м. Чернівці
28 січня 2025 року Справа № 926/2966/24
За позовом Садгірського районного споживчого товариства (58025, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Перемоги, 18, код ЄДРПОУ 01788467)
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 205 886,03 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - адвокат Єфтемій Р.Ф.;
від відповідача - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Садгірське районне споживче товариство звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором суборенди нерухомого майна в сумі 205 886,03 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 27.08.2020 між сторонами було укладено договір суборенди №4, на виконання умов якого товариство передало відповідачу в користування нежитлове приміщення площею 149,8 м.кв. для здійснення торгівельної діяльності, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Пунктами 2.1 договору суборенди та додатком №1 до договору, яким сторони доповнили пункт 2.1 договору, встановлено графік щомісячних орендних платежів.
Утім ФОП ОСОБА_1 неналежно виконував свої обов'язки по сплаті орендної плати, внаслідок чого станом на 31.10.2024 заборгував позивачу кошти в сумі 179 198,50 грн.
Крім того, за неналежне виконання грошового зобов'язання позивач нарахував відповідачу за період з 01.08.2023 по 18.11.2024 інфляційні втрати в сумі 19 453,81 грн та 3% річних в сумі 7 233,72 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.11.2024 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою суду від 21.11.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 12.12.2024 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.
До початку судового засідання 12.12.2024 відповідачем до суду подано відзив на позов з додатками в якому проти позову заперечив.
В судовому засіданні 12.12.2024 оголошено перерву до 23.12.2024.
23.12.2024 представником відповідача - адвокатом Поповою-Завгородньою С.Г. через систему «Електронний суд» подано клопотання про витребування у позивача оригінал Акту прийому - передачі приміщення, яке є предметом договору суборенди № 4 від 27.08.2020, на підставі ч. 2 ст. 74 ГПК України.
Крім того, представником позивача - адвокатом Єфтемієм Р.Ф. подано заяву, в якій просить суд зобов'язати відповідача надати додані до відзиву на позовну заяву копії документів в належній для їх дослідження та оцінки формі відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, у зв'язку з чим продовжити строк для надання відповіді на відзив.
Ухвалою суду від 23.12.2024 у задоволенні клопотання ФОП ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Попова-Завгородня С.Г., про витребування доказів від 23.12.2024, вх. № 3327 відмовлено; зобов'язано ФОП ОСОБА_1 до 08.01.2025 надати суду оригінали платіжних документів, доданих до відзиву на позов; продовжено Садгірському районному споживчому товариству строк на подання відповіді на відзив до 14.01.2025; відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 15.01.2025.
14.01.2025 представником позивача - адвокатом Єфтемієм Р.Ф. через систему «Електронний суд» подано відповідь на відзив.
15.01.2025 адвокатом відповідача на виконання ухвали суду від 23.12.2024 про зобов'язання надати оригінали платіжних документів до суду подано клопотання про долучення до матеріалів справи оригіналів платіжних документів (квитанцій), доданих до відзиву на позов. Після їх дослідження просить в судовому засіданні просить повернути оригінали документів відповідачу.
Крім того, 15.01.2025 адвокатом відповідача подано клопотання про витребування у позивача оригіналу акту прийому - передачі приміщення від 30.04.2021 за договором суборенди № 4 від 27.08.2020.
Ухвалою суду від 15.01.2025 продовжено строк підготовчого провадження, у задоволенні клопотання ФОП ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Попова-Завгородня С.Г. про витребування доказів від 15.01.2025, вх. № 126, відмовлено, відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 28.01.2025.
23.01.2025 відповідачем до суду подано заперечення на відповідь на відзив.
27.01.2025 позивачем через систему «Електронний суд» подано додаткові пояснення та клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, які просить врахувати при вирішенні справи.
До початку судового засідання 28.01.2025 представником відповідача через систему «Електронний суд» подано клопотання, в якому просить приєднати до матеріалів справи заперечення на відповідь на відзив, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду, підготовче судове засідання провести без участі відповідача та його представника.
28.01.2025 представником позивача до суду подано клопотання про витребування оригіналу акту приймання-передачі до договору суборенди №4 від 27.08.2020, який датований 30.04.2021 на підставі ст. 91 ГПК України, обґрунтоване тим, що до заперечень на відповідь на відзив представником відповідача долучено ксерокопію акту приймання-передачі до договору суборенди №4 від 2708.2020, який датований 30.04.2021. Вказана ксерокопія акту приймання-передачі засвідчена підписом відповідача ОСОБА_1 про відповідність цієї копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, однак у позивача є сумніви щодо достовірності цього доказу.
Відповідач явку свого представника в судове засідання 28.01.2025 не забезпечив, проте суд враховує клопотання представника відповідача про проведення підготовчого засідання без участі відповідача та його представника.
Присутній в засіданні представник позивача проти долучення заперечень відповідача на відповідь на відзив до матеріалів справи не заперечував, просив долучити подані ним додаткові пояснення та долучені до них докази до матеріалів справи, витребувати у відповідача оригінал акту приймання-передачі до договору суборенди №4 від 27.08.2020, який датований 30.04.2021.
Суд ухвалив долучити додані сторонами заяви по суті справи та додані до них докази до матеріалів справи.
Щодо клопотання представника позивача про витребування оригіналу доказу суд зазначає таке.
Заперечуючи проти позову, відповідач посилається на те, що відповідно до п. 2.1 абз. 2 договору суборенди № 4 від 27.08.2020 оплата за оренду приміщення здійснюється з моменту підписання сторонами акту прийому - передачі приміщення, яке є предметом Договору. Акт прийому - передачі підписаний сторонами 30.04.2021, відтак заборгованість зі сплати орендної плати відсутня.
Представником відповідача заявлялися клопотання про витребування оригіналу вказаного акту у позивача, які судом залишені без задоволення.
Позивачем заперечується факт наявності оригіналу Акту прийому - передачі приміщення від 30.04.2021.
Разом з тим, до заперечень на відповідь на відзив відповідачем долучено ксерокопію акту приймання-передачі від 30.04.2021 до договору суборенди №4 від 27.08.2020, яка засвідчена підписом відповідача Ковалюка В.В. про відповідність цієї копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього.
У клопотанні про витребування оригіналу доказу позивач вказує, що у нього є сумніви щодо відповідності поданої копії цього доказу його оригіналу, відтак на підставі ст. 91 ГПК України просить клопотання задовольнити.
Так, частиною шостою статті 91 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.
У зв'язку з витребуванням оригіналу доказу, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 13, 91, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Витребувати у фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 оригінал Акту прийому - передачі приміщення, яке є предметом договору суборенди № 4 від 27.08.2020, який датований 30.04.2021.
2. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 14:30 год. 14 лютого 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.
3. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов'язковою.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 30.01.2025 року.
Суддя І.В. Марущак