Справа № 509/4072/15-ц
04 лютого 2025 року с-ще Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.
при секретарі Сірман Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь заяву представника ОСОБА_1 , адвоката Єрмолатіна В.І. про роз'яснення рвшення Овідіопольського районного суду від 17 вересня 2015 року по цивільній справі № 509/4072/15-ц за позовом
ОСОБА_2
до
ОСОБА_3 ,
Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області,
за участю третьої особи на стороні відповідачів без самостійних вимог щодо предмету спору-
відділу Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області
про
визнання недійсним, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації,-
Овідіопольським районним судом Одеської області 17 вересня 2015 року під головуванням судді Бочарова А.І. розглянута цивільна справа № 509/4072/15-ц справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, за участю третьої особи на стороні відповідачів без самостійних вимог щодо предмету спору відділу Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області про визнання недійсним, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації.
01 березня 2016 року на підставі договору дарування ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , реєстрація місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
15 жовтня 2020 року при реєстрації шлюбу ОСОБА_4 змінила прізвище на ОСОБА_5 .
Рішенням суду визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), розташовану за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0,1480 га (кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168), серії ЯГ №290813, виданий на імя ОСОБА_3 13.04.2006р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.01.2002р., зареєстрований за номером 010652900132. Скасовано державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0,1480га (кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168), серії ЯГ №290813, виданого на імя ОСОБА_3 13.04.2006р.
На даний час у Державному земельному кадастрі продовжують існувати земельні ділянки кадастрові номери: 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168, але без зазначення власника, що створює перешкоду у заявника ОСОБА_1 в оформленні приватизації земельної ділянки.
Відповідно до ст. 271 ЦПК за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.
Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.
Суд розглядає заяву про роз'яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз'яснення рішення.
Про роз'яснення або відмову у роз'ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.
За загальними нормами права, роз'яснення судом ухваленого ним рішення здійснюється насамперед з метою усунення такого недоліку, як незрозумілість судового рішення (наприклад, можливість неоднакового тлумачення висновків суду), що перешкоджає його належному виконанню.
Таким чином, роз'яснено може бути рішення суду у разі, якщо без такого роз'яснення її тяжко виконати внаслідок незрозумілості стороною саме резолютивної частини рішення. При цьому суд, роз'яснюючи рішення, не вносить будь-які зміни в рішення. Процесуальна процедура роз'яснення судового рішення виключає можливість будь-яким чином змінювати зміст цього рішення.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 28.01.2002р. отримав спадщину у вигляді приватизованої земельної ділянки площею 0,1480га та 1/2 частини будинку по АДРЕСА_3 від гр. ОСОБА_6 , яка, у свою чергу, отримала державний акт на право приватної власності на землю № 419 від 15.07.1998 р., виданий згідно рішення виконкому Великодолинської селищної ради № 2414 від 23.12.1997 р., а будинок на підставі свідоцтва про право власності від 15.02.1960 р.
Із аналізу судового рішення слідує, що судом узято до уваги наступне.
21 травня 1997 року Верховна Рада України прийняла Закон України “Про місцеве самоврядування в Україні» № 280/97-ВР.
Згідно п. 12 прикінцевих та перехідних положень цього Закону, цей Закон набирає чинності з дня його офіційного опублікування. З дня набрання чинності цим Законом втрачає чинність Закон Української РСР "Про місцеві Ради народних депутатів Української РСР та місцеве самоврядування".
Набрання чинності Закону № 280/97-ВР відбулося 12.06.1997 року.
Пунктом 34 частини першої статті 26 цього Закону встановлено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання : вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.
Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Відповідно до частин 1 та 2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом ( нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Регулювання земельних відносин рішенням виконкому Великодолинської селищної ради №2414 від 23.12.1997р. вчинено за межами повноважень виконкому селищної ради у порушення приписів п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону № 280/97-ВР є недійсним (нікчемним).
Частинами 5 та 6 с. 24 Закону України “Про державний земельний кадастр» визначено, що державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства.
Подане для здійснення державної реєстрації земельної ділянки рішення виконкому Великодолинської селищної ради №2414 від 23.12.1997р. не відповідало вимогам законодавства, тому державна реєстрація присадибної земельної ділянки площею 0,1480га, яка складається із земельних ділянок: кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168, є незаконною (нікчемною) від моменту здійснення такої реєстрації кадастровим реєстратором.
Згідно ч. 10 ст. 24 Закону України “Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.
З 2016 року державним реєстратором не виконуються приписи ч. 10 ст. 24 Закону України “Про державний земельний кадастр» щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,1480 га за відсутності реєстрації речового права заявника.
Суд враховує, що форма Державного акту на право власності на землю затверджено
постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. N 449 (із змінами) містить як складову: план меж земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки, опис меж, відомості про масштаб плану та відомості про обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки або її частини тощо.
Оцінивши обставини справи з вимогами законодавства у їх повній сукупності, суд доходить висновку, що рішення суду від 17 вересня 2015 року є підставою для обов'язкового скасування державним реєстратором реєстрації земельних ділянок: кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168.
Керуючись ст.ст. 258-260, 271 ЦПК України, суд, -
Заяву представника ОСОБА_1 , адвоката Єрмолатіна В.І. про роз'яснення рвшення Овідіопольського районного суду від 17 вересня 2015 року по цивільній справі № 509/4072/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, за участю третьої особи на стороні відповідачів без самостійних вимог щодо предмету спору - відділу Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області про визнання недійсним, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації - задовольнити.
Роз'яснити заявнику, що рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 17 вересня 2015 року, яким визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), розташовану за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0,1480 га (кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168), серії ЯГ №290813, виданий на ім'я ОСОБА_3 13.04.2006 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.01.2002 р., зареєстрований за номером 010652900132 та скасовано державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0,1480 га (кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168), серії ЯГ №290813, виданого на імя ОСОБА_3 13.04.2006 р., є підставою для обов'язкового скасування державним реєстратором реєстрації земельних ділянок: кадастрові номери 5123755300:02:003:0165, 5123755300:02:003:0166, 5123755300:02:003:0167, 5123755300:02:003:0168.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення апеляційної скарги.
Суддя Бочаров А.І.