СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/2053/25
ун. № 759/237/25
про відкриття провадження у справі
27 січня 2025 року м. Київ
Суддя Святошинського районного суду міста Києва Кравченко Ю.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Лендмарк девелопмент» (далі - Товариство) до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сетра», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Олег Володимирович про витребування майна з чужого незаконного володіння
25 грудня 2024 року до суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕНДМАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ», подана адвокатом Сидоренком О.О., до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сетра», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Олег Володимирович, про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.01.2025 головуючим суддею визначено Кравченка Юрія Вікторовича. Справа передана судді 07.01.2025.
Позов обґрунтований тим, що:
-позивач є забудовником «Науково-учбового центру з гуртожитком готельного типу по АДРЕСА_1 » і власниклм майнових прав на приміщення НОМЕР_1 за вказаною адресою;
-11.10.2019 між Товариством, від імені якого діяв ОСОБА_2 та ТОВ «Сетра» укладено договір купівлі-продажу майнових прав, у якому згодом виявлено порушення умов та порушення норм чинного законодавства України;
-Відповідно до відомостей з технічного паспорту загальна площа приміщення становить 120.9 кв.м, тобто за обмірами технічної інвентаризації стала більшою ніж зазначена у договорі (104 кв.м.) і, як наслідок, загальна вартість майнових прав з урахуванням умов договору та збільшеної фактичної площі становить 2055300,00 грн;
-24.02.2023 ОСОБА_2 без імені позивача безпідставно, не маючи повноважень склав та підписав з ОСОБА_1 незаконний Акт передавання-приймання майнових прав за договором, відповідно до якого начебто продавець передав, а покупець прийняв майнові права на вказане приміщення;
-зазначені незаконні дії ОСОБА_1 призвели до незаконного відчуження майнових прав Товариства на вищевказане приміщення без його волевиявлення, без його відома та без наявності повної оплати за договором.
15.01.2025 суддя постановив ухвалу про залишення позовної заяви без руху, зобов'язавши позивача визначити ціну позову і у разі необхідності доплатити судовий збір.
24.01.2025 на виконання вимог ухвали позивач направив заяву про усунення недоліків.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Приміщення НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.
Отже, справа підсудна Святошинському районному суду міста Києва.
Позовна заява після усунення недоліків подана з додержанням вимог ст. 175-177 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до положень ч. 4 ст. 19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, в яких ціна позову перевищує двісті п'ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік» № 3460-IX від 09.11.2023 прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01 січня 2024 року становить 3 028,00 гривень.
Ціна позову у цій справі становить 2055300,00 гривень, що перевищує двісті п'ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
З огляду на ціну позову, суддя дійшов висновку про необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.
До заяви позивач долучив клопотання про витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича нотаріальну справу, відкриту при реєстрації права власності на приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (житловий блок) НОМЕР_1.
Клопотання обґрунтоване тим, що нотаріус не може надати зазначену інформацію у зв'язку з тим, що вона становить нотаріальну таємницю.
Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Згідно із ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до положень ст. 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов'язки тощо. Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов'язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.
Довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії.
Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться у провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов'язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження, Національному агентству з питань запобігання корупції - на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України "Про запобігання корупції", Антимонопольному комітету України, його територіальному відділенню - на їхню обґрунтовану письмову вимогу, направлену у зв'язку з розглядом справи про порушення законодавства про захист економічної конкуренції, у встановлений органом Антимонопольного комітету України, головою його територіального відділення строк.
З огляду на те, що вказана інформація входить до предмета доказування у цій справі, а позивач не має права на її самостійне отримання, суддя доходить висновку, що зазначене клопотання слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 19, 83, 84, 175-177, 185-187, 258, 260, 274, 353-355 ЦПК України, суддя
Відкрити провадження у цивільній справі за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Лендмарк девелопмент» (місцезнаходження: місто Київ, вулиця Гетьмана Павла Скоропадського, будинок 63, офіс 9) до ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сетра», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Олег Володимирович про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче засідання у справі на 03 березня 2025 року на 11 годину 00 хвилин у приміщенні Святошинського районного суду міста Києва (м. Київ, вул. Якуба Коласа, 27-а, каб. № 222).
У підготовче засідання викликати учасників справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 278 ЦПК України відзив подається протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Роз'яснити відповідачці, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачкою відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачка має право пред'явити зустрічний позов.
Установити позивачеві строк для подання відповіді на відзив - 5 (п'ять) днів з дня отримання відзиву на позовну заяву. Роз'яснити позивачеві, що копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.
Установити відповідачці строк для подання заперечень - 5 (п'ять) днів з дня отримання відповіді на відзив. Роз'яснити відповідачці, що копія заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду.
Установити третім особам строк для подання пояснень щодо позову або відзиву - 10 (десять) днів з дня отримання позову або відзиву. Роз'яснити третім особам, що копія пояснень та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду.
Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити повністю.
Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича нотаріальну справу, відкриту при реєстрації права власності на приміщення за адресою: АДРЕСА_1 (житловий блок) НОМЕР_1.
Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича надати суду копію зазначеної спадкової справи до початку підготовчого засідання.
Роз'яснити приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бойку Олегу Володимировичу, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Учасники справи, їх представники мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://sv.ki.court.gov.ua/sud2608.
Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.В. Кравченко