Справа №591/1139/25
Провадження № 2/591/221/25
05 лютого 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Сидоренко А.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 . ОСОБА_2 до ОСОБА_3 . третя особа: ОСОБА_4 про визнання правочину недійсними, скасування рішення приватного нотаріуса,
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Зарічного районного суду м. Суми з вказаним позовом до ОСОБА_3 та просять визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16 травня 2016 року частки квартири під АДРЕСА_1 , зареєстрований в реєстрі приватним нотаріусом Єременко В.М., Сумський міський нотаріальний округ, Сумська область; відновити становище, яке існувало до порушення шляхом: скасування рішення приватного нотаріуса Єременка В.М., Сумський міський нотаріальний округ. Сумська область про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29678068.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
За змістом вказаної норми, вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил територіальної підсудності, крім тих які встановленні процесуальним законом для відповідної категорії справ.
Виходячи з аналізу зазначеної правової норми, правила виключної підсудності застосовується до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно.
Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачем порушується питання про визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна - частки квартири під АДРЕСА_1 , розташованого на території Ковпаківського району міста Суми.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.
За нормами ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.
Оскільки у цій справі питання про визнання недійсними правочину стосується нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , зазначений спір підлягає вирішенню за правилами виключної підсудності.
В зв'язку з цим справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна - до Ковпаківського районного суду м. Суми.
Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя, -
Позовну заяву ОСОБА_1 . ОСОБА_2 до ОСОБА_3 . третя особа: ОСОБА_4 про визнання правочину недійсними, скасування рішення приватного нотаріуса передати на розгляд до Ковпаківського районного суду м. Суми.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.
Суддя А.П.Сидоренко