реєстрі речових прав за відповідачем-2 на підставі оспорюваного договору оренди землі від 31.05.2024.
Враховуючи вищевикладене, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання позивача в частині витребування у Веснянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області копії укладеного між відповідачами та оспорюваного позивачем договору від 31.05.2024 оренди земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114, в зв'язку з чим відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст.ст.74, 81, 164, 181, 182, 234, 235 ГПК України, суд,-
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Кривобалківські піски» про витребування доказів, - задовольнити частково.
2. Зобов'язати Веснянську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області надати суду, в строк до 28.02.2025, оригінал укладеного між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю “ВЕЛ Капітал» договору від 31.05.2024 оренди земельної ділянки за кадастровим номером 4824280400:13:000:0114, - для огляду у судовому засіданні, та належним чином засвідчену копію такого договору, - для долучення до матеріалів справи.
3. Відкласти підготовче засідання на 28 лютого 2025 року о 13:30.
Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського (вул.Фалєєвська), буд.14.
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя М.В.Мавродієва